年度房屋租賃定金協(xié)議模板2024版

年度房屋租賃定金協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.定金3.1定金金額3.2定金支付時間與方式3.3定金退還條件與時間4.押金4.1押金金額4.2押金支付時間與方式4.3押金退還條件與時間5.房屋使用與維護(hù)5.1租賃用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更條款6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修請求與響應(yīng)時間8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓限制11.其他費(fèi)用與稅金11.1租賃期內(nèi)其他費(fèi)用承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付責(zé)任12.房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付時間與方式12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1房屋照片與相關(guān)資料14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，每三個月支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶信息】。租金支付日期為每三個月的【日期】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：自合同簽訂之日起每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.定金3.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金【金額】元。3.2定金支付時間與方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。3.3定金退還條件與時間如乙方按約履行合同，定金將在租賃期滿后無息退還。如乙方提前解約或違約，定金不予退還。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金【金額】元。4.2押金支付時間與方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。4.3押金退還條件與時間租賃期滿且乙方按約履行的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【時間】內(nèi)無息退還押金。如乙方提前解約或違約，押金不予退還。5.房屋使用與維護(hù)5.1租賃用途限制乙方不得將租賃房屋用于違法用途和危險用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。5.3房屋變更條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或變動。如乙方確需進(jìn)行改造或變動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買火災(zāi)險，并將保險單副本交給甲方。6.2出租人保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的一切保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)，包括水電設(shè)施、照明設(shè)備、門窗等。8.3維修請求與響應(yīng)時間如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在【時間】內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。9.合同解除與違約9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方提前解約，應(yīng)支付違約金【金額】元；（3）甲方提前解約，應(yīng)支付違約金【金額】元。9.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.其他費(fèi)用與稅金12.1租賃期內(nèi)其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。12.2稅費(fèi)支付責(zé)任租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。13.房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付時間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在收到房屋后【時間】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方對房屋質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。14.雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供符合要求的租賃房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)；（4）按照合同約定履行租金調(diào)整、退還押金等義務(wù)。14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得從事違法用途和危險用途；（3）按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；（4）按照合同約定提前通知甲方解除合同或續(xù)約。14.3附件14.3.1房屋照片與相關(guān)資料附件中包含租賃房屋的照片、戶型圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如有其他需要約定的事項，可在此補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與相關(guān)資料1.1房屋外部照片1.2房屋內(nèi)部照片1.3房屋戶型圖1.4房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1租賃期間特殊規(guī)定2.2租賃期滿后續(xù)約條款2.3雙方約定的其他事項說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金、押金及其他費(fèi)用；2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞或損失；3.乙方提前解約或違約解除合同；4.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；6.甲方未按約定履行租金調(diào)整、退還押金等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照逾期支付金額的一定比例收取滯納金；2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方提前解約或違約解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的【比例】%；4.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失；5.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的損失；6.甲方未按約定履行租金調(diào)整、退還押金等義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，甲方有權(quán)按照逾期支付金額的5%收取滯納金。若乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預(yù)付款。5.維修與保