2024年房產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.居間傭金協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易1.1.2居間傭金1.1.3雙方權(quán)益1.2適用范圍1.3協(xié)議的有效性2.居間服務(wù)的描述2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1尋找買家或賣家2.1.2提供市場信息2.1.3協(xié)助價格談判2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點3.傭金標準3.1傭金比例3.2傭金計算基礎(chǔ)3.3傭金支付方式4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3物業(yè)交割5.居間方的義務(wù)5.1誠實守信5.2保密義務(wù)5.3合規(guī)操作6.居間方的權(quán)利6.1傭金收取權(quán)6.2服務(wù)報酬請求權(quán)6.3合同解除權(quán)7.買方與賣方的義務(wù)7.1履行合同7.2提供真實信息7.3支付傭金8.違約責任8.1居間方違約8.2買方或賣方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2通知與送達11.3合同的生效與終止12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1居間方簽字13.2買方簽字13.3賣方簽字14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條居間傭金協(xié)議1.1定義與解釋房產(chǎn)交易：指買方購買賣方所擁有的房產(chǎn)的行為。居間傭金：指居間方為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)，按照約定比例向買方和/或賣方收取的費用。雙方權(quán)益：指居間方、買方和賣方在本次房產(chǎn)交易中各自享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。1.2適用范圍本協(xié)議適用于居間方為買方和賣方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的過程中產(chǎn)生的傭金收取。1.3協(xié)議的有效性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為簽署日至房產(chǎn)交易完成之日。第二條居間服務(wù)的描述2.1服務(wù)內(nèi)容1)尋找買家或賣家；2)提供市場信息，包括房產(chǎn)價格、行情趨勢等；3)協(xié)助價格談判，促進交易的順利進行。2.2服務(wù)時間居間方提供服務(wù)的起始時間為雙方簽訂《房產(chǎn)居間傭金協(xié)議》之日起，終止時間為房產(chǎn)交易完成之日。2.3服務(wù)地點居間方提供服務(wù)的地點為中華人民共和國境內(nèi)。第三條傭金標準3.1傭金比例居間方根據(jù)本次房產(chǎn)交易的成交金額，按照約定的比例收取傭金。3.2傭金計算基礎(chǔ)傭金計算基礎(chǔ)為房產(chǎn)交易的成交金額，即買方支付給賣方的房產(chǎn)價款。3.3傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后，買方和/或賣方按照約定將傭金支付給居間方。第四條房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同買方、賣方和居間方共同簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。4.2產(chǎn)權(quán)過戶買方和賣方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3物業(yè)交割買方和賣方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定，完成物業(yè)交割。第五條居間方的義務(wù)5.1誠實守信居間方應(yīng)誠實守信，為買方和賣方提供真實、準確、完整的市場信息。5.2保密義務(wù)居間方應(yīng)對在交易過程中獲得的買方和賣方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。5.3合規(guī)操作居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展居間服務(wù)。第六條居間方的權(quán)利6.1傭金收取權(quán)居間方有權(quán)按照約定比例收取傭金。6.2服務(wù)報酬請求權(quán)居間方有權(quán)要求買方和/或賣方支付約定的傭金。6.3合同解除權(quán)在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，居間方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條買方與賣方的義務(wù)7.1履行合同買方和賣方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2提供真實信息買方和賣方應(yīng)向居間方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和其他相關(guān)信息。7.3支付傭金交易完成后，買方和/或賣方按照約定將傭金支付給居間方。第八條違約責任8.1居間方違約居間方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)、違反誠信原則的，應(yīng)承擔違約責任，向買方和/或賣方支付違約金。8.2買方或賣方違約買方或賣方未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向居間方支付違約金。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付賠償金。賠償金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協(xié)議引起的爭議由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在房產(chǎn)交易完成后自動終止。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1居間方簽字13.2買方簽字13.3賣方簽字第十四條合同簽訂日期與地點本協(xié)議于____年____月____日在____簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件2：身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件需包含持有人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)、違反誠信原則。2.買方或賣方未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.居間方違約：承擔違約責任，向買方和/或賣方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買方或賣方違約：承擔違約責任，向居間方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若居間方未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家或賣家，導(dǎo)致交易，則構(gòu)成居間方的違約行為。2.若買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，或賣方未能在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成買方或賣方的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買方購買賣方所擁有的房產(chǎn)的行為。2.居間方：指為買方和賣方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的第三方。3.傭金：指居間方為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)，按照約定比例向買方和/或賣方收取的費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定的比例向守約方支付的賠償金。5.賠償責任：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方損失，需承擔的賠償責任。1.本合同中的房產(chǎn)交易指的