2024年房產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議樣式版

2024年房產(chǎn)交易居間傭金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.居間傭金協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易1.1.2居間傭金1.1.3雙方權(quán)益1.2適用范圍1.3協(xié)議的有效性2.居間服務的描述2.1服務內(nèi)容2.1.1尋找買家或賣家2.1.2提供市場信息2.1.3協(xié)助價格談判2.2服務時間2.3服務地點3.傭金標準3.1傭金比例3.2傭金計算基礎3.3傭金支付方式4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3物業(yè)交割5.居間方的義務5.1誠實守信5.2保密義務5.3合規(guī)操作6.居間方的權(quán)利6.1傭金收取權(quán)6.2服務報酬請求權(quán)6.3合同解除權(quán)7.買方與賣方的義務7.1履行合同7.2提供真實信息7.3支付傭金8.違約責任8.1居間方違約8.2買方或賣方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2通知與送達11.3合同的生效與終止12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1居間方簽字13.2買方簽字13.3賣方簽字14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條居間傭金協(xié)議1.1定義與解釋房產(chǎn)交易：指買方購買賣方所擁有的房產(chǎn)的行為。居間傭金：指居間方為本次房產(chǎn)交易提供服務，按照約定比例向買方和/或賣方收取的費用。雙方權(quán)益：指居間方、買方和賣方在本次房產(chǎn)交易中各自享有的權(quán)利和承擔的義務。1.2適用范圍本協(xié)議適用于居間方為買方和賣方提供房產(chǎn)交易居間服務的過程中產(chǎn)生的傭金收取。1.3協(xié)議的有效性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為簽署日至房產(chǎn)交易完成之日。第二條居間服務的描述2.1服務內(nèi)容1)尋找買家或賣家；2)提供市場信息，包括房產(chǎn)價格、行情趨勢等；3)協(xié)助價格談判，促進交易的順利進行。2.2服務時間居間方提供服務的起始時間為雙方簽訂《房產(chǎn)居間傭金協(xié)議》之日起，終止時間為房產(chǎn)交易完成之日。2.3服務地點居間方提供服務的地點為中華人民共和國境內(nèi)。第三條傭金標準3.1傭金比例居間方根據(jù)本次房產(chǎn)交易的成交金額，按照約定的比例收取傭金。3.2傭金計算基礎傭金計算基礎為房產(chǎn)交易的成交金額，即買方支付給賣方的房產(chǎn)價款。3.3傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后，買方和/或賣方按照約定將傭金支付給居間方。第四條房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同買方、賣方和居間方共同簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。4.2產(chǎn)權(quán)過戶買方和賣方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3物業(yè)交割買方和賣方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定，完成物業(yè)交割。第五條居間方的義務5.1誠實守信居間方應誠實守信，為買方和賣方提供真實、準確、完整的市場信息。5.2保密義務居間方應對在交易過程中獲得的買方和賣方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。5.3合規(guī)操作居間方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展居間服務。第六條居間方的權(quán)利6.1傭金收取權(quán)居間方有權(quán)按照約定比例收取傭金。6.2服務報酬請求權(quán)居間方有權(quán)要求買方和/或賣方支付約定的傭金。6.3合同解除權(quán)在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，居間方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條買方與賣方的義務7.1履行合同買方和賣方應按照《房產(chǎn)買賣合同》約定，履行各自的權(quán)利和義務。7.2提供真實信息買方和賣方應向居間方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和其他相關(guān)信息。7.3支付傭金交易完成后，買方和/或賣方按照約定將傭金支付給居間方。第八條違約責任8.1居間方違約居間方未按照本協(xié)議約定提供服務或違反法律法規(guī)、違反誠信原則的，應承擔違約責任，向買方和/或賣方支付違約金。8.2買方或賣方違約買方或賣方未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定履行義務的，應承擔違約責任，向居間方支付違約金。8.3違約賠償方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付賠償金。賠償金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協(xié)議引起的爭議由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。11.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在房產(chǎn)交易完成后自動終止。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1居間方簽字13.2買方簽字13.3賣方簽字第十四條合同簽訂日期與地點本協(xié)議于____年____月____日在____簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件2：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件需包含持有人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按照本協(xié)議約定提供服務或違反法律法規(guī)、違反誠信原則。2.買方或賣方未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定履行義務。違約責任認定標準：1.居間方違約：承擔違約責任，向買方和/或賣方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.買方或賣方違約：承擔違約責任，向居間方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若居間方未能在約定時間內(nèi)找到合適的買家或賣家，導致交易，則構(gòu)成居間方的違約行為。2.若買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，或賣方未能在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成買方或賣方的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買方購買賣方所擁有的房產(chǎn)的行為。2.居間方：指為買方和賣方提供房產(chǎn)交易居間服務的第三方。3.傭金：指居間方為本次房產(chǎn)交易提供服務，按照約定比例向買方和/或賣方收取的費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定的比例向守約方支付的賠償金。5.賠償責任：指違約方因違約行為導致守約方損失，需承擔的賠償責任。1.本合同中的房產(chǎn)交易指的