2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議范本

?2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為商場(chǎng)所有權(quán)人，同意將商場(chǎng)部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。一、租賃場(chǎng)地及用途1.2租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.3乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)___（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并無(wú)條件將租賃場(chǎng)地交還給甲方。四、保證金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合乙方使用要求。（3）對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地。（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)。（3）遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的具體信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式、金額和支付時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。4.規(guī)定保證金的使用及退還條件，避免糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行的可行性。6.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保合同條款的清晰和準(zhǔn)確。2.在合同中設(shè)置爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是指企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)組織在國(guó)家統(tǒng)一社會(huì)信用體系建設(shè)中，用于身份識(shí)別和信用記錄的唯一代碼。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即出租方與承租方約定租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.保證金：是承租方為保證履行租賃合同中約定的義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.滯納金：指逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)的當(dāng)事人，按照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)支付給收款方的違約金。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能在節(jié)假日需要正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在節(jié)假日期間的水電供應(yīng)和物業(yè)管理正常，并提前與乙方協(xié)商節(jié)假日租金調(diào)整事宜。2.特殊場(chǎng)合：裝修與改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)新租賃的場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，乙方需提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書(shū)面同意。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范。3.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地?cái)U(kuò)建補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方在條件允許的情況下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的擴(kuò)建需求，雙方另議租賃價(jià)格和條款。1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，確保雙方對(duì)租賃范圍沒(méi)有異議。節(jié)假日營(yíng)業(yè)：我們知道，你們可能會(huì)在圣誕節(jié)或者春節(jié)這樣的特殊日子里想要開(kāi)門(mén)迎客，所以咱們得提前說(shuō)說(shuō)，這些日子的水電和物業(yè)怎么保障。裝修與改造：如果你打算把你的店鋪打扮得更有個(gè)性一點(diǎn)，那咱們得先看看你的裝修計(jì)劃，確保安全第一，同時(shí)也不要影響了大樓的其他商戶。租賃場(chǎng)地?cái)U(kuò)建：生意做大了，地方不夠用了？如果咱們能找到更多的空間，那就一起談?wù)勗趺磾U(kuò)大租賃面積吧。附件一：租賃場(chǎng)地平面圖——這個(gè)圖能幫我們清楚地看到