2024年毛坯商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年毛坯商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。該商鋪為毛坯狀態(tài)，具體裝修事宜由乙方負(fù)責(zé)。1.2甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。戶名：____________開(kāi)戶行：____________賬號(hào)：____________四、押金4.1為保證乙方按照本合同約定使用和妥善保管租賃商鋪，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的毛坯商鋪現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給甲方。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的能力。1.法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹慨a(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。解決辦法：注意事項(xiàng)：確認(rèn)解決方法：2.租賃期限：確保租賃期限明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。3.租金及支付方式：確保租金數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等明確。法律名詞：租金：承租人為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租人的貨幣金額。解決辦法：明確支付方式，如在合同中規(guī)定每期支付金額、支付時(shí)間等。4.押金：明確押金數(shù)額、退還條件等。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢(qián)。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和時(shí)間。5.商鋪使用及維修：明確雙方在商鋪使用和維修方面的責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)列明維修責(zé)任和范圍。維修：對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。違約責(zé)任：合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方法。7.合同的變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，通過(guò)雙方協(xié)商或法定事由，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或使合同效力終止的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商鋪用于餐飲業(yè)場(chǎng)合：如果乙方打算將商鋪用作餐廳或咖啡館，可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染，負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的油煙凈化和噪音控制設(shè)備。2.商鋪需要進(jìn)行裝修場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審批，并確保裝修不損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全。合同附件清單：1.商鋪平面圖這個(gè)圖紙很重要，它能幫我們清楚地知道商鋪的具體布局和面積。2.裝修方案及預(yù)算如果乙方要裝修，這份方案和預(yù)算能讓我們心里有數(shù)，知道大概要花多少錢(qián)，怎么做。3.支付租金的銀行賬戶信息這是一張紙條或者電子文檔，上面有甲方提供的銀行賬號(hào)，乙方按這個(gè)信息來(lái)付房租。針對(duì)餐飲業(yè)的補(bǔ)充條款："鑒于乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲業(yè)務(wù)，乙方特此同意在租賃期間負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)所有必要的環(huán)保設(shè)施，以防止油煙和噪音對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。"針對(duì)裝修