2024年商鋪的租賃合同范本

?2024年商鋪的租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于：________________（具體地址）。1.2商鋪建筑面積：________________平方米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期開始之日起，按現(xiàn)狀交付商鋪。乙方對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)后，視為甲方已按約定交付商鋪。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月____日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用商鋪期間應(yīng)合理愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3商鋪及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的合法性和權(quán)屬：確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有出租權(quán)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：租金支付：確保租金支付方式和時間明確，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛。注意事項(xiàng)與解決辦法：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：租賃期限：定義：1.權(quán)利確認(rèn)：1.權(quán)利與義務(wù)：租金支付：指承租方按照合同約定的金額和方式向出租方支付租金。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)無爭議，甲方具有出租的權(quán)利。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的自然人或法人。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.商鋪裝修：如果乙方打算對商鋪進(jìn)行大裝修，可以加上這樣的補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。”2.商業(yè)活動限制：如果商鋪所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動有特殊要求，比如噪音控制：“乙方在進(jìn)行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及政府相關(guān)法規(guī)，不得產(chǎn)生過量噪音，影響周圍居民正常生活?！?.延長租期選項(xiàng)：如果乙方可能想續(xù)租，可以這么補(bǔ)充：“租賃期滿前三個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)與甲方協(xié)商，并在合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同?！鄙啼伄a(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件商鋪平面圖及設(shè)施清單裝修方案（如果有）產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，得看看商鋪是不是甲方的，得有證明。身份證明：確保雙方都是靠譜的