房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議簡(jiǎn)化版版

房地產(chǎn)代理手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)議簡(jiǎn)化版版A版本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)1.2提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)1.3協(xié)助辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2支付時(shí)間及支付方式4.合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期5.合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2合同到期自然終止5.3一方違約導(dǎo)致合同解除6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他事項(xiàng)8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3合同的保密條款9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.2合同的生效條件11.雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)代理公司簽字蓋章11.2委托方簽字蓋章12.附件12.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同的副本13.1房地產(chǎn)代理公司保留副本13.2委托方保留副本14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期及修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記、繳納稅費(fèi)等。1.2提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)代理人應(yīng)向委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、交易流程等咨詢服務(wù)，以幫助委托人順利完成交易。1.3協(xié)助辦理貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)，并為其提供必要的咨詢服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)代理人應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，勤勉、謹(jǐn)慎地為委托人提供服務(wù)，并保密委托人的個(gè)人信息及交易信息。代理人無(wú)權(quán)代為決定委托人的交易意向，應(yīng)嚴(yán)格遵循委托人的指示。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，并按照約定支付代理費(fèi)用。委托人應(yīng)配合代理人的工作，協(xié)助代理人完成交易手續(xù)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)代理業(yè)務(wù)的實(shí)際發(fā)生金額按約定的比例計(jì)算。具體費(fèi)率及計(jì)算方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.2支付時(shí)間及支付方式代理費(fèi)用在交易完成后支付。委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向代理人支付代理費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1合同的開(kāi)始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期合同有效期至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。第五條合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同后，代理人應(yīng)按照約定退還已收取的代理費(fèi)用。5.2合同到期自然終止合同有效期屆滿，合同自然終止。5.3一方違約導(dǎo)致合同解除一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任代理人未按照約定履行代理職責(zé)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如代理人泄露委托人的個(gè)人信息及交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任委托人未按照約定支付代理費(fèi)用，或者提供虛假、不完整的信息，給代理人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承。8.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和交易過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款仍然有效。第十條合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，并于【簽訂時(shí)間】生效。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)代理公司簽字蓋章本合同一式兩份，房地產(chǎn)代理公司簽字蓋章后生效。11.2委托方簽字蓋章委托方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十二條附件12.1房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件中詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)代理公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件中列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第十三條合同的副本13.1房地產(chǎn)代理公司保留副本房地產(chǎn)代理公司應(yīng)保留本合同的副本，以備不時(shí)之需。13.2委托方保留副本委托方應(yīng)保留本合同的副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期及修訂內(nèi)容本合同自【修訂日期】進(jìn)行過(guò)一次修訂，修訂內(nèi)容如下：【修訂內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)代理公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記、繳納稅費(fèi)等。附件二：代理費(fèi)用的計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件三：法律法規(guī)及政策文件本附件列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《契稅暫行條例》等。附件四：房地產(chǎn)交易流程圖本附件提供了一份房地產(chǎn)交易流程圖，以幫助委托人了解交易手續(xù)的辦理流程。附件五：貸款、抵押手續(xù)辦理指南本附件詳細(xì)說(shuō)明了貸款、抵押手續(xù)的辦理流程，以協(xié)助委托人順利完成相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)代理公司未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人損失的。2.房地產(chǎn)代理公司泄露委托人的個(gè)人信息及交易信息，導(dǎo)致委托人損失的。3.委托人未按照約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致房地產(chǎn)代理公司損失的。4.委托人提供虛假、不完整的信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)代理公司損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)代理公司未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.房地產(chǎn)代理公司泄露委托人的個(gè)人信息及交易信息，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.委托人未按照約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致房地產(chǎn)代理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.委托人提供虛假、不完整的信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)代理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)代理公司未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人損失了10萬(wàn)元，那么房地產(chǎn)代理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托人10萬(wàn)元及支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理公司：指在房地產(chǎn)交易中，接受委托人的委托，為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的公司。2.委托人：指委托房地產(chǎn)代理公司為其辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的自然人、法人或其他組織。3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)代理公司為委托人提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.稅務(wù)登記：指根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)，納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理的登記手續(xù)。6.繳納稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)，納稅人應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的房地產(chǎn)代理公司即為接受