2024年房產(chǎn)交易預(yù)購協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)交易預(yù)購協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易預(yù)購協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3預(yù)購1.1.4協(xié)議1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)類型1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3預(yù)購權(quán)益與義務(wù)1.3.1預(yù)購權(quán)益1.3.2預(yù)購義務(wù)1.4交易流程與時間安排1.4.1預(yù)定金支付1.4.2正式購房合同簽訂1.4.3房款支付1.4.4房產(chǎn)過戶1.4.5交付日期1.5違約責任1.5.1買方違約1.5.2賣方違約1.6爭議解決1.7適用法律1.8合同的生效、變更與解除1.9保密條款1.10附則第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易預(yù)購協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)指位于____（房產(chǎn)地址）的____（房產(chǎn)類型），面積為____平方米的房產(chǎn)。1.1.2交易是指買方按照本協(xié)議的約定，向賣方支付預(yù)購金，并按照約定的條件和時間購買房產(chǎn)的行為。1.1.3預(yù)購是指買方在房產(chǎn)正式開盤前，按照本協(xié)議的約定預(yù)先購買房產(chǎn)的行為。1.1.4協(xié)議是指本合同雙方于____年__月__日簽訂的《2024年房產(chǎn)交易預(yù)購協(xié)議》。第二條房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址為____（詳細地址），房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)類型為____。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀描述，如：全新、二手等）。第三條預(yù)購權(quán)益與義務(wù)1.3.1預(yù)購權(quán)益（1）買方在支付預(yù)定金后，享有按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)的權(quán)利。（2）買方在支付房款后，享有按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)的權(quán)利。1.3.2預(yù)購義務(wù)（1）買方應(yīng)當按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)定金。（2）買方應(yīng)當按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。第四條交易流程與時間安排1.4.1預(yù)定金支付買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付預(yù)定金，金額為房產(chǎn)總價的____%。1.4.2正式購房合同簽訂賣方在收到買方支付的預(yù)定金后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)與買方簽訂正式的《房產(chǎn)買賣合同》。1.4.3房款支付買方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，分階段支付房款。1.4.4房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.5交付日期房產(chǎn)的交付日期為《房產(chǎn)買賣合同》約定的交付日期。第五條違約責任1.5.1買方違約（1）買方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)定金金額的____%。（2）買方未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。1.5.2賣方違約（1）賣方未按照本協(xié)議約定與買方簽訂正式《房產(chǎn)買賣合同》的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____%。（2）賣方未能按照《房產(chǎn)買賣合同》約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條保密條款雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。第十條附則本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條合同的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，對方均有權(quán)要求其承擔違約責任。8.4除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議的任何變更、解除均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本協(xié)議約定與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。第十條爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，訴訟應(yīng)在訴訟時效內(nèi)提出。第十一條保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條強制性規(guī)定12.1如果本協(xié)議的任何內(nèi)容違反強制性法律規(guī)定，該內(nèi)容將無效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。12.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得以本協(xié)議為由違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條通知13.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.2通知或其他通信的有效送達時間為對方實際收到之時。13.3雙方同意，本協(xié)議項下的通知或其他通信可以使用電子郵件方式發(fā)送。第十四條附則14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.4本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議所述房產(chǎn)所在地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》附件三：《房產(chǎn)過戶手續(xù)指南》附件四：《付款憑證》附件五：《房產(chǎn)交付確認書》附件六：《違約金計算公式》附件七：《保密協(xié)議》附件八：《補充協(xié)議》詳細要求和附件說明：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》本附件為雙方正式簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細約定了房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交付日期等條款。附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》本附件詳細描述了房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件三：《房產(chǎn)過戶手續(xù)指南》本附件提供了房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和流程，包括所需文件、辦理地點、辦理時間等。附件四：《付款憑證》本附件為買方支付預(yù)定金和房款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：《房產(chǎn)交付確認書》本附件為房產(chǎn)交付的確認書，由買方和賣方共同簽署，確認房產(chǎn)交付的時間和狀態(tài)。附件六：《違約金計算公式》本附件提供了違約金的計算公式，用于計算買方或賣方違約時的違約金金額。附件七：《保密協(xié)議》本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，約定了雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息的保密義務(wù)。附件八：《補充協(xié)議》本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，用于對本協(xié)議未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或房款。2.賣方未按照本協(xié)議約定與買方簽訂正式《房產(chǎn)買賣合同》。3.賣方未能按照《房產(chǎn)買賣合同》約定交付房產(chǎn)。4.雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。違約責任認定：1.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)定金金額的____%或房款的____%。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的____%或房款的____%。示例說明：如果買方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金，根據(jù)附件六《違約金計算公式》，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金金額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____（房產(chǎn)地址）的____（房產(chǎn)類型），面積為____平方米的房產(chǎn)。2.交易：是指買方按照本協(xié)議的約定，向賣方支付預(yù)購金，并按照約定的條件和時間購買房產(chǎn)的行為。3.預(yù)購：是指買方在房產(chǎn)正式開盤前，按照本協(xié)議的約定預(yù)先購買房產(chǎn)的行為。4.協(xié)議：是指本合同雙方于____年__月__日簽訂的《2024年房產(chǎn)交易預(yù)購協(xié)議》。5.預(yù)定金：買方按照本協(xié)議約定支付的預(yù)購金的金額。6.房款：買方按照《房產(chǎn)買賣合同》約定支付的房產(chǎn)交易金額。7.違約金：一方違約時，按照本協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。8.保密義務(wù)：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息的保密義務(wù)。本合同中的房產(chǎn)指位于____（房產(chǎn)地址）的____（房產(chǎn)類型），面積為____平方米的房產(chǎn)。交易是指買方按照本協(xié)議的約定，向賣方支付預(yù)購金，并按照約定的條件和時間購買房產(chǎn)的行為。預(yù)購是指買方在房產(chǎn)正式開盤