房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議規(guī)范文本版

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方/乙方指定的房產(chǎn)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍與方式2.3服務(wù)期限第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密8.2雙方對(duì)交易過(guò)程中獲取的信息的保密第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條甲方（委托方）簽字第十三條乙方（受托方）簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方提供包括但不限于房屋出售/出租的咨詢、推廣、帶看、談判、交易等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與方式乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/租賃活動(dòng)。乙方應(yīng)采取合法、合理的方式進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售/租賃。2.3服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證其擁有處置房產(chǎn)的權(quán)利。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托，誠(chéng)實(shí)、信用、專業(yè)的提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)按照約定支付額外費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)按約定的比例計(jì)算。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成之日起____日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除約定服務(wù)費(fèi)用外，如乙方因提供額外服務(wù)而產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)支付甲方違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2雙方對(duì)交易過(guò)程中獲取的信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，不得向第三方披露。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效后的處理第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并注明“修訂版”。11.3合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方資質(zhì)證明復(fù)印件等。第十二條甲方（委托方）簽字第十三條乙方（受托方）簽字第十四條合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，作為合同附件的一部分，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)。附件2：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，作為合同附件的一部分，證明甲方的身份。附件3：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，作為合同附件的一部分，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：房產(chǎn)交易記錄說(shuō)明：房產(chǎn)交易記錄應(yīng)包括房產(chǎn)的買賣或租賃合同、交易憑證等，證明房產(chǎn)交易的實(shí)際情況。附件5：服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明甲方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件6：額外費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：額外費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明甲方已按照約定支付額外費(fèi)用。附件7：房產(chǎn)交易完成的證明文件說(shuō)明：房產(chǎn)交易完成的證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等，證明房產(chǎn)交易已經(jīng)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或額外費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方在房產(chǎn)交易完成之日起10日內(nèi)未向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)或未保守甲方隱私和商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體房屋。2.甲方：指房屋的所有人或有權(quán)處置房屋的人。3.乙方：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)甲方委托提供