2024購房英文協(xié)議精準(zhǔn)翻譯合約版

2024購房英文協(xié)議精準(zhǔn)翻譯合約版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地權(quán)屬2.3房屋所有權(quán)3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6還款4.購房流程4.1預(yù)訂房屋4.2簽訂購房協(xié)議4.3辦理貸款4.4支付購房款4.5房屋交付5.房屋交付與保修5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3保修條款6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3購房款支付憑證12.其他約定13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]“房屋”指甲方合法擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。“購房價格”指甲方向買方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)所要求的總價款，具體金額如下：[詳細(xì)列出購房價格]“定金”指買方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的預(yù)付款，具體金額如下：[詳細(xì)列出定金金額]“首付款”指買方在房屋交付前應(yīng)支付給甲方的款項，具體金額如下：[詳細(xì)列出首付款金額]“貸款”指買方為支付購房款向金融機構(gòu)申請的貸款?！斑€款”指買方按照貸款合同約定向金融機構(gòu)償還貸款本息的行為。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋描述房屋位于[省市]市[區(qū)/縣]區(qū)[街道]號，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]平方米，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。2.2土地權(quán)屬房屋所占用的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格本協(xié)議所述購房價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），包括房屋價款、附屬設(shè)施價款及土地價款。3.2支付方式（1）定金：[定金金額]元，在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)支付；（2）首付款：[首付款金額]元，在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)支付；（3）貸款：[貸款金額]元，買方需在金融機構(gòu)申請并獲批準(zhǔn)。3.3定金買方支付的定金在購房款中扣除，不計入違約金。3.4首付款首付款在房屋交付時支付給甲方，不計入違約金。3.5貸款買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。3.6還款買方按照貸款合同約定按時還款，確保貸款順利結(jié)清。第四條購房流程4.1預(yù)訂房屋買方在本協(xié)議簽訂前應(yīng)實地查看房屋，并在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)決定是否購買。4.2簽訂購房協(xié)議甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)共同簽署《房屋買賣合同》。4.3辦理貸款買方在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。4.4支付購房款買方按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。4.5房屋交付甲方在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付與保修5.1房屋交付時間甲方在本協(xié)議簽訂后[時間]內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)各項設(shè)施功能正常。5.3保修條款甲方承諾自房屋交付之日起[時間]內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行保修。保修范圍和保修期詳見附件。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，第八條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律訴訟仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成全部義務(wù)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如甲乙任一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方書面同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原合同備案機關(guān)備案。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證本協(xié)議附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3購房款支付憑證本協(xié)議附件包括購房款支付憑證復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方代表（或授權(quán)代表）：________簽字日期：____年__月__日13.2買方簽字乙方代表（或授權(quán)代表）：________簽字日期：____年__月__日13.3見證人簽字見證人（如有）：________簽字日期：____年__月__日第十四條合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購房款支付憑證詳細(xì)要求和附件說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰展示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰展示土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。3.購房款支付憑證復(fù)印件需清晰展示付款人、付款金額、付款時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款或首付款。4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或未獲貸款批準(zhǔn)。5.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照購房款總額的__%計算違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于購房款、利息、律師費、訴訟費等。3.履行合同：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)糾正違約行為，否則對方有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方合法擁有的位于[省市]市[區(qū)/縣]區(qū)[街道]號，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]平方米，房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]的房產(chǎn)。2.購房款：指甲方向買方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)所要求的總價款，包括房屋價款、附屬設(shè)施價款及土地價款。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的預(yù)付款，具體金額如下：[詳細(xì)列出定金金額]。4.首付款：指買方在房屋交付前應(yīng)支付給甲方的款項，具體金額如下：[詳細(xì)列出首付款金額]。5.貸款：指買方為支付購房款向金融機構(gòu)申請的貸款。6.還款：指買方按照貸款合同約定向金融機