寫字樓租賃協(xié)議2024年期版

寫字樓租賃協(xié)議2024年期版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.變更和解除合同7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3例外情況12.商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1商標(biāo)使用12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間14.其他條款14.1租賃押金14.2租賃保證金14.3合同修訂14.4法律適用14.5合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______層，物業(yè)用途為寫字樓。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的寫字樓面積為_______平方米，具體房間號(hào)/部位為_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)租賃期內(nèi)，水電費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如維修費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由_______方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的專有部位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于租賃物業(yè)。第八條變更和解除合同8.1合同變更任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。8.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分的租金×延遲交付天數(shù)×1%。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分的租金×遲延支付天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或法院判決要求披露的保密信息除外。第十三條商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1商標(biāo)使用承租人在租賃物業(yè)內(nèi)使用商標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在合同履行過程中侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條其他條款14.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。14.2租賃保證金承租人應(yīng)向出租人支付租賃保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。14.3合同修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同的語言版本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：租金支付明細(xì)表附件五：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表附件六：水電費(fèi)明細(xì)表附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：保險(xiǎn)投保證明附件九：保密協(xié)議附件十：商標(biāo)使用許可協(xié)議附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾函附件十二：租賃押金收據(jù)附件十三：租賃保證金收據(jù)附件十四：合同修訂記錄附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、房間號(hào)等信息，以及物業(yè)的配套設(shè)施和服務(wù)。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃物業(yè)的平面圖，明確標(biāo)出租賃面積和專有部位的位置。附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件五：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期和收費(fèi)金額等信息。附件六：水電費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期和收費(fèi)金額等信息。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。附件八：保險(xiǎn)投保證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供出租人和承租人所購買的保險(xiǎn)的投保證明和相關(guān)條款。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的定義、保密義務(wù)和例外情況等內(nèi)容。附件十：商標(biāo)使用許可協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確商標(biāo)使用許可的范圍、使用條件和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾函詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的承諾和義務(wù)。附件十二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為租賃押金的收據(jù)，記錄押金的金額和支付時(shí)間。附件十三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為租賃保證金的收據(jù)，記錄保證金的金額和支付時(shí)間。附件十四：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂過程和修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物業(yè)。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物業(yè)。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分的租金×延遲交付天數(shù)×1%。2.違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分的租金×遲延支付天數(shù)×1%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。示例說明：1.如果出租人延遲交付租賃物業(yè)，應(yīng)向承租人支付違約金。2.如果承租人遲延支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金。3.如果雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期內(nèi)對物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)和租賃