2024年商業(yè)檔口租賃協(xié)議版

2024年商業(yè)檔口租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃檔口及用途1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃押金4.2物業(yè)費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改記錄14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及用途1.1租賃檔口位置租賃檔口位于_______（地址），具體位置見附件一。1.2租賃檔口面積租賃檔口面積為_______平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃檔口用途承租方同意按照出租方的要求，將租賃檔口用于_______（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月_______元，租賃總面積為_______平方米，因此每月租金總額為_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃押金租賃押金為租金總額的_______%，即人民幣_(tái)______元。承租方在簽署合同時(shí)支付，合同到期無違約情況下，押金將予以退還。4.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。4.3水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。4.4其他費(fèi)用雙方同意，除租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外，不再收取任何其他費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃檔口的整體結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃檔口內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保檔口內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條合同變更6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第七條合同解除7.1解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等因素，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2解除程序如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合同解除后_______天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金等。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)雙方同意選擇_______（地點(diǎn)）作為仲裁地點(diǎn)。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。10.3合同解除程序合同的解除應(yīng)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止履行之日止。11.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃檔口位置示意圖、租賃檔口面積確認(rèn)書、租金支付明細(xì)表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。13.3合同修改記錄本合同的修改記錄應(yīng)由雙方書面記錄，并簽字蓋章確認(rèn)。第十四條簽署信息14.1出租方代表出租方代表：_______（姓名），職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。14.2承租方代表承租方代表：_______（姓名），職務(wù)：_______，身份證號(hào)碼：_______。14.3簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方代表簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃檔口位置示意圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃檔口在商業(yè)檔口的具體位置，以及檔口周邊環(huán)境、交通情況等。2.附件二：租賃檔口面積確認(rèn)書詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃檔口的面積，以及面積計(jì)算的詳細(xì)過程和數(shù)據(jù)。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。4.附件四：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及收費(fèi)的具體計(jì)算方式。5.附件五：租賃檔口內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)描述：本附件應(yīng)列出租賃檔口內(nèi)部的設(shè)施，以及設(shè)施的使用要求和維護(hù)責(zé)任。6.附件六：合同修改記錄詳細(xì)描述：本附件應(yīng)記錄合同的修改過程，包括修改的日期、修改的內(nèi)容、雙方代表的簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供租賃檔口，或者提供的檔口不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的租金，以及賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定支付租金，或者在租賃期內(nèi)提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，以及賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致檔口設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)各自的責(zé)任比例賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：租金的金額、支付周期、支付方式等在本合同的第三條進(jìn)行約定。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：本合同中違約金的金額和支付方式在第八條進(jìn)行約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的