婚姻解除按揭房產(chǎn)處理協(xié)議版

婚姻解除按揭房產(chǎn)處理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限第四條：還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款方式4.3還款時(shí)間第五條：解除婚姻關(guān)系5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后房產(chǎn)處理第六條：房產(chǎn)過戶6.1過戶主體6.2過戶程序6.3過戶時(shí)間第七條：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估時(shí)間7.3評(píng)估結(jié)果運(yùn)用第八條：房產(chǎn)分割8.1分割原則8.2分割方式8.3分割時(shí)間第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)9.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.2撫養(yǎng)費(fèi)用9.3撫養(yǎng)條件第十條：財(cái)產(chǎn)糾紛解決方式10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決時(shí)間第十一條：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除程序第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為雙方在婚姻解除過程中，公平、公正地處理共同擁有的按揭房產(chǎn)，確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議主體甲方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××乙方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方在婚姻解除過程中共同擁有的按揭房產(chǎn)的處理。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為××平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三條：按揭貸款情況3.1貸款銀行按揭貸款銀行為××銀行。3.2貸款金額貸款金額為××萬元。3.3貸款期限貸款期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第四條：還款責(zé)任4.1還款主體甲方和乙方共同承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任。4.2還款方式按揭貸款的還款方式為等額本息還款法。4.3還款時(shí)間還款時(shí)間為每月×日，甲方和乙方按照各自占有房產(chǎn)的比例承擔(dān)還款責(zé)任。第五條：解除婚姻關(guān)系5.1解除條件雙方協(xié)商一致，且符合《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定的離婚條件。5.2解除程序雙方應(yīng)向婚姻登記機(jī)關(guān)提交離婚申請(qǐng)，經(jīng)審查符合離婚條件，予以登記解除婚姻關(guān)系。5.3解除后房產(chǎn)處理雙方在解除婚姻關(guān)系后，按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)。第六條：房產(chǎn)過戶6.1過戶主體房產(chǎn)過戶主體為甲方和乙方。6.2過戶程序雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)證件，按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的程序辦理過戶手續(xù)。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為雙方解除婚姻關(guān)系后×個(gè)月內(nèi)完成。第八條：房產(chǎn)分割8.1分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、貢獻(xiàn)程度等因素。8.2分割方式雙方按照各自占有房產(chǎn)的比例，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。8.3分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)具體情況判決。第九條：子女撫養(yǎng)權(quán)9.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)充分尊重乙方的撫養(yǎng)權(quán)，并積極配合乙方照顧子女。9.2撫養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)支付子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，包括生活費(fèi)、教育費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。9.3撫養(yǎng)條件第十條：財(cái)產(chǎn)糾紛解決方式10.1糾紛解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決的法院為雙方所在地人民法院。10.3糾紛解決時(shí)間雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后×日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，×日內(nèi)向法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為×萬元。11.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方賠償，賠償金額不得超過違約金數(shù)額。第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，且符合法律規(guī)定的合同變更條件。12.2解除條件雙方協(xié)商一致，且符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同解除條件。12.3變更和解除程序雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)法院備案。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)糾紛解決的法院為雙方所在地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后×日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，×日內(nèi)向法院提起訴訟。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。14.3合同的保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)證》附件2：《按揭貸款合同》附件3：《房產(chǎn)分割協(xié)議》附件4：《子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議》附件5：《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議》附件6：《違約金支付協(xié)議》附件7：《合同變更協(xié)議》附件8：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是原件，且房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為甲方和乙方。附件2：按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同必須是原件，且貸款銀行、貸款金額、貸款期限等信息必須與協(xié)議中一致。附件3：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)分割協(xié)議必須是原件，且分割方式、分割時(shí)間等信息必須與協(xié)議中一致。附件4：子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議必須是原件，且撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)用、撫養(yǎng)條件等信息必須與協(xié)議中一致。附件5：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議必須是原件，且分割方式、分割時(shí)間等信息必須與協(xié)議中一致。附件6：違約金支付協(xié)議詳細(xì)要求：違約金支付協(xié)議必須是原件，且違約金數(shù)額、支付時(shí)間等信息必須與協(xié)議中一致。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議必須是原件，且變更內(nèi)容、變更時(shí)間等信息必須與協(xié)議中一致。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議必須是原件，且爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決時(shí)間等信息必須與協(xié)議中一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方的隱私信息。3.一方違反本協(xié)議的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為×萬元。2.實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方賠償，賠償金額不得超過違約金數(shù)額。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付按揭貸款，屬于違約行為。根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金×萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××。2.按揭貸款：指甲方和乙方共同向××銀行申請(qǐng)的貸款，貸款金額為××萬元，貸款期限為××年。3.還款：指甲方和乙方按照約定時(shí)間和方式，向貸款銀行償還貸款本金和利息的行為。4.房產(chǎn)分割：指雙方按照各自占有房產(chǎn)的比例，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。5.子女撫養(yǎng)權(quán)：指乙方獲得子女的撫養(yǎng)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的撫養(yǎng)權(quán)，并積極配合乙方照顧子女。6.財(cái)產(chǎn)分割：指雙方按照約定方式，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，數(shù)額為×萬元。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方在婚姻解除過程中共同擁有的按揭房產(chǎn)。本合同中的按揭貸款指的是甲方和乙方共同向××銀行申請(qǐng)的貸款，貸款金額為