房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2024年房屋出租協(xié)議版

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2024年房屋出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋信息與出租方1.1房屋地址與面積1.2房屋類型與裝修情況1.3出租方信息2.租賃期限與租金2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物的使用與保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3出租方對(duì)租賃物的保管責(zé)任4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任的分擔(dān)4.2維修請(qǐng)求的處理流程4.3維修費(fèi)用的支付方式5.租金遲延與違約金5.1租金遲延支付的違約金計(jì)算5.2出租方未按約定提供租賃物的違約金計(jì)算5.3承租方提前解約的違約金計(jì)算6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的善后處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.合同的生效、無效與撤銷10.1合同的生效條件10.2合同無效或撤銷的情形11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買與保險(xiǎn)金額12.2保險(xiǎn)事故的處理流程13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)13.2房屋出租期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用13.3房屋出租期間的維修與保養(yǎng)約定14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條房屋信息與出租方1.1房屋地址與面積1.2房屋類型與裝修情況租賃物為【房屋類型】，裝修情況為【裝修描述】。1.3出租方信息姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【甲方地址】第二條租賃期限與租金2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，承租方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整時(shí)間為：【租金調(diào)整時(shí)間】。（3）租金調(diào)整幅度為：【租金調(diào)整幅度】。第三條租賃物的使用與保管3.1租賃物的使用范圍承租方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。3.3出租方對(duì)租賃物的保管責(zé)任甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保管，確保租賃物的安全與完好。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任的分擔(dān)（1）租賃物正常磨損范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2維修請(qǐng)求的處理流程如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用的支付方式維修費(fèi)用支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條租金遲延與違約金5.1租金遲延支付的違約金計(jì)算如承租方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的【百分比】作為違約金。5.2出租方未按約定提供租賃物的違約金計(jì)算如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供租賃物期間租金的【百分比】作為違約金。5.3承租方提前解約的違約金計(jì)算如承租方提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解約期間租金的【百分比】作為違約金。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿。（2）雙方約定解除合同。6.3合同解除或終止后的善后處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物歸還甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容如下：（1）租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。（2）租賃期間的特殊規(guī)定和約定。第十條通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第十一條合同的生效、無效與撤銷10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效或撤銷的情形合同無效或撤銷的情形如下：（1）雙方同意解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供符合約定的租賃物。（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金。（2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第十三條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買與保險(xiǎn)金額承租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。12.2保險(xiǎn)事故的處理流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十四條其他約定事項(xiàng)13.1房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2房屋出租期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用房屋出租期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3房屋出租期間的維修與保養(yǎng)約定房屋出租期間的維修與保養(yǎng)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，載明押金金額、收款人信息及收款日期。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)載明鑰匙交付的日期、時(shí)間、交付人與接受人簽名等信息。附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期間的特殊規(guī)定、雙方的其他約定事項(xiàng)等。附件五：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，保險(xiǎn)金額符合合同約定。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：水電費(fèi)等其他費(fèi)用繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)等其他費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，證明費(fèi)用已經(jīng)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方遲延支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的5%作為違約金。2.未按約定提供租賃物的違約金計(jì)算方式為：未提供租賃物期間租金的10%作為違約金。3.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租方遲延支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金。如出租方未按約定提供租賃物，甲方可以根據(jù)合同約定，要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的人。2.乙方：指房屋的承租方，租賃房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃物：指甲方出租的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方租賃房屋使用權(quán)應(yīng)支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起始日期至終止日期。6.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方