2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同范本甲方與乙方就購(gòu)買(mǎi)度假村商品房事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)訂立以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于度假村區(qū)內(nèi)的樓房，該樓房屋建筑面積為平方米，具體面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為標(biāo)準(zhǔn)。二、該商品房的售價(jià)為人民幣_(tái)___元，其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施費(fèi)用，但不包含建筑稅和公證費(fèi)。三、付款方式如下：乙方需在簽訂合同時(shí)支付40%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)___元（其中10%作為定金）。當(dāng)房屋建筑完成一半時(shí)，再支付30%的款項(xiàng)。房屋竣工交付時(shí)，乙方需結(jié)清剩余款項(xiàng)。房屋建筑稅由甲方代收代繳。四、甲方應(yīng)于年月日將通過(guò)驗(yàn)收的房屋交付給乙方。五、乙方需在接到甲方交房通知后的十日內(nèi)結(jié)清購(gòu)房款。如乙方無(wú)法按期接管，須委托甲方代管，并支付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期）。七、違約責(zé)任：1.合同生效后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，需雙倍退還定金。2.如甲方無(wú)法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，需向乙方支付應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應(yīng)支付甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方安裝電話的需求由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)，但需遵守國(guó)家相關(guān)房屋管理和度假村管理規(guī)定。十、雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字蓋章并公證后生效。未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件包括：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同范本（二）一、賬戶信息第一條，自續(xù)日起，消費(fèi)人在指定銀行設(shè)立的銷售單位賬戶進(jìn)行借貸，賬戶編號(hào)為。二、借款用途第四條，本借款由消費(fèi)者或受益人使用。第五條，借貸資金將用于以下指定用途：三、借貸期限第六條，本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，始于____年____月____日，止于____年____月____日。如合同借款日期與借款憑證記載日期不符，以憑證日期為準(zhǔn)。四、借貸利率第七條，本合同借貸月利率設(shè)定為。利率執(zhí)行期為_(kāi)___年，期滿后乙方將依據(jù)本合同約定的借貸期限及當(dāng)時(shí)的利率水平確定下____年的利率。但若借款期限不超過(guò)____年，將執(zhí)行本合同利率，不受?chē)?guó)家法定利率調(diào)整影響。五、借貸償還第八條，本合同項(xiàng)下的借貸本息采用按月等額還款方式，分為以下(_____)種方式：1.甲方授權(quán)乙方自借貸發(fā)生次月起，每月從指定賬戶扣收。2.或由甲方自借貸發(fā)生次月起，每月日前到銀行借貸發(fā)放行進(jìn)行還款，直至所有借貸本息、費(fèi)用清償。如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況導(dǎo)致無(wú)法扣收本息，甲方需及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶。第九條，若甲方無(wú)法在合同約定的還款期限屆滿前還清本息，需在還款期限屆滿前____個(gè)銀行工作日向乙方申請(qǐng)展期，經(jīng)乙方同意后可展期還款。第十條，現(xiàn)設(shè)定每月還款本息額為人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)仟元分。本合同約定的每月還款本息額執(zhí)行期為_(kāi)___年，期滿后依據(jù)借貸剩余本金、剩余期限及當(dāng)時(shí)的利率水平確定下____年的每月還款本息額。若借款期限不超過(guò)____年，甲方需在借款到期時(shí)一次性償還全部本息，不實(shí)行按月等額歸還方式。六、提前還款第十一條，甲方有權(quán)提前還款：(一)若甲方提前歸還未到期的借款本金，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方將在該月____日至該月最后一個(gè)工作日辦理提前還款手續(xù)。(二)經(jīng)乙方同意，甲方可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不收取提前期的利息，也不退還或減免已按原合同利率收取的借貸利息。第十二條，以下情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)提前歸還全部借款本息：(一)甲方違反本合同的任何責(zé)任條款。(二)甲方因疾病、事故、死亡等影響其完全民事行為能力與責(zé)任能力的情況。(三)甲方涉及訴訟、監(jiān)管等國(guó)家行政或司法機(jī)關(guān)對(duì)其財(cái)產(chǎn)的沒(méi)收或處分權(quán)限制。(四)甲方與售房單位發(fā)生全部商品退回的情況。七、合同的變更與解除第十三條，本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。第十四條，甲方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需滿足以下條件后生效：(一)須經(jīng)乙方書(shū)面同意；(二)乙方已與第三方簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同或新的借貸合同。八、違約責(zé)任第十五條，甲方未按期償還借貸本息，乙方將對(duì)其欠款每日加收萬(wàn)分之____的逾期罰息。第十六條，甲方連續(xù)三個(gè)月未償還借貸本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止借款合同并追償，或依法處置抵押(質(zhì))物。第十七條，甲方提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自處置抵押(質(zhì))物，屬違約行為。乙方有權(quán)提前收回借貸本息或處置抵押(質(zhì))物，并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和相關(guān)費(fèi)用。第十八條，因售房單位質(zhì)量原因發(fā)生糾紛，甲方不得以此為由不歸還借貸本息。第十九條，甲乙雙方協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第2種方式還款，乙方應(yīng)按時(shí)接受還款本息。因乙方延誤接受給甲方造成損失的，需進(jìn)行相應(yīng)賠償。九、合同糾紛的處理第二十條，合同履行期間如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則第二十一條，本合同及其任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議方為有效。第二十二條，本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章，甲方簽