商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024版專業(yè)樣本匯編版

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024版專業(yè)樣本匯編版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序3.租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和程序4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和用途4.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和禁止行為5.維護(hù)和維修5.1承租人對(duì)商鋪的維護(hù)和維修責(zé)任5.2出租人對(duì)商鋪的維護(hù)和維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和保險(xiǎn)單的提交7.商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租權(quán)限7.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序8.解除和終止租賃8.1提前解除租賃的條件和程序8.2出租人解除租賃的條件和程序8.3終止租賃后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1承租人的違約行為和責(zé)任9.2出租人的違約行為和責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式和程序10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同的生效條件和日期11.2合同的修改和補(bǔ)充方式11.3通知和送達(dá)的方式和時(shí)間11.4法律適用和解釋12.附件12.1商鋪的圖片和圖紙12.2租賃合同的附加條款13.簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“X商鋪”，位于X路X號(hào)，建筑面積為X平方米。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為X平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：X平方米的展示區(qū)、X平方米的辦公區(qū)、X平方米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人可以進(jìn)行商品展示、銷售、商務(wù)洽談等活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：X、X、X等行業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣X元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。3.2租金的支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租人應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的原則，如有調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和用途承租人經(jīng)營(yíng)范圍為X行業(yè)，包括但不限于：X、X、X等。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和禁止行為承租人應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)及損害出租人利益的活動(dòng)。第五條維護(hù)和維修5.1承租人對(duì)商鋪的維護(hù)和維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2出租人對(duì)商鋪的維護(hù)和維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和重大維修，確保商鋪的整體安全。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和范圍承租人應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和保險(xiǎn)單的提交承租人應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出租人備案。第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租權(quán)限承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的詳細(xì)資料。出租人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)同意或不同意。如出租人同意，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條解除和終止租賃9.1提前解除租賃的條件和程序租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人，并按照約定的方式支付違約金。9.2出租人解除租賃的條件和程序出租人在租賃期限內(nèi)解除租賃的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知承租人，并按照約定的方式支付違約金。9.3終止租賃后的處理事項(xiàng)租賃終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租人未按約定交還商鋪，出租人有權(quán)采取必要措施予以收回。第十條違約責(zé)任10.1承租人的違約行為和責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。10.2出租人的違約行為和責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。第十一條其他條款11.1合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.3通知和送達(dá)的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為發(fā)送之日起三個(gè)工作日。11.4法律適用和解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1商鋪的圖片和圖紙附件中包含商鋪的圖片和圖紙，作為本合同的組成部分。12.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，作為本合同的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章（出租人簽字）13.2承租人的簽字蓋章（承租人簽字）第十四條日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：商鋪的圖片和圖紙應(yīng)清晰地展示商鋪的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同的附加條款應(yīng)包括商鋪的特殊使用要求、額外的維修責(zé)任、特殊的租金調(diào)整條款等。附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按約定用途使用商鋪3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪4.出租人未按時(shí)提供商鋪5.出租人未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的其他損失。2.承租人未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。4.出租人未按時(shí)提供商鋪的，應(yīng)按照遲延提供的天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的其他損失。5.出租人未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在三日內(nèi)支付滯納金，如果承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，出租人可以解除合同并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合保險(xiǎn)：指承租人為商鋪投保的，涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指因延遲支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常為延遲支付金額的一定比例。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將商鋪?zhàn)饨o第三方使用。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。商