2024年房產購買委托協(xié)議樣本版

2024年最新房產購買委托協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產購買委托1.1房產信息1.1.1房產地址1.1.2房產類型1.1.3房產面積1.2購買價格1.3付款方式1.3.1首付比例1.3.2貸款額度1.3.3還款方式1.4購買條件1.4.1購房資格1.4.2購房證明1.5購房流程2.委托事項2.1代理人職責2.2代理人權利2.3委托人義務2.4委托期限3.費用承擔3.1購房費用3.2代理費用3.3其他費用4.違約責任4.1委托人違約4.2代理人違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他條款6.1合同的生效6.2合同的變更6.3合同的解除6.4合同的終止7.雙方聲明7.1真實性聲明7.2保密聲明8.合同的簽署8.1簽署日期8.2簽署地點8.3簽署人9.附件9.1房產證復印件9.2購房資格證明復印件9.3代理人身份證明復印件10.補充條款10.1補充事項10.2補充協(xié)議11.附錄11.1房產照片11.2購房預算表12.備注12.1合同的解釋12.2合同的修改13.簽字蓋章13.1委托人簽字13.2代理人簽字13.3見證人簽字14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產購買委托1.1房產信息1.1.1房產地址：市區(qū)街道號1.1.2房產類型：住宅1.1.3房產面積：120平方米1.2購買價格：人民幣X萬元整1.3付款方式1.3.1首付比例：30%1.3.2貸款額度：70%1.3.3還款方式：等額本息1.4購買條件1.4.1購房資格：具有中華人民共和國國籍的公民，符合我國購房政策的相關規(guī)定。1.4.2購房證明：提供有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關材料。1.5購房流程：委托人提供購房資格和購房證明后，代理人負責辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等。第二條委托事項2.1代理人職責：代理人應當根據(jù)委托人的要求，積極辦理房產購買事宜，并確保購房過程的順利進行。2.2代理人權利：代理人享有按照委托人的指示辦理房產購買事宜的權利，以及根據(jù)實際情況調整購房策略的權利。2.3委托人義務：委托人應向代理人提供真實、完整的房產信息和個人信息，并按照約定時間支付購房款項。2.4委托期限：本委托協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限至房產購買事宜完成之日止。第三條費用承擔3.1購房費用：包括但不限于房價、契稅、印花稅、物業(yè)費、裝修費等。3.2代理費用：代理人按購房總價的1%收取代理費用，代理費用在購房款項中扣除。3.3其他費用：雙方約定以外的費用，由委托人承擔。第四條違約責任4.1委托人違約：如委托人未能按照約定時間支付購房款項，或提供虛假信息，導致購房事宜無法進行，應承擔違約責任。4.2代理人違約：如代理人未能按照委托人的要求積極辦理購房事宜，或未能按時完成購房流程，應承擔違約責任。4.3違約賠償：違約方應向守約方支付購房總價10%的違約金，作為賠償。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。5.2調解解決：協(xié)商不成時，可向當?shù)胤康禺a交易中心申請調解。5.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。5.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。第六條其他條款6.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除：如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.4合同的終止：合同履行完畢，本合同自動終止。第八條附件8.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。8.2購房資格證明復印件：本合同附件中包含購房資格證明的復印件，作為合同附件之一。8.3代理人身份證明復印件：本合同附件中包含代理人身份證明的復印件，作為合同附件之一。第九條補充條款9.1補充事項：如合同履行過程中出現(xiàn)雙方約定以外的事項，需補充約定的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照補充協(xié)議執(zhí)行。第十條附錄10.1房產照片：本合同附件中包含房產的照片，作為合同附件之一。10.2購房預算表：本合同附件中包含購房預算表，作為合同附件之一。第十一條備注11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。11.2合同的修改：本合同經雙方協(xié)商一致，可以進行修改。修改后的合同文本應經雙方簽字蓋章確認。第十二條簽字蓋章12.1委托人簽字：日期：____年____月____日12.2代理人簽字：日期：____年____月____日12.3見證人簽字：日期：____年____月____日第十三條合同編號：____號第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，委托人、代理人各執(zhí)一份，見證人保存一份。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：房產證復印件用于證明房產的權屬情況，確保購房事宜的合法性。附件二：購房資格證明復印件詳細要求：購房資格證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：購房資格證明復印件用于證明委托人具有購房資格，符合購房政策的相關規(guī)定。附件三：代理人身份證明復印件詳細要求：代理人身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：代理人身份證明復印件用于證明代理人的身份真實有效，確保購房事宜的專業(yè)性。附件四：房產照片詳細要求：房產照片應清晰、真實，反映房產的實際狀況。附件說明：房產照片用于直觀展示房產的外觀和內部狀況，幫助委托人了解房產實際情況。附件五：購房預算表詳細要求：購房預算表應準確、完整，包含購房各項費用的詳細計算。附件說明：購房預算表用于明確購房所需的各項費用，便于委托人了解總花費及支付安排。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未能按照約定時間支付購房款項。2.委托人提供虛假信息，導致購房事宜無法進行。3.代理人未能按照委托人的要求積極辦理購房事宜。4.代理人未能按時完成購房流程。5.雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付購房總價10%的違約金，作為賠償。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實際損失，由違約方承擔賠償責任。3.履行義務：違約方應在違約行為發(fā)生后的一定時間內履行合同義務，否則守約方有權解除合同。示例說明：若委托人未能在約定時間內支付購房款項，則視為違約。代理人有權要求委托人支付購房總價10%的違約金，并賠償因此導致的損失。若代理人未能按照委托人的要求積極辦理購房事宜，導致購房事宜無法進行，代理人應承擔違約責任，向委托人支付違約金，并賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.購房資格：指符合中華人民共和國國籍的公民，符合我國購房政策的相關規(guī)定，具備購買房產的資格。3.代理人：指