2024年房屋租賃的合同范本標準版

?2024年房屋租賃的合同范本標準版合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結構：________________房屋面積：________________平方米房屋權屬證號：________________1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。乙方應對房屋現狀進行充分了解，并同意按現狀承租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、權利義務6.1甲方權利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）租賃期滿后，收回房屋。6.2甲方義務：（1）保證出租房屋符合租賃要求。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方解決與房屋有關的問題。6.3乙方權利：（1）在租賃期間，按照合同約定使用房屋。（2）要求甲方按約定維修房屋及附屬設施。6.4乙方義務：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設施，不得損害公共利益和他人權益。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應提前一個月通知對方。7.3在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年__月__日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，有權進行出租。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的具體起止日期。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金的金額、支付頻率及支付方式。4.押金條款：明確押金的數額、支付時間及退還條件。5.維修責任：區(qū)分正常損耗和人為損壞，明確雙方的維修責任。6.權利義務：清晰列出甲乙雙方的權利和義務，避免糾紛。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。8.違約責任：明確違約的情形及違約方應承擔的法律責任。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：簽訂前仔細閱讀合同條款，確保理解合同內容。對合同中的模糊或遺漏條款提出修改或補充。在合同中明確各方的聯(lián)系方式，以便于溝通和爭議解決。簽訂合同后，雙方應各自保留一份原件，以備不時之需。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行居住或從事其他活動的自然人或法人。租金：承租人為取得房屋使用權而支付給出租人的金錢報酬。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數額的金錢，用以擔保房屋及附屬設施的返還和租金的支付。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分履行。場合一：乙方計劃將租賃房屋用作商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方計劃將房屋用作商業(yè)用途，比如開個小店或者辦公室，我們可以在合同中加一條：“乙方有權在租賃期內將房屋用于合法商業(yè)活動，但必須提前告知甲方，并確保商業(yè)活動不會影響房屋的結構和鄰居的生活。如果因商業(yè)活動造成房屋損壞，乙方應負責修復?！眻龊隙阂曳郊矣行∨笥?，需要考慮孩子的安全問題補充條款：如果乙方家里有小朋友，安全就成了大事，可以加上：“甲方應確保房屋在租賃期間符合安全居住標準，特別是對于兒童安全防護措施，乙方有權要求甲方進行必要的整改?！备郊斜恚?.房屋產權證明復印件：確保甲方是房子的主人，有權利出租。2.房屋平面圖：幫助乙方更好地了解房屋布局。3.室內設施清單：列明房屋內所有的家具、電器等，避免退房時出現糾紛。4.維修記錄：如果有，提供之前房屋的維修記錄，乙方可以了解房屋的狀況。1.如果你要用這個房子來做點小生意，比如開個咖啡店，得提前跟我說一聲，還得保證不影響房子和周圍鄰居。2.如果你家里有小朋友，我會確保