2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪門牌號為_______。1.2商鋪面積1.3商鋪用途承租人租賃商鋪的目的為_______（具體用途），在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應(yīng)按時(shí)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為商鋪面積每平方米_______元人民幣，最高不超過_______元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式出租人退還承租人押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、維修，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其支付憑證提交給出租人備案。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無故提前終止合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為租金總額的_______%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，使承租人無法正常使用商鋪，承租人有權(quán)提前終止合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方之間的通知、通訊均采用書面形式。12.2通知期限雙方收到書面通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄附錄包括商鋪平面圖、商鋪用途說明書等，作為本合同的附件。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和功能分區(qū)等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪用途說明書詳細(xì)說明：商鋪用途說明書應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的允許用途和禁止用途，以及相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。附件三：租賃合同附加條款詳細(xì)說明：租賃合同附加條款應(yīng)包括本合同未盡事宜的具體內(nèi)容，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、額外的費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：承租人應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租金支付證明詳細(xì)說明：承租人應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明已按時(shí)支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.出租人未按合同約定維修商鋪。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用商鋪。5.提前終止合同未遵守約定的程序和違約金支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)提前終止合同。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租人購買的商鋪保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失賠償。7.物業(yè)管理規(guī)定：指商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定和政策。本合同中，出租人是指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給承租人的個(gè)人或單位。