2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版

2024年最新商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪使用7.1承租人使用限制7.2出租人使用限制8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效日期14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____（詳細(xì)地址），位于____（商圈/地標(biāo)），緊鄰____（交通設(shè)施），具備較高的交通便利性和客流量。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為_(kāi)___平方米，具體布局和空間劃分以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪允許用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，承租人應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前終止租賃的情況，租賃期滿后自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按____個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2押金退還條件出租人在確認(rèn)商鋪交還符合約定條件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期租賃期滿，承租人按約定條件交還商鋪后，出租人應(yīng)退還押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障商鋪的基本設(shè)施安全運(yùn)行，對(duì)商鋪共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商鋪一切險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款承租人不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金用于賠償對(duì)方因租賃終止而產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___（具體地點(diǎn)），雙方同意以此地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人姓名/名稱(chēng)）（簽字）（蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人姓名/名稱(chēng)）（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、位置和可用區(qū)域。要求：圖樣清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)明商鋪內(nèi)的重要設(shè)施和布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。要求：照片需高清，能夠清晰展現(xiàn)商鋪的實(shí)際情況。3.租賃合同附件A：租金支付時(shí)間表描述：詳細(xì)列出租金支付的日期和金額，包括任何可能的租金調(diào)整。要求：表格格式，明確標(biāo)注每期的租金金額和支付截止日期。4.租賃合同附件B：維修責(zé)任清單描述：列出租金內(nèi)包含的維修服務(wù)和出租人負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任歸屬。5.租賃合同附件C：保險(xiǎn)條款描述：承租人購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)范圍、金額和受益人。要求：由保險(xiǎn)公司提供，確保承租人知曉保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。6.租賃合同附件D：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表描述：承租人用于申請(qǐng)轉(zhuǎn)租商鋪的表格，需包含轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。要求：格式規(guī)范，需出租人簽字確認(rèn)。7.租賃合同附件E：提前終止租賃申請(qǐng)表描述：承租人用于申請(qǐng)?zhí)崆敖K止租賃的表格，需詳細(xì)說(shuō)明終止租賃的理由。要求：格式規(guī)范，需出租人簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未能提供合同約定的商鋪。未能按時(shí)支付租金或維修費(fèi)用。未能履行合同中的其他義務(wù)。示例：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供商鋪，則應(yīng)支付違約金作為賠償。2.承租人違約未能支付租金。未能履行合同中的其他義務(wù)。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。示例：如果承租人未能在約定的支付日期前支付租金，則應(yīng)支付違約金作為賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：按照合同約定的金額支付違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同提前終止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確