房產(chǎn)回購協(xié)議范本（2024年修訂）版

房產(chǎn)回購協(xié)議范本（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)回購協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方（出售方）信息2.2乙方（回購方）信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況4.回購價格與支付方式4.1回購價格4.2支付方式5.回購時間與條件5.1回購時間5.2回購條件6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過戶7.合同的履行與維護7.1履行合同的責(zé)任與義務(wù)7.2合同的維護與管理8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決的方式與程序10.合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同的終止條件與程序11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式與程序13.其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)14.合同的附件與補充條款14.1附件列表14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)回購協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方同意在【具體時間】內(nèi)向乙方出售房產(chǎn)，并在符合約定條件下，乙方同意在【具體時間】內(nèi)向甲方回購該房產(chǎn)。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方（出售方）信息甲方名稱：【甲方全稱】注冊地址：【甲方注冊地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2乙方（回購方）信息乙方名稱：【乙方全稱】注冊地址：【乙方注冊地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權(quán)面積為【土地面積】，房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：【簡要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】，目前用途：【目前使用情況】。第四條回購價格與支付方式4.1回購價格乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所持有的房產(chǎn)。4.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，將回購價款支付至甲方指定的賬戶。第五條回購時間與條件5.1回購時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)完成房產(chǎn)的回購。5.2回購條件乙方完成回購的條件為：【具體條件】。第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。第七條合同的履行與維護7.1履行合同的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時間支付回購價款，并按照約定條件完成房產(chǎn)的回購。7.2合同的維護與管理雙方應(yīng)共同維護合同的履行，對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，共同解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如要變更本合同的約定，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件予以確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可行使解除權(quán)。行使解除權(quán)的一方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同即告解除。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決的方式與程序雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的有效期限本合同的有效期限為【具體期限】。10.3合同的終止條件與程序本合同在履行期限屆滿后自行終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為【具體期限】。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與程序雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。13.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。第十四條合同的附件與補充條款14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修等情況。附件三：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表附件要求：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費項目、計算公式、金額等信息。附件說明：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費責(zé)任。附件四：付款憑證附件要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，體現(xiàn)支付時間、金額等信息。附件說明：付款憑證作為乙方支付回購價款的證明，確保雙方對支付情況有明確記錄。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度表附件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度表應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理時間、流程、所需材料等信息。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度表用于雙方共同跟蹤房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為回購價款的【具體比例】。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為回購價款的5%。2.乙方未按約定時間支付回購價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為回購價款的【具體比例】。示例說明：如乙方未在約定時間內(nèi)支付回購價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為回購價款的5%。3.甲方未保證房產(chǎn)的真實性、合法性的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的回購價款。示例說明：如甲方提供的房產(chǎn)存在虛構(gòu)情況或不符合法律規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的回購價款。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。2.回購價款：指乙方購買甲方所持有的房產(chǎn)所需支付的金額。3.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金，按照合同約定的比例計算。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)