2024年公司房屋買賣合同簡單版（二篇）

第3頁共3頁2024年公司房屋買賣合同簡單版賣方：__________買方：__________見證方：__________第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方根據(jù)國家法律法規(guī)，已正式獲取蘇州市____區(qū)房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積共計(jì)____平方米。第二條甲方交易權(quán)聲明甲方確認(rèn)該房屋符合國家及蘇州市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定與政策，具備合法上市交易資格。因違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)導(dǎo)致的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。第三條乙方購買權(quán)聲明乙方在確認(rèn)本合同第一、二條內(nèi)容有效成立的前提下，同意與甲方簽訂購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，并確認(rèn)此協(xié)議僅在上述條件下簽訂方具法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方共同商定，上述房屋售價(jià)為每平方米人民幣____元，總價(jià)款為人民幣____元。第五條付款方式（一）無需銀行貸款情況：1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，需支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款情況：1.乙方在簽署《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，需支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款，依據(jù)銀行規(guī)定由銀行直接支付至甲方賬戶。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知后3個工作日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并在違約之日起3個工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款項(xiàng)。2.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)對逾期款項(xiàng)追究違約利息。每逾期一日，乙方需支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，定金不予退還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個工作日內(nèi)完成房屋騰空。每逾期一日，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過15日，視為甲方違約，乙方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下共識：房屋無欠費(fèi)（如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等）；無固定不可移動裝修物品損壞；房屋本身無影響使用或美觀的損壞；其他未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方需共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。丙方在辦理過程中可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方留存一份。各份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________乙方：__________經(jīng)辦人：__________電話：__________丙方：__________有限公司經(jīng)辦人：__________電話：__________日期：____年____月____日2024年公司房屋買賣合同簡單版（二）當(dāng)涉及暫測面積的±%變動時(shí)，甲乙雙方均同意按照以下第種方式進(jìn)行處理：1.乙方享有提出退房的權(quán)利，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天數(shù)內(nèi)，全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按約定的利率支付相應(yīng)利息。2.雙方同意維持每平方米的價(jià)格不變，但房價(jià)款總金額將根據(jù)實(shí)際測量的面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.（此處為空白，未提供具體選項(xiàng)內(nèi)容。）第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為（具體方式）；土地使用權(quán)的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用權(quán)系以劃撥方式取得，則相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件號為（具體編號）。房屋買賣成交后，乙方需依據(jù)相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格依據(jù)計(jì)算規(guī)則，該房屋的售價(jià)為每平方米（具體金額）元，總金額為（具體金額，含億千百拾萬千百拾元整）。第五條付款方式乙方需在本合同生效之日，向甲方支付定金（具體金額，含億千百拾萬千百拾元整），并應(yīng)在合同生效之日起的指定天數(shù)內(nèi)，全額支付該房屋的價(jià)款。雙方可另行協(xié)商具體的付款方式。第六條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并在收到房屋全部價(jià)款之日起的指定天數(shù)內(nèi)，將房屋實(shí)際交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未能按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。自應(yīng)付款限期屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按（具體利率）計(jì)算。若逾期超過（具體天數(shù)）天，則視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按照以下第種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，則超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處為空白，未提供具體選項(xiàng)內(nèi)容。）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害等特殊情況），甲方若未能按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在（具體月數(shù)）個月內(nèi)按（具體利率）計(jì)算；自第（具體月數(shù)+1）個月起，月利息則按（另一具體利率）計(jì)算。若逾期超過（具體月數(shù)）個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按照以下第種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的（具體比例）%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，則超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方需按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的（具體比例）%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處為空白，未提供具體選項(xiàng)內(nèi)容。）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方的過失導(dǎo)致乙方無法在雙方實(shí)際交接之日起的（具體天數(shù)）天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求，甲方需在乙方提出退房要求之日起的指定天數(shù)內(nèi)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的（具體比例）%賠償乙方的損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時(shí)該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且所有關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng)均已在交易前妥善處理完畢。若交易后發(fā)現(xiàn)有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負(fù)責(zé)向國家繳納，契稅則由乙方負(fù)責(zé)向國家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費(fèi)（除非另有約定）均按照政府的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條合同未