2024房產(chǎn)交易中介傭金協(xié)議范本版

2024房產(chǎn)交易中介傭金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介傭金協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易中介1.1.2傭金1.1.3協(xié)議1.1.4各方1.2適用范圍1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1房源信息搜集1.3.2客源信息搜集1.3.3房源展示1.3.4客源匹配1.3.5交易促成1.3.6交易咨詢1.3.7交易輔助1.4中介傭金標(biāo)準(zhǔn)1.4.1傭金比例1.4.2傭金計(jì)算方式1.4.3傭金支付方式1.4.4傭金支付時(shí)間1.5中介服務(wù)費(fèi)用1.5.1服務(wù)費(fèi)用1.5.2費(fèi)用支付方式1.5.3費(fèi)用支付時(shí)間1.6權(quán)利與義務(wù)1.6.1中介的權(quán)利1.6.2中介的義務(wù)1.6.3購房者的權(quán)利1.6.4購房者的義務(wù)1.6.5賣方的權(quán)利1.6.6賣方的義務(wù)1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任1.7.3違約賠償1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10其他約定1.10.1保密條款1.10.2法律適用1.10.3爭(zhēng)議解決方式1.10.4合同的修改和補(bǔ)充1.10.5合同解除1.10.6繼承與轉(zhuǎn)讓1.10.7附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介傭金協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)交易中介：指在本協(xié)議中提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.2傭金：指房產(chǎn)交易中介為促成交易而提供的服務(wù)所得到的報(bào)酬。1.1.3協(xié)議：指本房產(chǎn)交易中介傭金協(xié)議，是各方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。1.1.4各方：指賣方、買方和房產(chǎn)交易中介。第二條適用范圍本協(xié)議適用于房產(chǎn)交易中介為賣方和買方提供房產(chǎn)交易服務(wù)并促成交易的過程中產(chǎn)生的傭金問題。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)交易中介應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，積極搜集房源信息和客源信息。3.2房產(chǎn)交易中介應(yīng)通過各種渠道展示房源，并為買方提供看房等服務(wù)。3.3房產(chǎn)交易中介應(yīng)根據(jù)買方需求，匹配合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。3.4房產(chǎn)交易中介應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，并提供交易咨詢和交易輔助等服務(wù)。第四條中介傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例：房產(chǎn)交易中介的傭金比例為交易總金額的2%。4.2傭金計(jì)算方式：傭金按實(shí)際交易金額計(jì)算，不足部分按最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.3傭金支付方式：傭金由賣方和買方按照約定比例支付。4.4傭金支付時(shí)間：傭金在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用：房產(chǎn)交易中介提供服務(wù)所需費(fèi)用由各方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：各方按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1中介的權(quán)利：房產(chǎn)交易中介有權(quán)要求賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。6.2中介的義務(wù)：房產(chǎn)交易中介應(yīng)誠實(shí)守信，為賣方和買方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并按照約定促成交易。6.3購房者的權(quán)利：購房者有權(quán)要求房產(chǎn)交易中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。6.4購房者的義務(wù)：購房者應(yīng)向房產(chǎn)交易中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購房需求。6.5賣方的權(quán)利：賣方有權(quán)要求房產(chǎn)交易中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的客源信息。6.6賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)向房產(chǎn)交易中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和交易要求。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：各方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約賠償：違約方的賠償責(zé)任不超過交易總金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：協(xié)議有效期內(nèi)，如各方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止：本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。協(xié)議解除后，各方均不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十條其他約定10.1保密條款：各方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生糾紛，各方同意選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.4合同的修改和補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5合同解除：協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。解除協(xié)議后，各方均不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。10.6繼承與轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十一條附件本協(xié)議附件包括：11.1房產(chǎn)交易中介提供的房源信息清單；11.2房產(chǎn)交易中介提供的客源信息清單；11.3房產(chǎn)交易合同；11.4其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十二條通知各方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并指明接收人。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。第十三條完整協(xié)議本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條法律合規(guī)各方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無效，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易中介提供的房源信息清單附件二：房產(chǎn)交易中介提供的客源信息清單附件三：房產(chǎn)交易合同附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)交易中介提供的房源信息清單詳細(xì)要求：房源信息清單應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：房產(chǎn)交易中介提供的客源信息清單詳細(xì)要求：客源信息清單應(yīng)包括客源的詳細(xì)信息，如購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件說明：客源信息清單是房產(chǎn)交易中介為賣方和買方提供的潛在購房者的信息，有助于賣方了解市場(chǎng)需求。附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包括合同雙方的個(gè)人信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。附件說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方達(dá)成交易的重要法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件可能包括交易過程中的重要憑證、支付憑證、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于證實(shí)交易的真實(shí)性和合法性，是協(xié)議履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間提供房源信息或提供虛假房源信息。2.買方未按照約定時(shí)間提供個(gè)人信息或提供虛假購房需求。3.房產(chǎn)交易中介未按照約定時(shí)間促成交易或未誠實(shí)守信提供服務(wù)。4.各方未按照約定時(shí)間和方式支付傭金和服務(wù)費(fèi)用。5.各方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付傭金和賠償損失。2.買方違約導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付傭金和賠償損失。3.房產(chǎn)交易中介未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用和賠償損失。4.各方未按照約定時(shí)間和方式支付傭金和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。5.各方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：假設(shè)賣方在協(xié)議簽訂后未能按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付傭金和賠償房產(chǎn)交易中介因未能完成交易而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介：指在本協(xié)議中提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.傭金：指房產(chǎn)交易中介為促成交易而提供的服務(wù)所得到的報(bào)酬。3.協(xié)議：指本房產(chǎn)交易中介傭金協(xié)議，是各方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。4.各方：指賣方、買方和房產(chǎn)交易中介。5.房源信息：指與房源相關(guān)的各種信息，如房屋地址、面積