2024年企業(yè)房屋租賃協(xié)議標準版本（二篇）

第8頁共8頁2024年企業(yè)房屋租賃協(xié)議標準版本租賃合同改寫結果：本合同旨在明確甲、乙雙方在房屋租賃事宜中的權益與義務。租賃期內，乙方須按期完成年檢并提交相關文件備案。年檢未達標者，合同將自動終止，租賃期限自起租日起至年檢未達標日為止。乙方若計劃對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將詳細計劃和方案提交甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方須對施工過程中產(chǎn)生的所有安全問題負責。若乙方擅自進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方添置的新物，除可移動家具和裝飾物外，其他一切固定改建、增建物自安裝日起，產(chǎn)權歸屬甲方所有。經(jīng)甲方同意，乙方可利用所租房屋設置燈箱、戶外廣告牌，相關安全責任由乙方承擔。若發(fā)生安全責任事故，乙方將承擔全部責任。乙方須嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用所租房屋及場地從事任何違法活動，包括但不限于生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品，非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營危險物質等。乙方還須確保所租房屋不用于存放違禁物品，不從事?lián)p害出租方及消費者權益的活動。乙方應遵守甲方相關管理規(guī)章制度，簽訂安全防火責任書，對所租房屋的防火、防盜負全責。因乙方原因導致的財產(chǎn)損失和人員傷亡，乙方將承擔全部責任。若乙方違反上述規(guī)定，須承擔相應法律責任，并賠償農(nóng)科院因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及無形財產(chǎn)損失等。第十一條合同終止在合同執(zhí)行期間，乙方若發(fā)生以下行為之一，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，且不負違約責任：1.侵犯甲方及下屬單位名稱權、名譽權和知識產(chǎn)權。2.以非簽約公司正式名稱經(jīng)營所租場所。3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式將所租房屋交予第三人使用。4.擅自改變房屋用途、結構，私搭亂建，從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益。5.拖欠租金及其他應繳費用超過30天。6.違反治安管理規(guī)定。7.違反本合同附件二《承諾書》中的承諾。合同終止時，乙方須將房屋及設備完好交還甲方，雙方驗收后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結清費用后，乙方須在指定天數(shù)內搬離。第十二條免責條款因地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設等不可抗力因素導致合同無法正常履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。第十三條違約責任甲、乙雙方任何一方未能履行本合同條款或違反國家法律法規(guī)的，均須按合同及法律規(guī)定承擔違約責任。除非另有規(guī)定，雙方不得單方面終止合同，否則將按年租金的約定比例支付違約金。第十四條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議時，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同標的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份。自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十七條附件乙方在入住前應提交以下文件：企業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件、機構代碼證復印件，并簽訂安全防火協(xié)議書。出租方：[出租方信息]承租方：[承租方信息]簽訂日期：[日期]2024年企業(yè)房屋租賃協(xié)議標準版本（二）出租方（甲方）身份證號：聯(lián)系電話：承租方（乙方）身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利義務關系，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等、互信、互利的原則下充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃內容1.甲方將其合法擁有產(chǎn)權的位于[具體地址]的門面出租給乙方。2.該門面的建筑面積為[具體面積]平方米。甲方同意乙方將該門面用于經(jīng)營用途，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所核準的范圍為準。3.甲方為乙方提供的門面內包含：給排水設施、供配電設備、閉路電視線路、寬帶網(wǎng)絡線路、固定電話線路。其中，水電設施已處于開通狀態(tài)。第二條租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]至[終止年月日]止。第三條租金及其他費用1.租金：合同有效期內，租金總額為人民幣[具體金額]。租金按年計算：[第一年起始年月日]至[第一年終止年月日]，租金為[第一年租金金額]元。[第二年起始年月日]至[第二年終止年月日]，租金為[第二年租金金額]元。2.水電費：合同有效期內，乙方需每月按照實際用量向收取水電費的單位或個人如實繳納水電費。如因乙方拖欠水電費導致停水、停電，甲方不承擔任