2024年洗煤車間租賃協(xié)議焦化廠版

2024年洗煤車間租賃協(xié)議焦化廠版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍及條件4.2保管責任4.3保險責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的記錄保存第六條租賃物的風險責任6.1意外損失或損壞的處理6.2保險責任第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的處理第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為焦化廠的洗煤車間，位于焦化廠廠區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。洗煤車間包括所有建筑物、結(jié)構(gòu)、設備、設施以及與洗煤生產(chǎn)相關的所有附屬設備。1.2租賃物的使用權(quán)乙方（承租方）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)利使用洗煤車間進行正常的生產(chǎn)活動，但不得將洗煤車間轉(zhuǎn)租給第三方使用。1.3租賃物的維修責任乙方應負責洗煤車間的日常維護和保養(yǎng)，確保洗煤車間的正常運行。對于因自然損耗或者正常使用導致的損壞，乙方應負責修復或更換。因乙方不當使用導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。2.3提前終止租賃的條件在任何情況下，任何一方提前終止租賃的，應提前六個月通知對方，并支付給對方相當于提前終止日期至租賃結(jié)束日期之間租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬元整，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場行情及甲方（出租方）的合理利潤。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每季度前一個月內(nèi)支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍及條件乙方在租賃期限內(nèi)，可以使用洗煤車間進行正常的生產(chǎn)活動。乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在洗煤車間內(nèi)進行非法活動。4.2保管責任乙方應對洗煤車間及其附屬設施進行妥善保管，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方保管不善導致洗煤車間及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.3保險責任乙方應自行購買保險，對洗煤車間及其附屬設施進行保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責洗煤車間的重大維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于大型設備的維修、更換和改造。5.2保養(yǎng)責任甲方應定期對洗煤車間進行保養(yǎng)，確保洗煤車間的正常運行。5.3維修和保養(yǎng)的記錄保存甲方應對所有的維修和保養(yǎng)記錄進行保存，以備乙方查閱。第六條租賃物的風險責任6.1意外損失或損壞的處理如洗煤車間及其附屬設施發(fā)生意外損失或損壞，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。6.2保險責任乙方應確保保險的有效性，如因乙方保險無效導致洗煤車間及其附屬設施損失或損壞的，乙方應負責賠償。第八條違約責任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：乙方未按時支付租金；乙方未按照約定的使用范圍和條件使用洗煤車間；乙方未經(jīng)甲方同意將洗煤車間轉(zhuǎn)租給第三方；乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)；乙方未能按時支付維修和保養(yǎng)費用；乙方未能按時支付保險費用；乙方違反國家的法律法規(guī)在洗煤車間內(nèi)進行非法活動。8.2違約責任的處理如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應支付的租金的10%或其他約定的金額。如乙方連續(xù)違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為乙方應支付的租金的20%或其他約定的金額。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為甲方所在地。第十條通知10.1通知的方式雙方可以通過書面、口頭或者電子郵件的方式進行通知。10.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后的三個工作日內(nèi)。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的說明附件包括洗煤車間的詳細描述、租賃物的使用和保管規(guī)定、維修和保養(yǎng)計劃等。12.2附件的效力附件與合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方還可以就其他事項進行約定，以附件的形式附在本合同后。第十四條簽署14.1合同簽署的時間本合同于2023年12月31日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于焦化廠會議室簽署。14.3合同簽署的主體甲方（出租方）：焦化廠乙方（承租方）：洗煤廠第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：洗煤車間詳細描述本附件應詳細描述洗煤車間的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設備設施及其功能、生產(chǎn)能力等。附件二：租賃物的使用和保管規(guī)定本附件應詳細列出乙方在使用洗煤車間時應遵守的各項規(guī)定，包括但不限于作業(yè)時間、安全標準、環(huán)保要求等。附件三：維修和保養(yǎng)計劃本附件應詳細列出甲方應承擔的維修和保養(yǎng)工作內(nèi)容，包括但不限于定期檢查、設備更換、故障排除等。附件四：租金支付明細表本附件應詳細列出租金的支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：租賃物的風險責任保險投保明細本附件應詳細列出保險的投保內(nèi)容、保險金額、保險費用等。附件六：爭議解決方式及地點本附件應詳細列出雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式及爭議解決的地點。附件七：其他約定本附件應包含雙方在合同簽訂后達成的其他各項約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定的使用范圍和條件使用洗煤車間。3.乙方未經(jīng)甲方同意將洗煤車間轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。5.乙方未能按時支付維修和保養(yǎng)費用。6.乙方未能按時支付保險費用。7.乙方違反國家的法律法規(guī)在洗煤車間內(nèi)進行非法活動。違約責任認定標準：1.乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應支付的租金的10%或其他約定的金額。2.如乙方連續(xù)違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為乙方應支付的租金的20%或其他約定的金額。示例說明：如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應支付的租金的10%。如果乙方連續(xù)違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付提前終止合同的違約金，違約金金額為乙方應支付的租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指焦化廠，擁有洗煤車間的所有權(quán)，并將其出租給乙方。2.承租方：指洗煤廠，租賃洗煤車間的使用權(quán)。3.租賃物：指焦化廠的洗煤車間，包括所有建筑物、結(jié)構(gòu)、設備、設施以及與洗煤生產(chǎn)相關的所有附屬設備。4.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的費用，以使用洗煤車間。5.維修和保養(yǎng)：指對洗煤車間及其附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常運行。6.保險：指乙方為洗煤車間及其附屬設施購買的保險，以保障其免受意外損失或損