2024年個人購房合同協(xié)議范例（二篇）

第7頁共7頁2024年個人購房合同協(xié)議范例支付違約金，并解除合同。甲方需退還乙方已支付的款項，并支付利息，利息自合同規(guī)定的交付商品房之日次日起計算至退款之日，以銀行同期貸款利率為標準。同時，甲方還需每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。若乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還需承擔賠償責任。第六條對于乙方逾期付款的處理，若逾期在____日以內，甲方有權要求乙方支付逾期付款及其利息，利息按銀行同期貸款利率計算，同時乙方每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。若乙方逾期付款超過規(guī)定日期，甲方有權解除合同，乙方需按商品房價款的萬分之_____支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售面積差異的處理，以房屋所有權證記載的面積為準。若面積差異不超過±3%，則按原定單價調整房款，多退少補。超出此范圍的，雙方應另行協(xié)商處理。第八條商品房的質量及保修責任，甲方交付的商品房應符合國家規(guī)定和甲方的承諾，否則甲方需承擔相應責任。在正常使用條件下，甲方應按照《____市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修義務。若因乙方擅自改動導致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定，具體運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第十條商品房設計變更的約定，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應在方案確定后____日內與乙方協(xié)商。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息并按商品房價款的____%支付違約金。第十一至第十四條，商品房交接、產(chǎn)權登記、物業(yè)管理、產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的處理，按照相應條款執(zhí)行，甲方未履行義務造成乙方損失的，應承擔責任。第十五條爭議處理，合同爭議應優(yōu)先通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇向_____委員會申請_____或直接向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件，未盡事宜以補充合同（附件五）為準，附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)，本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他兩份備用，效力相同。第十八條合同生效，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年個人購房合同協(xié)議范例（二）甲方：______乙方：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)一套，其建筑面積______平方米，包括地下室______平方米。甲方應全面履行本合同項下所有責任和義務。第二條：付款方式雙方商定該房產(chǎn)售價為______萬元整。協(xié)議簽訂后，乙方應支付甲方合同保證定金______萬元整。第三條：房屋過戶1.鑒于本合同簽訂時，該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，尚未取得房產(chǎn)證，雙方暫不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。因任何一方不配合造成的損失，由責任方負責賠償守約方。雙方同意，過戶時所需繳納的稅費、手續(xù)費等均由乙方承擔。2.本合同簽訂后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。3.乙方享有與甲方相同的居住權利，并應按時繳納各項物業(yè)費用。甲方不得就該房屋與他人訂立任何買賣合同。第四條：甲方責任1.甲方應確保產(chǎn)權清晰，無抵押、查封或任何糾紛，并承諾所提供的材料真實有效，不含虛假內容。如違反上述約定，甲方應承擔相應責任。2.甲方在乙方全額支付房款后，應出具收款證明，并將房產(chǎn)的相關資料、收據(jù)和所有鑰匙移交給乙方。3.甲方應結清房屋交接日期前的所有費用，包括天然氣、水、電表入戶費、物業(yè)費等。交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4.如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方。如有補償款發(fā)放，甲方應全額退還乙方。第五條：合同變更1.合同履行期間，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內容，應書面通知對方，并在征得對方同意后在規(guī)定時間內簽訂變更協(xié)議。否則，造成損失由責任方承擔。2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守。如甲方違約，應雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。第七條：合同爭議的解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條：合同份數(shù)與效力本合同共______頁，一式______份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十條：其他約定（具體條款可根據(jù)實際情