2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議范例（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議范例支付違約金，并解除合同。甲方需退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付利息，利息自合同規(guī)定的交付商品房之日次日起計(jì)算至退款之日，以銀行同期貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方還需每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條對(duì)于乙方逾期付款的處理，若逾期在____日以?xún)?nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款及其利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算，同時(shí)乙方每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金給甲方。若乙方逾期付款超過(guò)規(guī)定日期，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積差異的處理，以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。若面積差異不超過(guò)±3%，則按原定單價(jià)調(diào)整房款，多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。第八條商品房的質(zhì)量及保修責(zé)任，甲方交付的商品房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲方的承諾，否則甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在正常使用條件下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定，具體運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類(lèi))：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息并按商品房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第十一至第十四條，商品房交接、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理，按照相應(yīng)條款執(zhí)行，甲方未履行義務(wù)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理，合同爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇向_____委員會(huì)申請(qǐng)_____或直接向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件，未盡事宜以補(bǔ)充合同（附件五）為準(zhǔn)，附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)，本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他兩份備用，效力相同。第十八條合同生效，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議范例（二）甲方：______乙方：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)一套，其建筑面積______平方米，包括地下室______平方米。甲方應(yīng)全面履行本合同項(xiàng)下所有責(zé)任和義務(wù)。第二條：付款方式雙方商定該房產(chǎn)售價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元整。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付甲方合同保證定金______萬(wàn)元整。第三條：房屋過(guò)戶(hù)1.鑒于本合同簽訂時(shí)，該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，尚未取得房產(chǎn)證，雙方暫不具備過(guò)戶(hù)條件。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。因任何一方不配合造成的損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償守約方。雙方同意，過(guò)戶(hù)時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。2.本合同簽訂后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，并應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。甲方不得就該房屋與他人訂立任何買(mǎi)賣(mài)合同。第四條：甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封或任何糾紛，并承諾所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容。如違反上述約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方在乙方全額支付房款后，應(yīng)出具收款證明，并將房產(chǎn)的相關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙移交給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接日期前的所有費(fèi)用，包括天然氣、水、電表入戶(hù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還乙方。第五條：合同變更1.合同履行期間，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。第七條：合同爭(zhēng)議的解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條：合同份數(shù)與效力本合同共______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十條：其他約定（具體條款可根據(jù)實(shí)際情