2024年農(nóng)村購房協(xié)議格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議格式版購房合同出賣人（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____居民，甲方配偶：__________，身份證號碼：__________。買受人（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____居民。鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用及守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋農(nóng)村集體土地使用證號：__________2.房屋坐落：____市____區(qū)____村3.設計用途：住宅4.建筑結構：__________5.土地來源：農(nóng)村集體土地劃撥，使用年限至今為____年第二條房屋價款雙方約定，該房屋總價為人民幣叁拾萬元整（￥300,000元）。第三條房屋交付1.乙方應在合同簽訂并付清房款后____日內(nèi)，甲方交付房屋。2.如遇不可抗力（如自然災害等），導致甲方無法履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：變更合同解除合同第四條付款方式及時間乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，以一次性付款方式支付房款。甲方對此無異議。第五條甲方逾期交付責任若甲方超過約定期限交付房屋，乙方有權要求合同繼續(xù)履行，并要求甲方支付已付款利息（按銀行同期貸款利率計算，自約定交付之日的次日起至實際交付之日止），同時每日按房屋價款的萬分之七支付違約金。第六條乙方逾期付款責任若乙方超過約定期限支付房款，甲方有權要求合同繼續(xù)履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計算，自約定付款之日的次日起至實際付款之日止），同時每日按房屋價款的萬分之七支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修甲方應確保交付的房屋質(zhì)量及設備符合國家相關規(guī)定及甲方承諾。若未達到標準，甲方應承擔相應責任。乙方在房屋主體結構完好的情況下，承擔維修責任。第八條房屋及土地權利甲方保證該房屋及其土地使用權利為其本人所有，并于____年____月____日按合同規(guī)定將房屋售予乙方。乙方享有該房屋及土地的一切權利，包括但不限于被征用、改造、遷移等產(chǎn)生的賠償。該合同經(jīng)雙方所在村委會認可，甲方應將農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交乙方，乙方在合法條件下重新辦理相關證件。第九條公證本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對公證表示肯定。公證人（簽章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議格式版（二）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲乙雙方基于我國_____、土地管理法等相關法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，就位于____市____街道____村的一處農(nóng)村房屋買賣事宜，自愿達成以下一致協(xié)議：一、主體資格雙方當事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳情本合同涉及的房屋位于____市____街道_____，相鄰為_____，建筑面積為_____，北屋_____，東屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面積為_____，房屋登記所有權人為_____或宅基地使用權證登記在_____名下。三、房屋權屬該房屋由甲方全額出資建造，占用的土地位于____村_____組集體土地，已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、甲方保證1、甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處置權，或已取得所有相關權利人的同意，有權處置該房屋。2、除乙方外，甲方未與任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議，或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。3、如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的_____%作為違約金。五、交易價格本合同項下的房屋交易價格為人民幣_____萬元，該價格涵蓋土地費用、建造成本、附屬設施價值、合理增值及應繳稅費。六、房款支付自合同簽字之日起____日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項，款項應匯入甲方賬號為____的賬戶。如乙方逾期支付，需每日支付房款總額____%的違約金，如在合同簽訂后_____天內(nèi)仍未付清，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付乙方支付全部房款后____日內(nèi)，甲方應將房屋及全部相關資料（如宅基地使用權證、房產(chǎn)證等）原件交付給乙方，并確保房屋騰空。如甲方逾期交付，須每日支付_____元違約金，直至交付完畢；如在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、產(chǎn)權過戶在接到乙方書面的房產(chǎn)過戶通知后____日內(nèi)，甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如甲方拒絕或無故拖延，須每日支付_____元違約金，直至協(xié)助乙方完成過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關。十、交付后責任自房屋交付之日起，與房屋相關的一切事務與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權利。如甲方因個人原因（如房屋買賣、個人債務等）侵犯乙方權利，導致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋，甲方除退還全部購房款外，還需按照影響發(fā)生時的市場價格補償乙方。十一、禁止轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，須返還全部購房款并支付全部購房款_____%的違約金。十二、爭議解決及其他1、如雙方對本合同條款產(chǎn)生爭議，應首先嘗試通過本村村委會、街道辦事處