房屋質(zhì)量問題我們來解決

房屋質(zhì)量問題我們來解決合同編號(hào)：__________房屋質(zhì)量問題我們來解決鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是房屋的施工方或質(zhì)量問題責(zé)任方，甲乙雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋質(zhì)量問題解決事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量問題描述1.1甲方房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________；1.3甲方對(duì)乙方的質(zhì)量問題表示嚴(yán)重關(guān)注，要求乙方盡快提出解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。二、維修責(zé)任及期限2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行全面檢查，并提供詳細(xì)的維修方案。2.2乙方應(yīng)在甲方同意維修方案后，立即組織維修人員對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保維修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程，并向甲方交付維修后的房屋。三、賠償責(zé)任3.1鑒于乙方的質(zhì)量問題給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失向甲方支付賠償金。3.2賠償金計(jì)算方式如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：________________元；（2）預(yù)期利益損失：________________元；（3）其他損失：________________元；3.3乙方應(yīng)在支付賠償金的同時(shí)，承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成維修工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為維修工程總造價(jià)的____%。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付賠償金，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方施工許可證復(fù)印件3.質(zhì)量問題檢測(cè)報(bào)告4.維修方案及相關(guān)材料5.賠償金計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明材料6.維修工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限完成維修工程，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定期限支付賠償金，認(rèn)定違約。3.乙方未履行合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指房屋的施工方或質(zhì)量問題責(zé)任方。3.維修：指對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和加固。4.賠償金：指因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約金：指乙方違約行為應(yīng)支付給甲方的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認(rèn)定分歧：雙方可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，以明確質(zhì)量問題。2.維修進(jìn)度延誤：雙方可協(xié)商調(diào)整維修工程進(jìn)度計(jì)劃，確保按時(shí)完成。3.賠償金計(jì)算爭(zhēng)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定賠償金計(jì)算方式。4.乙方無力承擔(dān)違約金：甲方可依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋施工方存在質(zhì)量問題，需進(jìn)行維修和賠償?shù)那闆r。2.適用于甲