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房屋質(zhì)量問題我們來解決合同編號(hào):__________房屋質(zhì)量問題我們來解決鑒于甲方是房屋的所有人,乙方是房屋的施工方或質(zhì)量問題責(zé)任方,甲乙雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方房屋質(zhì)量問題解決事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、質(zhì)量問題描述1.1甲方房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。(1)________________;(2)________________;(3)________________;(4)________________;1.3甲方對(duì)乙方的質(zhì)量問題表示嚴(yán)重關(guān)注,要求乙方盡快提出解決方案,并承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。二、維修責(zé)任及期限2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi),對(duì)甲方房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行全面檢查,并提供詳細(xì)的維修方案。2.2乙方應(yīng)在甲方同意維修方案后,立即組織維修人員對(duì)房屋進(jìn)行維修,確保維修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程,并向甲方交付維修后的房屋。三、賠償責(zé)任3.1鑒于乙方的質(zhì)量問題給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失向甲方支付賠償金。3.2賠償金計(jì)算方式如下:(1)直接經(jīng)濟(jì)損失:________________元;(2)預(yù)期利益損失:________________元;(3)其他損失:________________元;3.3乙方應(yīng)在支付賠償金的同時(shí),承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成維修工程,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金金額為維修工程總造價(jià)的____%。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付賠償金,甲方有權(quán)向乙方追償,并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出,經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方施工許可證復(fù)印件3.質(zhì)量問題檢測(cè)報(bào)告4.維修方案及相關(guān)材料5.賠償金計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明材料6.維修工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)間表7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定期限完成維修工程,認(rèn)定違約。2.乙方未按約定期限支付賠償金,認(rèn)定違約。3.乙方未履行合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定違約。4.乙方未按約定承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的所有人。2.乙方:指房屋的施工方或質(zhì)量問題責(zé)任方。3.維修:指對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和加固。4.賠償金:指因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約金:指乙方違約行為應(yīng)支付給甲方的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.質(zhì)量問題認(rèn)定分歧:雙方可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),以明確質(zhì)量問題。2.維修進(jìn)度延誤:雙方可協(xié)商調(diào)整維修工程進(jìn)度計(jì)劃,確保按時(shí)完成。3.賠償金計(jì)算爭(zhēng)議:雙方可根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī),協(xié)商確定賠償金計(jì)算方式。4.乙方無力承擔(dān)違約金:甲方可依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,或與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于房屋施工方存在質(zhì)量問題,需進(jìn)行維修和賠償?shù)那闆r。2.適用于甲
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