房屋買賣協議更名步驟

房屋買賣協議更名步驟合同編號：__________房屋買賣協議更名步驟：賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________4.聯系電話：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________4.聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1該房產位于__________，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________。1.3房產用途：__________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方應保證對該房產享有合法所有權，保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響買賣合同履行的情況。2.2賣方應在合同簽訂后__________日內，向買方提供該房產的權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等。2.3買方應按照本協議約定的價格購買該房產。2.4買方應自合同簽訂之日起__________日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條更名步驟3.1買方應在本協議簽訂之日起__________日內，向房產登記部門提交更名申請。3.2賣方應協助買方辦理房產更名手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3房產更名手續(xù)完成后，賣方應將該房產的所有權轉移給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定房款的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.買賣雙方的身份證明文件4.房款支付憑證5.更名申請相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違反本協議約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未能按約定時間提供權屬證明文件未能按約定時間協助買方辦理房產更名手續(xù)該房產存在未披露的權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等問題2.買方違反本協議約定，導致合同無法履行，包括但不限于：未能按約定時間支付房款未能按約定時間提交更名申請三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。3.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間提供權屬證明文件：解決辦法：買方可以催告賣方提供，若賣方仍不提供，買方有權解除合同。2.買方未能按約定時間支付房款：解決辦法：賣方可以催告買方支付，若買方仍不支付，賣方有權解除合同。3.房產更名手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：買賣雙方應積極溝通，協商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的房