銀行信用抵押合同

銀行信用抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方愿意以其擁有的財產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，以確保乙方在甲方獲得貸款本息及相關(guān)費用時能夠得到充分保障；2.乙方愿意在甲方提供抵押擔(dān)保的條件下，向甲方提供貸款；為了保證貸款的安全，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：第一條抵押物（1）不動產(chǎn)：____________________________（2）動產(chǎn)：____________________________（3）其他財產(chǎn)：________________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或查封等情況。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2甲方應(yīng)將貸款用于：____________________________2.3貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率、還款方式及還款期限3.1貸款利率為____%，按年計息。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，按時還款。還款方式為：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：________________________3.3還款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2甲方應(yīng)保證在貸款期間及貸款到期后，抵押物價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）甲方喪失償還貸款能力；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或進行其他處置；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，以其主要財產(chǎn)提供擔(dān)保或進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為；（4）其他嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提前還款、支付違約金等。6.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.抵押物權(quán)屬證明文件3.貸款申請文件4.貸款合同5.抵押登記證明文件6.甲方財務(wù)報表7.乙方貸款政策文件8.貸款審批文件9.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按時還款或未還清貸款本息及相關(guān)費用3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或進行其他處置4.甲方未經(jīng)乙方同意，以其主要財產(chǎn)提供擔(dān)?；蜻M行其他可能影響乙方權(quán)益的行為5.乙方未按約定履行貸款義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供抵押物以擔(dān)保債務(wù)的人2.貸款人：提供貸款并享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的人3.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)而提供的財產(chǎn)4.貸款金額：乙方同意向甲方提供的資金數(shù)額5.貸款利率：貸款本金的利率6.還款方式：甲方償還貸款本息及相關(guān)費用的方式7.還款期限：貸款本息及相關(guān)費用的償還期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方喪失償還貸款能力解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提前還款，或采取其他措施保障自身權(quán)益2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能導(dǎo)致提前還款或違約金等后果3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或進行其他處置解決辦法：乙方有權(quán)立即要求甲方提前還款，或采取其他措施保障自身權(quán)益4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，以其主要財產(chǎn)提供擔(dān)保或進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為解決辦法：乙方有權(quán)立即要求甲方提前還款，或采取其他措施保障自身權(quán)益5.問題：乙方未按約定履行貸款義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提前還款、支付違約金等五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)為擴大生產(chǎn)規(guī)模，向銀行申請貸款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物2