房產(chǎn)借款協(xié)議書(shū)范例

房產(chǎn)借款協(xié)議書(shū)范例合同編號(hào)：__________房產(chǎn)借款協(xié)議書(shū)姓名（或名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要資金用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或其他合法用途，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或其他合法用途，不得用于違法活動(dòng)。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.3甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本金和利息一次性還清。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為借款的擔(dān)保，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。3.3如甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以收回貸款本金和利息。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未還貸款金額的____%。4.2如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件4.貸款申請(qǐng)表格5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式還款，視為違約。2.甲方使用貸款用于違法活動(dòng)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定處置擔(dān)保房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指需要資金方，本協(xié)議中為甲方。2.貸款方：指提供資金方，本協(xié)議中為乙方。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金數(shù)額。4.貸款利率：指乙方提供貸款的利率。5.還款期限：指甲方按約定償還貸款本息的期限。6.違約金：指甲方違約時(shí)，乙方依法要求甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法追討貸款本金和利息，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑處置擔(dān)保房產(chǎn)。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房產(chǎn)。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要短期融資。2.甲方企業(yè)運(yùn)營(yíng)需要資金，提供名下房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，提供資金支持給甲方。4.