鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣協(xié)議案例

鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣協(xié)議案例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)的描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______。二、房產(chǎn)的交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)利行使的情況。4.2甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的交易價(jià)格。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.交易價(jià)格支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料7.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)利行使的情況，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂等，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜、時(shí)間拖延的問(wèn)題，可以提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和所需材料，盡量簡(jiǎn)化流程，減少時(shí)間成本。2.遇到房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，可以在簽訂協(xié)議前進(jìn)行詳細(xì)的房產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求甲方整改。3.遇到乙方支付交易價(jià)格不及時(shí)的問(wèn)題，可以在協(xié)議中明確違約金的比例，督促乙方按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)下房產(chǎn)買賣協(xié)議案例：適用于鄉(xiāng)下房產(chǎn)的買賣交易，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：適用于房產(chǎn)所有