公園物業(yè)管理合同范本

公園物業(yè)管理合同范本合同編號：__________鑒于甲方為公園的業(yè)主或管理人，擁有公園的使用權(quán)和管理權(quán)，并需要對公園進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對公園進(jìn)行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)設(shè)施：包括但不限于綠化、道路、照明、廣場、游樂設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容（1）公園的日常保潔和垃圾清運；（2）公園的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（3）公園設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）公園的安全保衛(wèi)工作；（5）公園的秩序維護(hù)和協(xié)調(diào)；（6）甲方委托的其他事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保公園的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)服務(wù)費：人民幣____元/平方米·月；（2）維修資金：人民幣____元/平方米·月；（3）其他費用：按實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.公園物業(yè)管理合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行物業(yè)管理4.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理條件和支持5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損三、法律名詞及解釋：1.甲方：指公園的業(yè)主或管理人，擁有公園的使用權(quán)和管理權(quán)2.乙方：指接受甲方委托的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對公園進(jìn)行物業(yè)管理3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法采取措施追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。3.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未提供必要物業(yè)管理條件和支持：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供必要的物業(yè)管理條件和支持。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公園的業(yè)主或管理人，需要對公園進(jìn)行物業(yè)管理2.乙方為具備相應(yīng)物業(yè)管理能力的公司，愿意接受甲方的委托3.甲方乙雙方就公園物業(yè)管理事項達(dá)成一致，簽訂合同