合同法律法規(guī)陳印老師建法規(guī)總結(jié)

4:123P8:1Z301020建設(shè)工程法人制度2、分類(lèi)：企業(yè)法人———公司(有獨(dú)??經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成??非企業(yè)法人——國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社團(tuán)(不需要辦理法人登記),私??1、項(xiàng)目經(jīng)理部——不是法人——法律后果由企業(yè)法人（違約責(zé)任、被告2、項(xiàng)目經(jīng)理——是法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者——是崗位P12▲1Z3010311

1Z301030建設(shè)工程代理制度1-被代理 代理AAAC2、代理分類(lèi)：委托代理：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須有法定資格的組織.具備三個(gè)條件:1、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、相應(yīng)資金23委托代理終止情況：12345是被代理人：代理人1、責(zé)任承擔(dān)：一般代理—————A但緊急情況例外（A無(wú)權(quán)代理—————沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為====A表見(jiàn)代理——前提：無(wú)權(quán)代理，后果：合同有效——C有理由相信B有權(quán)代理（白合同書(shū)默示代理—————屬于有權(quán)代理——AB===A★連帶責(zé)任：授權(quán)不明——AbBCBCCCBBBC違法代理———BABAB331Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度2-1用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（時(shí)設(shè)??。不登記不設(shè)??）、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)（不登記也設(shè)2、所有權(quán)的權(quán)能——占有、使用、收益、處分（核心 （是對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)32動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)——交付——但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（不登記也設(shè)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓互換出資贈(zèng)與或者抵押要滿(mǎn)足下列規(guī)定：1、書(shū)面形式訂??合同231Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度21、大樓瓷磚脫落砸到你，你可以告這個(gè)樓所有的人（推定過(guò)錯(cuò)2、大樓倒塌砸到你，告建設(shè)、施工單位（連帶責(zé)任）3、大樓扔出一個(gè)石頭砸到你，你可以告按照常識(shí)判斷告比如（2-3）（推定過(guò)錯(cuò)1Z301060建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度（1-▲1Z3010611、知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征——2、專(zhuān)利法保護(hù)的對(duì) 發(fā)明、實(shí)用新型、外觀(guān)設(shè)▲1Z3010621、專(zhuān)利權(quán)——種類(lèi)——發(fā)明（20）、實(shí)用新型（10）、外觀(guān)設(shè)計(jì)（10）——申請(qǐng)授予條件——新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性（三性）其中發(fā)明和實(shí)用新型：要求新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性（三性）；外觀(guān)專(zhuān)利需要：創(chuàng)造性、實(shí)用性、美感、工業(yè)應(yīng)用（五性申請(qǐng)日：12210——核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算，可以續(xù)期3擔(dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件單位優(yōu)先使用——未經(jīng)單位同意，2委托作品——★有約定從約定——無(wú)約定的，著作權(quán)屬于受托人504、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)——屬于軟件開(kāi)發(fā)者50（501231買(mǎi)正版軟件的權(quán)利：12312、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)4123費(fèi)的倍數(shù)合理確定（KTV）41Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保方式——保證（最常見(jiàn)）2、保證：（必考一題★如果雙方約定不明——視為：保證人——國(guó)家機(jī)關(guān)以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不能（作保擔(dān)保范圍★（陳老師押題點(diǎn)）保證期間內(nèi)：1、，債權(quán)人依法把主債權(quán)轉(zhuǎn)給第三人（人同意）保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。2、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，要保證人書(shū)面同意，不同意的--不再承擔(dān)保證責(zé)任；3、債券債務(wù)人協(xié)議更主合同的，應(yīng)讓保證人書(shū)面同意，沒(méi)書(shū)面同意--不再承擔(dān)保證責(zé)任33、抵押質(zhì)押權(quán)到齊為受清償?shù)奶幚磙k法：12清償順序——123、質(zhì)權(quán)：（區(qū)別）（記住一句話(huà)：動(dòng)產(chǎn)可以質(zhì)押+抵押；不動(dòng)產(chǎn)可以抵押不能質(zhì)押質(zhì)物——?jiǎng)赢a(chǎn)、權(quán)利（倉(cāng)單、提單、票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4、留置權(quán)：（是法定的，施工合同不適用 只對(duì)動(dòng)產(chǎn)適30.26（05留置權(quán)的適用范圍——5、定金：定金————守約——違約——★給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還；★定金合同==P38有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任及（4）太長(zhǎng)不1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度2、建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（★工程開(kāi)工前 應(yīng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用除外責(zé)任——（專(zhuān)保天災(zāi)人禍）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤第三者責(zé)任險(xiǎn)——第三者人身、財(cái)產(chǎn)損失+保險(xiǎn)期限——從工程動(dòng)工或材料設(shè)備抵達(dá)工地——至驗(yàn)收合格或2、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）期限≤31Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度1117警告、罰款、拘留、沒(méi)收違法所得、責(zé)令停業(yè)停26警告、記過(guò)、大過(guò)、降級(jí)、撤職、開(kāi)除等（記住是1、刑罰種類(lèi)——主刑———管制、拘役（不等于拘留）附加刑——罰金（不等于罰款）、剝奪政治權(quán)利、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)（不等于沒(méi)收違法所得）、驅(qū)逐出境2、工程重大安全事故罪——違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，4第二部分1Z3020001Z302010建設(shè)工程施工許可制度1、施工許可證——要辦理———建設(shè)單位——開(kāi)工前——工程所在地的縣以上建設(shè)部門(mén)—施工許可證10.3（0930300㎡22陳老師記憶點(diǎn)：除了安全事故和噪聲措施▲1Z302012申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件12（不需要安全生產(chǎn)許可證（不需要安全生產(chǎn)許可證已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（通過(guò)招標(biāo)或合法發(fā)包已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)★（11在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件——該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理5P531、許可證—（9）建設(shè)單位——323中止施工的——建設(shè)單位————12、開(kāi)工報(bào)告——中止、延期——向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告▲1Z3020131、停止施工+罰款（1%—1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度（1-2）▲1Z30202112、法定條件——有符合規(guī)定的注冊(cè)資本有符合規(guī)定的已完成的3、資質(zhì)序列等級(jí)——施工總承包——123-4（特級(jí)、1、2、33———601-3勞務(wù)分包———132（1、2）或不分等級(jí)45合并后的企業(yè)可承繼合并前的較高資質(zhì)；外商投資的企業(yè)要做工程必須申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)6、資質(zhì)證書(shū)有效期——560：1232、禁止越級(jí)承攬——534、禁止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬——★1Z302030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度2T；3▲1Z30203113聘用單位——（聘用單位工商注冊(cè)地的）省級(jí)建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)注冊(cè)——報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)部審批306523、5321、權(quán)利★分包工程——施工管理文件質(zhì)量合格文件——分包企業(yè)建造師簽章質(zhì)量合格文件——分包企業(yè)建造師簽章+3▲1Z302035已注冊(cè)———撤銷(xiāo)注冊(cè)+313331-341335、因過(guò)錯(cuò)造成質(zhì)量事故1重大質(zhì)量事故—吊銷(xiāo)，5第三部分1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包制度71Z3030101、必須招標(biāo)的范圍——3公共2、必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：施工——單項(xiàng)——200滿(mǎn)足一項(xiàng)即可重要采購(gòu)——單項(xiàng)——100項(xiàng)目總投資額————3000萬(wàn)↑4、可不招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)（不等于災(zāi)后重建6

涉及國(guó)家安全秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)文件再發(fā)公告12、4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成——招標(biāo)人代表+專(zhuān)家5（朝廷人員不能做）2/3————與投標(biāo)人無(wú)利害關(guān)系56、幾種情形：★廢標(biāo)============不一致——2233★補(bǔ)充陳印老師上課內(nèi)容：1招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人253、中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日30??書(shū)面合同（案例經(jīng)常出1提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間至2：（現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票沒(méi)收投標(biāo)保證金：1、禁止——串通投標(biāo)、行賄、低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)、弄虛作假P92▲1Z303015聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定1、聯(lián)合體——212、聯(lián)合體確定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)——由同一專(zhuān)業(yè)3▲1Z303016中標(biāo)的法定條件1、中標(biāo)——簽訂合同——自中標(biāo)通 2、陰陽(yáng)合同——無(wú)效——3、招標(biāo)人不得向中標(biāo)人——55、1Z303020建設(shè)工程承包制度▲1Z30202113、總承包單位——可承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)（代表建設(shè)單位管理，不具體勘察設(shè)計(jì)施工）4▲1Z302022建設(shè)工程共同承包的規(guī)定1、共同承包——11、共同承包——1223▲1Z302023建設(shè)工程分包的規(guī)定12合同未約定（建設(shè)單位不認(rèn)可）4、禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包——1Z30303012、不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)—施工單位：資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資5 3、公布——一般763招投標(biāo)20633P1121Z3040102、建設(shè)工程合同——有名合同（承攬合同）（擔(dān)保合同

3、建設(shè)工程合同：工程勘察合同，工程設(shè)計(jì)合同，工程施工合同不包括：監(jiān)理合同（單務(wù)（）（）3、建設(shè)工程合同：工程勘察合同，工程設(shè)計(jì)合同，工程施工合同不包括：監(jiān)理合同（合同合同▲1Z304012合同的要約與承諾2-1、合同訂??2、要約——條件：（1）內(nèi)容具體確 有使合同成?? 主要條款符合條件可認(rèn)（2）要約邀請(qǐng)（只有單價(jià)的）—無(wú)法律約束力——價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣(mài)公不得撤銷(xiāo)之要約——a.b.受約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷(xiāo)，并已為履行做了準(zhǔn)備（習(xí)慣MY78770：要約和要約邀請(qǐng)的判斷需要借助例子，我沒(méi)有陳老師的水平，所以大家找?guī)?實(shí)質(zhì)變更===新要約——84 P11713、建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù)——1、★竣工日期2結(jié)算程序——承包人在驗(yàn)收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書(shū)——發(fā)包人在28承包人142834發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，工程量的計(jì)算——以簽證無(wú)簽證的———以其他證據(jù)★利息計(jì)算時(shí)間工程未交付+價(jià)款未結(jié)清——起訴日償還順序2010▲1Z304015建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定0-間接損失——訂??3▲1Z3040161、無(wú)效合同：1T自始、絕對(duì)無(wú)效（從起點(diǎn)開(kāi)始就沒(méi)法律約束力★建設(shè)工程無(wú)效施工合同★無(wú)效合同的工程款—P1292、可撤銷(xiāo)合同：（違心不違法，起點(diǎn)即無(wú)效3類(lèi)型—重大誤解（理解錯(cuò)誤——較大損失——1——13概念——成??2、合同變更：主體不變內(nèi)容變1、履行——當(dāng)事人不得因名稱(chēng)、法人代表等改變而不履行（勞動(dòng)）★法定解除的條件—因不可抗力解除程序：自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工▲1Z304018違約責(zé)任及違約責(zé)任2T（當(dāng)場(chǎng)翻臉違約金———不以損失存在為前提，有無(wú)損失都要支付（你發(fā)財(cái)定金違約——給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還；接收方違約例外——遲延履行后發(fā)生不可抗力的——不免除（通俗的說(shuō)，你已經(jīng)工程延誤了發(fā)生地41Z304020▲1Z304021勞動(dòng)合同訂??的規(guī)定1-1、訂10連續(xù)訂??2書(shū)面合同——全日制用工——用工之日起——1112違法不簽無(wú)固定期合同——2口頭合同——非全日制用工——4，24勞動(dòng)報(bào)酬約定爭(zhēng)議：1、重新協(xié)商2、協(xié)商不成，集體合同3★試用期—期限——31113211集體合同——工會(huì)與用人單位簽訂——報(bào)送勞動(dòng)局，151、勞動(dòng)合同解除b.預(yù)告解除301??訂??c.不得解除1552、勞動(dòng)合同終止3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金——正常解除——N（維持或提高除外2N（2金金N121替代性崗位替代性崗位3▲1Z304024勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定1、工作時(shí)間——8，442、★延長(zhǎng)工作時(shí)間：133、★延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資150%150%4女職工保護(hù)：從事礦山井下；4（3）；經(jīng)期：高處、低溫、冷水作業(yè)懷7▲1Z304025勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決0-1315▲1Z3040251、工傷認(rèn)定——在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的2、視為工傷48

在搶險(xiǎn)救災(zāi)職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證舊傷復(fù)發(fā)3、4、工傷保險(xiǎn)待遇——停工留薪期≤121Z3040302-1▲1Z30403211/5▲1Z3040331、金融借款（書(shū)面）——自然人借款（可書(shū)面，可口頭2、金融借款（諾成）——自然人借款（實(shí)踐==交付借款時(shí)合同生效2、 43▲1Z304034P173▲1Z3040361P178P1781Z305010施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度21Z305020施工節(jié)約能源制度1-2▲1Z305021123監(jiān)理單位——發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的——要求改正——拒不改正的，報(bào)告建設(shè)單位，報(bào)告主觀(guān)部門(mén)▲1Z3050211Z305030施工文物保護(hù)制度11、全國(guó)——建設(shè)控制地帶——省級(jí)政府批準(zhǔn)+省級(jí)文物主管部門(mén)和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)劃定和公告地方——建設(shè)控制地帶——省級(jí)政府批準(zhǔn)劃部門(mén)（建設(shè)部門(mén)發(fā)的）▲1Z303013（24小時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)、7日內(nèi)提出處理意見(jiàn)1Z306010施工安全生產(chǎn)許可證制度▲1Z3060111、沒(méi)有安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)（5特種人員——有關(guān)部門(mén)——考核合格+取得特種證書(shū)（電工，架子，高處作業(yè)吊籃等

2、▲1Z306021施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任2643勞務(wù)分包企業(yè)——————————————————————2分公司—————————————————————————2上課補(bǔ)充:★建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)用于:12、安全施工措施的落實(shí)、3、安全生產(chǎn)條件的改善，不得12、交底制度：負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)負(fù)責(zé)人——向班組、作業(yè)人員概況、施工方法、安全等——雙方確認(rèn)簽字（技術(shù)負(fù)責(zé)人+接受任務(wù)的負(fù)責(zé)人）（建工實(shí)務(wù)考過(guò)，記住?。?3234指定安全施工措施，消除隱患51、總包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任★1批評(píng)檢舉控告權(quán)及拒絕違章權(quán)：有權(quán)拒絕：12緊急避險(xiǎn)權(quán)—直接危及人身安全緊急情況下，

★請(qǐng)求民事賠償權(quán)：作業(yè)人員。。。。。。。。。有權(quán)向本單位2、作業(yè)人員的義務(wù)

1、331★消防安全培訓(xùn)內(nèi)容：1、施工前進(jìn)行消防安全教育2、設(shè)置消防安全宣傳欄34★特種作業(yè)人員：1Z306030施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)制度122審核——不需要專(zhuān)家論證的——施工單位組織本單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員審核需要專(zhuān)家論證的——超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程——總包單位組織————簽字（深基坑、地下暗挖、高大模板★陳印老師要求掌握：P230安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案的審核和實(shí)施兩段內(nèi)容。題型：多選，太多▲1Z306032施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（在一起★安全生產(chǎn)條例規(guī)定：施工單位12★施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)停止施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或者按照合同約定執(zhí)行★使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由行驗(yàn)收12★重點(diǎn)工程一般認(rèn)定為消防安全重點(diǎn)單位，有特殊的要求：12、建??消防檔案34、崗前消防安全培訓(xùn)，定期組▲1Z306031辦理意外傷害保險(xiǎn)的規(guī)定1、★施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員（高處作業(yè)、深基坑、爆破等）意外傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)期：開(kāi)工之日到竣工驗(yàn)收合格——強(qiáng)制保險(xiǎn)——保險(xiǎn)法由施工單位負(fù)責(zé)—辦完手續(xù)，布告張貼信息所有人員都應(yīng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)（包括工傷保險(xiǎn)）定期體檢人員：★12、應(yīng)急預(yù)案的程序——編制——施工單位（總包）————建??評(píng)審★掌握程序的順序備案★★都要建??31報(bào)告事故——現(xiàn)場(chǎng)人員??12其他事故——各級(jí)政府組織調(diào)查事故發(fā)生地的3、補(bǔ)報(bào)：事故發(fā)生之日起30日內(nèi)，傷亡人數(shù)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)、道路交通事故，火災(zāi)事故發(fā)生之日起7日內(nèi)4、60過(guò)60日▲1Z3060511、★七責(zé)任—依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)（們?nèi)グ?/p>

編制概算時(shí)申領(lǐng)施工許可證時(shí)應(yīng)提供有關(guān)安全措施施工的資料（備案▲1Z30605211、監(jiān)理單位三責(zé)任——★處理安全事故隱患——要求整改或（嚴(yán)重的）2▲1Z306054機(jī)械設(shè)備等單位的安全責(zé)任★出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件應(yīng)當(dāng)具有：1、生產(chǎn)（制造）2、產(chǎn)品合格證1第七部分1Z3070001Z307010工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)▲1Z30701112▲1Z30701211Z307020施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)221、按照：設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定對(duì)對(duì)建筑材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)—未經(jīng)檢驗(yàn)2、★對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件施工人員樣（在圍墻內(nèi)）——標(biāo)識(shí)+簽字（見(jiàn)證人+取樣人）——送檢測(cè)，送檢數(shù)量——≥標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定30%31通知建設(shè)單位（有監(jiān)理的是監(jiān)理單位）+48242、返修——無(wú)條件返修（無(wú)論是否施工單位的原因造成的質(zhì)量問(wèn)題▲1Z307031123、限制不合理的干預(yù)行為——干預(yù)投標(biāo)人——低于成本競(jìng)標(biāo)、壓縮工期、違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、降質(zhì)量等45、依法實(shí)施監(jiān)理——必須監(jiān)理的范圍7823、設(shè)計(jì)單位——依據(jù)勘察成果4、設(shè)計(jì)單位——(必須是審查合格的圖紙)向施工單位技術(shù)交底（說(shuō)明、解釋設(shè)計(jì)圖紙512、回避——與本項(xiàng)目的——施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位3、監(jiān)理依據(jù)4、簽字——★監(jiān)理工程師不簽字——1123、一般事故報(bào)告——24重大事故報(bào)告——241Z307040▲1Z307041竣工驗(yàn)收的主體和法定條件2、★竣工驗(yàn)收條件—完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同有完整的有工程使用的主要材料設(shè)備的▲1Z307042個(gè)月內(nèi)2、★消防驗(yàn)收——工程竣工驗(yàn)收后——3▲1Z307044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定1、★發(fā)包人的竣工結(jié)算審查期限——50020500—2000302000—5000452、發(fā)包人留質(zhì)保金——5%——13——沒(méi)有約定的，參照訂約時(shí)政府指導(dǎo)價(jià)（建設(shè)部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）必考地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格——發(fā)包人主質(zhì)量張權(quán)利√必考地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格——發(fā)包人主質(zhì)量張權(quán)利√▲1Z307045竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒钢贫?1Z307050建設(shè)工程質(zhì)量保修制度（2-▲1Z3070511、★2防水——————————————