2024簡單個(gè)人房屋出租合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2房屋附屬設(shè)施及用品包括但不限于：_______。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。第三條租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為：_______。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2合同期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金_______倍的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租房屋的合法性：確保出租的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及出租房屋的合法手續(xù)，確保房屋可以合法出租。2.租金及押金：租金和押金的數(shù)額、支付方式、退還條件等應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方在合同中約定明確的租金金額、支付方式和退還條件。3.租期及解除合同：租期長度、提前解除合同的條件和違約金等應(yīng)在合同中明確。解決辦法：雙方在合同中約定明確的租期、提前解除合同的條件和相應(yīng)的違約金。4.房屋維護(hù)和維修：明確甲方和乙方在房屋維護(hù)和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：合同中約定甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施并愛護(hù)公共設(shè)施。5.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：明確乙方應(yīng)自行承擔(dān)的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式。解決辦法：在合同中約定適用中華人民共和國法律，并明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋出租：適用于個(gè)人房東將自有房屋出租給租戶的情況。2.短期租賃：適用于租戶需要短期內(nèi)租賃房屋，如旅游、工作變動(dòng)等。3.長期租賃：適用于租戶需要長期租賃房屋，如移民、長期工作等。4.房屋托管：適用于房東將房屋托管給第三方管理，并由第三方出租給租戶的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租戶是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和租戶在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更條款：規(guī)定當(dāng)合同雙方發(fā)生變更時(shí)，如何處理合同事宜。5.房屋轉(zhuǎn)租：明確租戶是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋照片：展示房屋內(nèi)部和外部狀況的照片。3.家具清單：列明房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量和狀況。4.周邊設(shè)施介紹