2024房屋租賃合同版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，如有不符合的情況，應(yīng)及時(shí)告知承租方并采取措施予以改正。若出租方未履行告知義務(wù)，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償。2.承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，如需要改變用途，應(yīng)提前通知出租方并征得同意。若未經(jīng)同意擅自改變用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求違約金。3.租金支付：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若連續(xù)逾期支付達(dá)到__天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.押金退還：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。若出租方無正當(dāng)理由拒絕退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。5.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施。若因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除租賃關(guān)系之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方的代理參與租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離出租房屋。2.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。3.房屋維修：出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.水電燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，水電燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)算時(shí)支付給甲方。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.合同解除：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合