2024房基地轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房地產(chǎn)權(quán)利人，對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓；受讓方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明號碼：____________________1.2房地產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，地塊編號為____，土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑物的建筑面積為____平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：受讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買轉(zhuǎn)讓方的上述房地產(chǎn)。2.2支付方式：（1）受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項人民幣____萬元，受讓方應于____年__月__日前支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓條件及期限3.1轉(zhuǎn)讓方應保證其擁有上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。3.2轉(zhuǎn)讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3受讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金。3.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2若轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)未能按約定完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應雙倍返還受讓方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表簽字：______________________代表簽字：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，必要時可咨詢專業(yè)法律顧問。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無糾紛。3.合同約定的付款期限、過戶手續(xù)等時間節(jié)點應嚴格遵守。解決辦法：雙方應按時履行合同約定的義務，如遇特殊情況可協(xié)商延期，但需書面確認。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應保持溝通，盡量達成一致，無法解決時依法維權(quán)。5.注意合同的生效、終止和解除條件，以及相應的法律后果。解決辦法：仔細閱讀合同條款，了解合同的生效、終止和解除條件，必要時可請教專業(yè)法律人士。6.保障個人信息安全，避免泄露合同雙方敏感信息。解決辦法：簽訂合同過程中，確保雙方信息保密，簽訂后及時刪除相關(guān)資料。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的一方。3.受讓方：指購買房地產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的一方。4.定金：指受讓方為表明購買誠意，按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人或企業(yè)之間房基地的買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與其他投資者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房基地贈與或遺產(chǎn)繼承等情況的書面記錄。補充條款：1.土地使用權(quán)證的復印件應附在本合同后，作為合同附件。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，應作為附件。3.如有規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)批準文件，應附在本合同后。4.如有相鄰權(quán)、地役權(quán)等涉及房地產(chǎn)的其他權(quán)利和義務，應明確記錄并附相關(guān)文件。5.雙方同意的任何其他條款，以書面形式附加在本