2024承包廠房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于________________，占地面積約為________________平方米。1.2廠房現(xiàn)有建筑物面積約為________________平方米，包括________________等。1.3廠房的用途為________________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需要繼續(xù)承包，應(yīng)提前________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2承包費(fèi)用支付方式為：________________。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后________________天內(nèi)，向甲方支付首次承包費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房在承包期間符合乙方使用需求，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保廠房的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方在承包期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，通過官方渠道或有效途徑查詢并核實(shí)各方的信息。2.明確廠房用途和承包期限：廠房的用途和承包期限是合同的重要內(nèi)容，需明確約定，避免后期因用途變更或承包期限爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房的用途，并明確承包期限的具體起止日期。3.承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：承包費(fèi)用的支付方式和時(shí)間需明確約定，以確保甲方按時(shí)收到費(fèi)用，避免乙方逾期支付。解決辦法：在合同中約定清晰的支付方式和時(shí)間，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并規(guī)定逾期支付的滯納金比例。4.甲方的權(quán)利和義務(wù)：確保甲方履行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理職責(zé)，保證廠房的正常使用。解決辦法：在合同中明確甲方的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理職責(zé)，并規(guī)定甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)：確保乙方按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的使用要求和禁止行為，如擅自改變結(jié)構(gòu)和用途視為違約。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和賠償方式，以避免合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任條款，包括違約金金額和賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄地，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有廠房并將其承包給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方廠房并按照合同約定使用的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用廠房而向甲方支付的費(fèi)用。4.承包期限：指乙方使用廠房的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。7.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。8.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有廠房并愿意將其承包給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方需要租賃廠房并按照合同約定使用的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.廠房交付和使用：明確廠房交付的時(shí)間和條件，以及使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)廠房保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對(duì)廠房?jī)?nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。4.環(huán)境保護(hù)：約定雙方對(duì)廠房環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件和方式，以及相應(yīng)的法律后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：約定合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件，以及相關(guān)的程序和限制。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻：