2024簡單購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條：房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于____________市____________區(qū)____________街道，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2房產(chǎn)的占地面積為____________平方米，建筑總面積為____________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)證號為____________。第二條：購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條：付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式和期限支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，如甲方故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____%）。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)的真實(shí)性：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，如甲方故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.過戶風(fēng)險：房產(chǎn)在過戶過程中可能存在權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并積極配合對方提供所需材料。在過戶前，雙方可聘請專業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。3.付款違約：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法追討逾期付款產(chǎn)生的利息等損失。4.交付風(fēng)險：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定交付時間及交付方式，并在交付時共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合約定條件。5.合同履行爭議：在履行本合同過程中，雙方可能發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購房款：指乙方購買甲方所持有的房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.權(quán)利糾紛：指房產(chǎn)在過戶過程中可能出現(xiàn)的所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議。7.債務(wù)問題：指房產(chǎn)在過戶過程中可能涉及的債務(wù)糾紛，如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.盡職調(diào)查：指在房產(chǎn)過戶前，雙方聘請專業(yè)律師對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性等進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋交易。4.涉及房產(chǎn)贈與、遺產(chǎn)繼承等情形。5.房產(chǎn)投資、租賃、抵押等衍生交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，及稅費(fèi)的承擔(dān)方式。3.交付附屬設(shè)施：列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于家具、家電、綠化等。4.物業(yè)服務(wù)：說明物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。5.裝修改造：雙方關(guān)于房產(chǎn)裝修改造的約定，包括改裝范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、受益人等事項(xiàng)。7.違約責(zé)任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。附件列表：