2024批發(fā)市場租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有批發(fā)市場的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的批發(fā)市場攤位，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意向乙方出租位于__________的批發(fā)市場攤位，攤位面積為__________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于從事__________（經營范圍），不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和維修4.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。4.2乙方應妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。4.3租賃期間，租賃物的維修、養(yǎng)護由甲方負責，費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修、養(yǎng)護費用由乙方承擔。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（或授權代表）：__________乙方代表（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有不明確之處，應及時向甲方或專業(yè)法律顧問咨詢，以確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認租賃標的及租賃期限符合乙方的實際需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察租賃標的，并確保租賃期限與業(yè)務計劃相符。3.租金及支付方式的約定應明確，避免后期發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應明確約定租金支付時間、方式以及滯納金的計算方式，確保合同執(zhí)行過程中的清晰性。4.注意合同中關于租賃物的使用、維護和維修條款，避免因違反規(guī)定產生額外費用。解決辦法：乙方應遵守合同中的相關規(guī)定，合理使用租賃物，并在發(fā)生損壞時及時通知甲方。5.了解合同中關于合同解除和終止的條件及違約責任，以避免不必要的損失。解決辦法：乙方應在簽訂合同前仔細閱讀相關條款，并在必要時尋求法律咨詢。6.保留合同副本，以便日后查閱和舉證。解決辦法：乙方應確保合同副本清晰可辨，并妥善保管。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。解釋：出租方在本合同中即為甲方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。解釋：承租方在本合同中即為乙方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供租賃的物品或空間。解釋：在本合同中，租賃物為位于__________的批發(fā)市場攤位。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金在本合同中為每月__________元人民幣。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。解釋：滯納金在本合同中為應付租金的__________%。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋：本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。解釋：違約金在本合同中為租金總額的__________%。8.解除：指合同雙方或單方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。解釋：在本合同中，解除合同需提前一個月書面通知對方。9.終止：指合同雙方根據合同約定或法律規(guī)定，完全結束合同關系的行為。解釋：在本合同中，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。10.違約：指合同一方或雙方未履行、遲履行或未完全履行合同約定的義務。解釋：違約在本合同中可能導致支付違約金或合同解除等后果。應用場合：1.批發(fā)市場攤位租賃2.商業(yè)街店鋪租賃3.倉庫租賃4.辦公室租賃5.其他需要租賃場地或空間的場合補充條款：1.租賃物保險：乙方應按甲方要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方留存。解釋：保險費用由乙方承擔。2.轉租：乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。解釋：如有轉租需求，乙方需提前一個月書面申請，并經甲方同意。3.維修責任：租賃期間，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。解釋：乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。4.裝修限制：乙方在租賃物上進行裝修或改造，須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。解釋：裝修改造方案應提交甲方審批，未經甲方同意的裝修改造行為均屬乙方違規(guī)行為。5.提前終止合同：在租賃期限內，如甲方提前終止本合同，應向乙方支