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2024年?yáng)|莞土地出讓協(xié)議書模板
甲方(出讓方):_______________________
地址:_________________________________
法定代表人:__________________________
乙方(受讓方):_______________________
地址:_________________________________
法定代表人:__________________________
鑒于甲方為合法擁有位于東莞市_____區(qū)/縣_____街道/鎮(zhèn)_____村/社區(qū)的土地使用權(quán)的單位,且該土地已取得國(guó)有土地使用權(quán)證,證號(hào)為:_____?,F(xiàn)甲方擬將該土地使用權(quán)出讓給乙方,乙方愿意接受該土地使用權(quán)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地基本情況
1.1土地位置:位于東莞市_____區(qū)/縣_____街道/鎮(zhèn)_____村/社區(qū)。
1.2土地面積:_____平方米。
1.3土地用途:_____。
1.4土地使用權(quán)證號(hào):_____。
1.5土地使用年限:自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第二條出讓價(jià)格及支付方式
2.1土地出讓價(jià)格為人民幣(大寫):_____元整(¥_____元)。
2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金人民幣(大寫):_____元整(¥_____元)。
2.3乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前支付剩余土地出讓金人民幣(大寫):_____元整(¥_____元)。
第三條土地交付
3.1甲方應(yīng)于收到全部土地出讓金之日起_____日內(nèi)將土地交付給乙方使用。
3.2土地交付時(shí),甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件、土地現(xiàn)狀圖等相關(guān)材料。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):
4.1.1甲方保證對(duì)出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán),并保證該土地?zé)o爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封。
4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地。
4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
4.1.4甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施和條件符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):
4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金。
4.2.2乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地,并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。
4.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
4.2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五條違約責(zé)任
5.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付土地出讓金總額_____%的違約金。
5.2若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)_____%的違約金。
5.3任何一方違反本協(xié)議其他約定,應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。
第六條協(xié)議的變更和解除
6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,本協(xié)議自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他
8.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________________
法定代表人(簽字):________________
日期:_____年_____月_
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