2024房屋買賣合同的協(xié)議書范文

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：￥________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務4.1賣方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應按照本合同約定的時間支付房款。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應友好協(xié)商，妥善解決。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認：在簽訂合同前，買方應要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。2.房屋實地查看：買方應在簽訂合同前對房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、設施、裝修等。如發(fā)現(xiàn)與描述不符的問題，應立即與賣方協(xié)商解決。3.房價款支付：買方應按照合同約定的時間支付房款。如買方逾期支付，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。4.交付及過戶：賣方應按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方逾期交付或過戶，應承擔違約責任，向買方支付違約金。5.法律法規(guī)變化：如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應友好協(xié)商，妥善解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權(quán)等。2.定金：買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約金通常為本合同總金額的一定比例。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。過戶費用由買方承擔。5.仲裁：解決合同爭議的一種法律程序，雙方將爭議提交給仲裁委員會進行審理，仲裁委員會作出的裁決具有法律效力。6.人民法院：我國司法機關(guān)，負責審理民事、刑事、行政等案件，包括合同爭議案件。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務關(guān)系的場合。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等物品的歸屬。2.房屋過戶時間及費用：明確過戶的時間節(jié)點及雙方承擔的過戶費用。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，雙方的責任和義務。4.物業(yè)費用交接：明確物業(yè)費用的支付責任及交接時間。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間要求。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣