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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:賣方:姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________買方:姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下:(1)買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應于____年__月__日前,向賣方支付剩余房款:¥________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務4.1賣方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應按照本合同約定的時間支付房款。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),依法辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總金額的10%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,雙方應友好協(xié)商,妥善解決。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交__________仲裁委員會仲裁,或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):________________買方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.房屋產(chǎn)權(quán)確認:在簽訂合同前,買方應要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明,以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題,應立即協(xié)商解決,必要時可尋求法律幫助。2.房屋實地查看:買方應在簽訂合同前對房屋進行實地查看,了解房屋的實際情況,包括結(jié)構(gòu)、設施、裝修等。如發(fā)現(xiàn)與描述不符的問題,應立即與賣方協(xié)商解決。3.房價款支付:買方應按照合同約定的時間支付房款。如買方逾期支付,應承擔違約責任,向賣方支付違約金。4.交付及過戶:賣方應按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方逾期交付或過戶,應承擔違約責任,向買方支付違約金。5.法律法規(guī)變化:如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方應友好協(xié)商,妥善解決。法律名詞及名詞解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán):指房屋的所有權(quán),包括房屋及其附屬設施、土地使用權(quán)等。2.定金:買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額,作為購買房屋的誠意表示。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。3.違約金:當一方違反合同約定時,應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約金通常為本合同總金額的一定比例。4.過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。過戶費用由買方承擔。5.仲裁:解決合同爭議的一種法律程序,雙方將爭議提交給仲裁委員會進行審理,仲裁委員會作出的裁決具有法律效力。6.人民法院:我國司法機關(guān),負責審理民事、刑事、行政等案件,包括合同爭議案件。應用場合:1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務關(guān)系的場合。補充條款:1.房屋交付標準:詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀,包括裝修、家具、電器等物品的歸屬。2.房屋過戶時間及費用:明確過戶的時間節(jié)點及雙方承擔的過戶費用。3.房屋維修責任:約定房屋交付后,對于房屋質(zhì)量問題,雙方的責任和義務。4.物業(yè)費用交接:明確物業(yè)費用的支付責任及交接時間。5.戶口遷移:如涉及戶口遷移,應明確遷移責任及時間要求。附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣
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