2024青島市房地產(chǎn)居間合同的范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與乙方就購買/出售標的房產(chǎn)達成一致。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方辦理與購買/出售標的房產(chǎn)有關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條居間服務(wù)費用2.1甲方、乙方同意按照本合同約定的費用標準向丙方支付居間服務(wù)費用。2.2居間服務(wù)費用的支付方式、支付時間等事項，由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙丙三方同意對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.2違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費用。第五條爭議解決5.1因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：2024年__________日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明或營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以核實各方的主體資格。2.標的房產(chǎn)的真實性：確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等法律風(fēng)險。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)費用繳納證明等相關(guān)材料；丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行盡職調(diào)查，確保標的房產(chǎn)的真實性。3.居間服務(wù)費用：明確居間服務(wù)費用的支付方式、支付時間等事項。解決辦法：甲乙雙方與丙方另行簽訂《居間服務(wù)費用支付協(xié)議》，約定居間服務(wù)費用的支付方式、支付時間等事項。4.保密義務(wù)：各方應(yīng)對在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。解決辦法：簽訂《保密協(xié)議》，明確保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確各方違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：參照本合同第四條違約責(zé)任約定，依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決方式。解決辦法：參照本合同第五條爭議解決約定，友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事行為的能力。3.權(quán)屬證明：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。4.物業(yè)費用繳納證明：指證明物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用已按照約定繳納的證明文件。5.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同相對方的資信、業(yè)務(wù)、財務(wù)等方面進行調(diào)查，以評估其履行合同的能力和風(fēng)險。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.個人隱私：指個人生理、心理以及社會交往過程中的秘密，如個人生理特征、心理活動、日記、信件、電話錄音、電子郵件等。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.青島市內(nèi)的房地產(chǎn)買賣居間交易。2.涉及青島市房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)協(xié)議。補充條款：1.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明：詳細描述標的房產(chǎn)的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、使用狀況、配套設(shè)施等信息。2.交付時間與條件：約定標的房產(chǎn)的交付時間、交付條件及交付后的物業(yè)交接程序。3.交易稅費：明確交易過程中涉及的稅費種類、計算方式及承擔(dān)方。4.付款方式與進度：約定買方的付款方式、付款進度及支付的具體時間節(jié)點。5.解除合同的條件與責(zé)任：約定在合同履行過程中，何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。6.不可抗力：定義不可抗力事件，并約定不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法。附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.乙方（買方）身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。3.丙方（居間方）資質(zhì)證明文件。4.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證