2024房產(chǎn)買賣協(xié)議合同書

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________。1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于非法用途。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2標的房產(chǎn)的過戶費用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付剩余房款。3.4標的房產(chǎn)的交付時間及方式如下：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)、使用情況等事項向乙方說明，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，以核實主體資格。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細描述房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并可附上房產(chǎn)照片作為參考。3.注意房產(chǎn)過戶所需的時間和費用，以及可能出現(xiàn)的問題。解決辦法：雙方應(yīng)了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶的相關(guān)政策和流程，合理預(yù)計過戶時間，并在合同中約定過戶費用承擔方式。4.明確房款的支付方式和時間，避免出現(xiàn)支付延遲或不足的情況。解決辦法：在合同中約定明確的房款支付方式和時間，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任以約束雙方履行合同。5.注意合同的履行和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方的履行義務(wù)和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和賠償范圍。6.了解爭議解決的方式，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。解釋：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。解釋：乙方是購買甲方所擁有的房產(chǎn)的一方，有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)。3.標的房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房產(chǎn)。解釋：標的房產(chǎn)是指位于特定位置、具有特定面積和結(jié)構(gòu)的房產(chǎn)，是本合同的交易對象。4.交易價格：指乙方購買標的房產(chǎn)所需支付的金額。解釋：交易價格是雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的購房款總額。5.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房款。解釋：首付款是乙方為表明購買誠意和履行合同義務(wù)而提前支付給甲方的部分房款。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)包括房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書的變更、戶名變更等，是完成房產(chǎn)交易的關(guān)鍵步驟。7.違約金：指一方違約時需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的金額，作為對守約方損失的賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和程序來解決糾紛。解釋：爭議解決包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，旨在確保雙方權(quán)益得到保障，維護合同的履行。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過程中需要貸款的情況。5.房產(chǎn)交易涉及外籍人士或港澳臺同胞。補充條款：1.房產(chǎn)實地查看：雙方應(yīng)在合同簽訂前實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。2.房產(chǎn)貸款：如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，雙方應(yīng)明確貸款銀行、貸款額度、還款方式等相關(guān)事項。3.房產(chǎn)過戶時間：雙方應(yīng)合理預(yù)計房產(chǎn)過戶所需時間，并在合同中約定過戶完成的時間節(jié)點。4.稅費承擔：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔方式，包括契稅、個人所得稅等。5.房產(chǎn)交付及驗收：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)交付的時間和方式，以及驗收房產(chǎn)的標準和流程。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定違約金的計算