2024的房屋承建合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其房屋交由乙方進(jìn)行承建，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求：____________________第二條承建范圍及工程內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)房屋的承建工作，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)及報(bào)批手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。（2）施工：乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）材料采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)建設(shè)房屋所需的材料，并保證材料質(zhì)量。（4）驗(yàn)收及移交：乙方在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并將房屋移交給甲方。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1本合同的承建費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)的支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余40%。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%per天。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付工程款項(xiàng)的1%per天。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并將房屋移交甲方之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：如有法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)及時(shí)更新合同內(nèi)容，并以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)保證提供的資料和信息真實(shí)、完整、有效。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。3.合同價(jià)格及支付方式：確保甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方按時(shí)完成工程。解決辦法：雙方可設(shè)立專門(mén)的款項(xiàng)監(jiān)管賬戶，確?？铐?xiàng)的?？顚Ｓ?。4.工程質(zhì)量及保修：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，提供一年的質(zhì)保期。解決辦法：雙方可共同成立工程質(zhì)量監(jiān)督組，對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方可約定在合同中選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或選擇有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋交由乙方進(jìn)行承建。2.乙方：指承建方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的承建工作。3.承建范圍：指乙方根據(jù)甲方要求負(fù)責(zé)的房屋設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收及移交等工作。4.工程內(nèi)容：指房屋的建設(shè)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。5.合同價(jià)格：指雙方約定的承建費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。6.支付方式：指甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。7.質(zhì)量：指房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工、驗(yàn)收等。8.保修：指乙方在工程竣工后提供的一定期限內(nèi)的質(zhì)量保障服務(wù)。9.違約責(zé)任：指雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（房屋所有者或授權(quán)人）與乙方（承建方）之間就房屋承建項(xiàng)目達(dá)成一致的情況。2.當(dāng)甲方希望將房屋建設(shè)任務(wù)交由乙方負(fù)責(zé)，并確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及支付等事項(xiàng)時(shí)。3.本合同可作為雙方在房屋承建過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的保障，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)及材料要求等，應(yīng)詳細(xì)列明，以便乙方準(zhǔn)確理解并執(zhí)行。2.乙方在施工過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，如工程安全、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量控制等，應(yīng)予以明確。3.甲方支付工程款項(xiàng)的時(shí)間、比例和方式，以及逾期支付的違約金計(jì)算方法等。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)義務(wù)和責(zé)任，以及質(zhì)保期外的維修服務(wù)。5.雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等，以及具體的管轄法院或仲裁委員會(huì)。附件列表：1.房