物流配送中心租賃合同

物流配送中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物流配送中心租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證其有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的物流配送中心，并保證該物流配送中心不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問(wèn)題。1.3乙方承諾按照本合同的約定使用物流配送中心，并按時(shí)支付租金等相關(guān)費(fèi)用。第二章物流配送中心的租賃2.1物流配送中心位于：____________________________2.2物流配送中心的租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方租賃物流配送中心的目的為：____________________________2.4乙方在租賃期間，不得將物流配送中心轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章租金及支付方式3.1物流配送中心的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金雙方協(xié)商確定。第四章物流配送中心的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物流配送中心，并遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)。4.2乙方在使用物流配送中心期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物流配送中心內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，保證物流配送中心的正常使用。4.3乙方不得在物流配送中心內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方如未按約定提供物流配送中心，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月的租金。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_個(gè)月的租金。5.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)搬離物流配送中心，并將物流配送中心恢復(fù)原狀。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，甲方有權(quán)自行搬離，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章物流配送中心的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將物流配送中心按照約定狀態(tài)交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)物流配送中心進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物流配送中心的狀態(tài)符合本合同約定。驗(yàn)收合格后，乙方開(kāi)始享有物流配送中心的使用權(quán)。6.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的狀態(tài)。6.4整改后，甲乙雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章物流配送中心的管理與維護(hù)7.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的物流配送中心管理制度進(jìn)行管理，保證物流配送中心的正常運(yùn)營(yíng)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物流配送中心的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持物流配送中心的清潔、衛(wèi)生和安全。7.3乙方在進(jìn)行物流配送中心維護(hù)和保養(yǎng)時(shí)，不得破壞物流配送中心的設(shè)施和設(shè)備，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物流配送中心的使用和維護(hù)情況。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證物流配送中心的生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)。8.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。8.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止物流配送中心內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、爆炸、泄漏等安全，并制定應(yīng)急預(yù)案。8.4乙方應(yīng)保證物流配送中心的環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行，不得超標(biāo)排放污染物，對(duì)產(chǎn)生的固體廢物應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處理。第九章保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期間，為物流配送中心內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)合同的有效性。9.3如物流配送中心在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行處理。9.4乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同在租賃期間始終有效，如保險(xiǎn)合同到期，乙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、傳播或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、法律法規(guī)變化等。12.3在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。12.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況解除或部分解除合同。第十三章合同的終止和解除13.1在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。13.2在租賃期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。13.3在租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)不善、資不抵債等原因被宣告破產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。13.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離物流配送中心，并將物流配送中心恢復(fù)原狀。第十四章法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。15.4本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力