物流配送中心租賃合同

物流配送中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物流配送中心租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2甲方保證其有權出租本合同項下的物流配送中心，并保證該物流配送中心不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。1.3乙方承諾按照本合同的約定使用物流配送中心，并按時支付租金等相關費用。第二章物流配送中心的租賃2.1物流配送中心位于：____________________________2.2物流配送中心的租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方租賃物流配送中心的目的為：____________________________2.4乙方在租賃期間，不得將物流配送中心轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章租金及支付方式3.1物流配送中心的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金雙方協(xié)商確定。第四章物流配送中心的使用及維修4.1乙方應合理使用物流配送中心，并遵守國家和當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)。4.2乙方在使用物流配送中心期間，應負責物流配送中心內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，保證物流配送中心的正常使用。4.3乙方不得在物流配送中心內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。5.2甲方如未按約定提供物流配送中心，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。5.4本合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，及時搬離物流配送中心，并將物流配送中心恢復原狀。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)搬離，甲方有權自行搬離，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六章物流配送中心的交付與驗收6.1甲方應在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將物流配送中心按照約定狀態(tài)交付給乙方使用。6.2交付時，甲乙雙方應對物流配送中心進行驗收，確認物流配送中心的狀態(tài)符合本合同約定。驗收合格后，乙方開始享有物流配送中心的使用權。6.3驗收不合格的，乙方有權要求甲方在__個工作日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的狀態(tài)。6.4整改后，甲乙雙方應再次進行驗收。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七章物流配送中心的管理與維護7.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的物流配送中心管理制度進行管理，保證物流配送中心的正常運營。7.2乙方應負責物流配送中心的日常維護和保養(yǎng)，保持物流配送中心的清潔、衛(wèi)生和安全。7.3乙方在進行物流配送中心維護和保養(yǎng)時，不得破壞物流配送中心的設施和設備，如造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。7.4乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告物流配送中心的使用和維護情況。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1乙方在租賃期間，應嚴格遵守國家和當?shù)氐陌踩a(chǎn)和環(huán)境保護法律法規(guī)，保證物流配送中心的生產(chǎn)安全和環(huán)境保護。8.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，對員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓。8.3乙方應采取有效措施，防止物流配送中心內(nèi)發(fā)生火災、爆炸、泄漏等安全，并制定應急預案。8.4乙方應保證物流配送中心的環(huán)境保護設施正常運行，不得超標排放污染物，對產(chǎn)生的固體廢物應按照國家規(guī)定進行處理。第九章保險9.1乙方應在租賃期間，為物流配送中心內(nèi)的財產(chǎn)和人員投保相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。9.2乙方應向甲方提供保險單復印件，以證明保險合同的有效性。9.3如物流配送中心在租賃期間發(fā)生保險，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行處理。9.4乙方應保證保險合同在租賃期間始終有效，如保險合同到期，乙方應及時續(xù)保。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.3本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1甲方和乙方應對在租賃過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、傳播或以任何方式使用對方的保密信息。11.4如一方違反保密義務，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的一切損失。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力導致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變化等。12.3在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行本合同。12.4由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除或部分解除合同。第十三章合同的終止和解除13.1在租賃期滿后，本合同自動終止。13.2在租賃期間，如一方嚴重違約，另一方有權書面通知解除合同。13.3在租賃期間，如乙方因經(jīng)營不善、資不抵債等原因被宣告破產(chǎn)，甲方有權解除合同。13.4合同終止或解除后，乙方應在__個工作日內(nèi)搬離物流配送中心，并將物流配送中心恢復原狀。第十四章法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。15.4本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力