農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性計(jì)劃書

農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項(xiàng)目【此文檔為word格式您下載后可自由編輯】農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性計(jì)劃書 71.1項(xiàng)目提要 7 71.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 71.13建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 9 9 2.2項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 2.2.1項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 2.2.2項(xiàng)目建設(shè)的意義 2.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況 2.4.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性計(jì)劃書3.1.4迷宮生態(tài)園的主要類型 3.1.5迷宮生態(tài)園的功能分區(qū) 3.2迷宮生態(tài)園旅游分析 3.4綠色食品市場(chǎng)分析 3.4.1我國(guó)綠色食品市場(chǎng)的發(fā)展 3.4.2綠色食品的發(fā)展前景 第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 4.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 4.2項(xiàng)目規(guī)劃原則 4.3項(xiàng)目建設(shè)總體方案 5.1技術(shù)方案原則 5.3無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 5.4庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 5.5綠化工程技術(shù)設(shè)計(jì)要求 5.7綠色食品使用農(nóng)藥的準(zhǔn)則 農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性計(jì)劃書5.9.1無公害畜禽肉產(chǎn)品 5.9.2有毒有害物質(zhì)限量 5.9.3無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求 第六章投資估算 376.1投資估算依據(jù) 6.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算 6.2.1項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 6.2.2流動(dòng)資金估算 6.3資金籌措 第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 7.1評(píng)價(jià)依據(jù) 7.2基本數(shù)據(jù) 7.2.1計(jì)算器的確定 7.2.2營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算 7.2.3總成本費(fèi)用估算 7.3利潤(rùn)估算及分配 7.4.1投資利潤(rùn)率、投資利稅率 農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項(xiàng)目可行性計(jì)劃書 8.2節(jié)能 8.2.1建筑 8.2.2電氣 第九章風(fēng)險(xiǎn)分析 9.1農(nóng)業(yè)發(fā)展新問題 9.2.1資源風(fēng)險(xiǎn) 第十一章國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià) 11.2生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 第十二章研究結(jié)論與建議 12.1方案總體描述 12.2.2建議 附錄4:流動(dòng)資金詳細(xì)估算法 1.周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算 第一章總論生態(tài)觀光園是一個(gè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，集植物(八卦)迷宮目1年。觀光植物(花卉園)區(qū)、觀景品茗區(qū)。養(yǎng)殖為輔的生態(tài)旅游示范區(qū)，隨著我國(guó)加入WTO,社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)年均9.3%以上的速度遞增，大大超過同期工業(yè)經(jīng)濟(jì)的年均增長(zhǎng)率，全球國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游業(yè)總收入占各國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重已達(dá)11%以頭強(qiáng)勁，至2009年末，我國(guó)旅游業(yè)收入3237.21億元，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的4.3%,1999-2008年年均增長(zhǎng)率20%,是同期GDP增長(zhǎng)率的2倍多，旅游業(yè)在在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位越來越重要。展望21世紀(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)、科技的發(fā)展，人民生活水平的提高，旅游業(yè)的市場(chǎng)前景將更加廣闊，可以預(yù)言，旅游產(chǎn)業(yè)是永遠(yuǎn)朝陽(yáng)型產(chǎn)業(yè)。由綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與旅游觀光相結(jié)合的特色旅游。5、建設(shè)貴州省教育生態(tài)科技園本項(xiàng)目立足于綠色環(huán)保，以自然生態(tài)為主，形成有效的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。作為教育生態(tài)科技園，項(xiàng)目與貴州省教育廳聯(lián)合在貴州省中小項(xiàng)目估算總投資50億元，其中：土地流轉(zhuǎn)資金含青苗補(bǔ)償費(fèi)(五年)4640萬元，迷宮修建資金4396.8萬元，QQ家庭農(nóng)場(chǎng)646.5萬元，滴灌系統(tǒng)80萬元，小型養(yǎng)殖場(chǎng)200萬元，木屋休閑區(qū)1125萬元，景觀區(qū)(花卉區(qū))40萬。場(chǎng)內(nèi)綠化景觀450萬元，停車場(chǎng)，橋梁及場(chǎng)內(nèi)道路等基礎(chǔ)設(shè)施1.25億元。流動(dòng)資金2400萬元。號(hào));釋(財(cái)發(fā)字[1999]57號(hào)):營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知(國(guó)農(nóng)辦字[2002]175號(hào));●本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書；●企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料：指標(biāo)名稱單位指標(biāo)項(xiàng)目總投資萬元固定資產(chǎn)投資萬元流動(dòng)資金萬元年均收入萬元年均營(yíng)業(yè)稅金及附加萬元年均營(yíng)業(yè)成本萬元年均利潤(rùn)總額萬元年均所得稅萬元年均稅后利潤(rùn)萬元凈現(xiàn)值(所得稅前)萬元凈現(xiàn)值(所得稅后)萬元投資收回期限(所得稅前)年5(含建設(shè)期2年)投資收回期限(所得稅后)年5(含建設(shè)期2年)內(nèi)部收益率(所得稅前)%內(nèi)部收益率(所得稅后)%年均投資利潤(rùn)率%年均投資利稅率盈虧平衡點(diǎn)%%源于中國(guó)，相傳為伏羲所創(chuàng)，流傳5000多年。古文化中八卦符號(hào)通常與太極圖搭配出現(xiàn)，代表中國(guó)傳統(tǒng)信仰(儒，道)的終極真理：當(dāng)前國(guó)內(nèi)的旅游業(yè)逐步上升，休閑旅游這一概念提出后，將逐漸取代傳統(tǒng)旅游，而伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，景點(diǎn)養(yǎng)殖成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入21世紀(jì)，隨著我同人在本項(xiàng)目?jī)?nèi)游客不但可游玩世界第一植物迷宮，感受中國(guó)古文化還能自己種植蔬菜，經(jīng)營(yíng)自己的家庭農(nóng)場(chǎng)。同時(shí)還能燒烤、垂釣、木屋聚會(huì)，制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。2.2.1項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性現(xiàn)在貴州省政府致力打造貴安新區(qū)，2012年，國(guó)家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的聚光燈投向西部?jī)?nèi)陸。2月20日，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)《西部大開發(fā)十二五規(guī)劃》,明確提出將加強(qiáng)西部地區(qū)重點(diǎn)城市新區(qū)和重慶兩江新區(qū)、陜西西咸新區(qū)、四川天府新區(qū)、甘肅蘭州新區(qū)業(yè)是非常具有前景的旅游項(xiàng)目，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目2.2.2項(xiàng)目建設(shè)的意義(一)生態(tài)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的同歸自今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，而隨著城市的發(fā)展，從小在城市中長(zhǎng)大的孩子根本沒有機(jī)會(huì)去感受勞動(dòng)帶來的樂趣，不知道“誰知盤中餐，粒粒皆辛苦”。而作為家長(zhǎng)也根本沒地方讓孩子了解。特地推出了QQ家庭農(nóng)場(chǎng)，讓長(zhǎng)期生活在城市中的人們感受種植的(二)推廣中國(guó)古文化，使人逐步了解古文化，重拾國(guó)人的驕傲。一個(gè)民族文化的根基，一種精神文明的傳承，需要載體。悠久的文化，是承載于千年文化遺產(chǎn)，例如風(fēng)俗、習(xí)慣、傳統(tǒng)表演藝術(shù)、古遺址、古建筑等之上的。八卦相傳是伏羲所造，后來用于占卜。代表中國(guó)傳統(tǒng)信仰(儒，道)的終極真理：“道”。對(duì)中國(guó)古文化有著重要的意義。因此保護(hù)古文化，選擇八卦圖作為迷宮的基礎(chǔ)圖是對(duì)中國(guó)古文化的一種保護(hù)同時(shí)也為宣傳推廣古文化盡一份力。而現(xiàn)在隨著國(guó)多的成功案例如：2001年首屆國(guó)際圍棋節(jié)開幕式、2002河濱公園世山公園LED燈會(huì)、2011年5月金陽(yáng)商業(yè)步行街美食嘉年華及正在執(zhí)公司擁有行業(yè)內(nèi)專業(yè)權(quán)威的師資團(tuán)隊(duì)和策劃團(tuán)隊(duì)，是目前貴州省內(nèi)服務(wù)品質(zhì)高、策劃能力強(qiáng)的活動(dòng)策劃公司。公司秉承將中華文化推向世界，引領(lǐng)世界走近悠久中華文化的理念，將傳統(tǒng)文化與當(dāng)代生活、與企業(yè)管理有效結(jié)合，推出一系列以傳統(tǒng)文化倡導(dǎo)現(xiàn)代精致生活、引領(lǐng),則名配堯禹”,以支撐中華民族長(zhǎng)盛不衰的璀璨文化熏陶自身，提高修養(yǎng)，某文化將成為您明智的修身之所，在任重道遠(yuǎn)的歷程中，2.4.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況距某縣城15公里，距某市區(qū)49公里，距貴陽(yáng)市區(qū)67公里，是以邢江疇沃野，稻田千頃，山清水秀，河道自然彎曲，沿岸翠竹蓬勃，一某縣中心城區(qū)到省會(huì)貴陽(yáng)市48公里、距某市39公里。全縣面積999平方公里?？h城面積17.5平方公里。規(guī)劃待建設(shè)面積38平方公里。海拔最高為1645.6米，最低963米，城區(qū)中心海拔1250米。年均氣溫13~16℃度，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，氣候溫和，山長(zhǎng)青，水常綠。氣候特征某縣境內(nèi)地勢(shì)平坦，河流縱橫，最高海拔1645.6米，最低海拔963米，市區(qū)中心平均海拔為1250米，年均氣溫18.3℃,1月平均氣某屬亞熱帶濕潤(rùn)型季風(fēng)氣候，某氣候的特點(diǎn)為：冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季分明，降水充沛，全年無沙塵天氣，無臺(tái)輻射強(qiáng)度較低，氣候溫和，青山綠水，環(huán)境優(yōu)美，自然生態(tài)環(huán)境保存等礦產(chǎn)資源30多種，其中已探明儲(chǔ)量的有15種，是全國(guó)200個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一，是黔中重要的能源和原材料基地。2003年在斯拉河上建成發(fā)電的引子渡水電站裝機(jī)容量36萬千瓦，是貴州省首批“西電東送秘，古掘古樸；生物資源種類繁多，價(jià)質(zhì)高。資源優(yōu)勢(shì)明顯，透出誘24.14經(jīng)濟(jì)建設(shè)為骨干、小城鎮(zhèn)為基礎(chǔ)的梯次明顯、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、輻射作用較強(qiáng)的城鎮(zhèn)體系。而在此次會(huì)議召開的前幾天，貴州省省長(zhǎng)林樹森在省第十一屆人民政府第三次全體味議上暗示，貴州省經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理表示得最嚴(yán)重的就是城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)?！笆且?，在我省，加速推進(jìn)城市化歷程顯得加倍重大而緊迫?！痹诒本┱匍_的西部大開發(fā)工作會(huì)議，黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)已被列為國(guó)家實(shí)施新一輪西部大開發(fā)布局的“重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)”。國(guó)家發(fā)改委官員表示，新一輪西部重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展方面，大致分為三個(gè)層面，第一層面是將成渝、關(guān)中一天水和廣西北部灣等經(jīng)濟(jì)天山北坡、蘭(州)西(寧)格(爾木)、陜甘寧等經(jīng)濟(jì)區(qū)培育成西部地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶；第三層面則是將滇中、黔中、西江上游、第三章市場(chǎng)分析3.1生態(tài)觀光園概況3.1.1生態(tài)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20付紀(jì)90年代以來發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不僅被度假的生活性功能。隨著收入的增加，閑暇時(shí)殖場(chǎng)：有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的3.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型動(dòng)，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：行空間區(qū)劃，可劃分為四個(gè)分區(qū)(見表3.3):迷宮區(qū)50-60%八卦植物迷宮農(nóng)場(chǎng)區(qū)15-25%QQ家庭農(nóng)場(chǎng)使游客親身游客親自感受種地的樂趣休閑區(qū)10-15%臨江木屋游客放松休閑觀光區(qū)5-10%花卉爭(zhēng)1989年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，到2004年，近8億人次出游。1990年，中國(guó)公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2004年，1213萬人次周游列國(guó)。2010年更是中國(guó)入境旅游、國(guó)內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達(dá)8901萬人次，比上年增長(zhǎng)6.7%,旅游外匯收入達(dá)178億美元，比上年增長(zhǎng)9.7%,首次躍居世界第5位；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)7.84億人次，比上年增長(zhǎng)5.3%。國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)3522億元人民幣，比上年增長(zhǎng)10.9%。旅游業(yè)總收入達(dá)到4995億元，相當(dāng)于當(dāng)年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的5.2%,比上年提高了0.15者1.83億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入736億元。朔州市旅游業(yè)迅猛發(fā)展，2010年全市接待國(guó)內(nèi)外游客127.80萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入6.86億元，比上年分別增長(zhǎng)22.4%和38.4%,其中境外游客15.39萬人次，旅游外匯收入691萬美元，分別增長(zhǎng)25.7%和27.1%。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個(gè)全新市場(chǎng)，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場(chǎng)，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營(yíng)方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村1990年5月15日，我國(guó)正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國(guó)綠色色食品生產(chǎn)體系和管理體系----系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施---第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)階段(1990-1993年),1990年，綠色食工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全同就有127個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國(guó)綠色食的發(fā)展第二階段，向全社會(huì)推進(jìn)的加速發(fā)展階段(1994年11996年),1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個(gè)，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，新增產(chǎn)品289個(gè)，增長(zhǎng)9.9%。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬畝，比1994年擴(kuò)了3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬畝，增長(zhǎng)88.2%。(3)產(chǎn)量增長(zhǎng)超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬噸，比上年增加203.8%,超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率4.9個(gè)百分點(diǎn)；1996年達(dá)到360萬噸，增長(zhǎng)71.4%,超過產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率61.5個(gè)百分點(diǎn)，表明綠與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3%,水產(chǎn)類產(chǎn)品土升35.3%,飲料類產(chǎn)品上升20.8%,畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4%。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國(guó)許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)第三階段，向社會(huì)化、市場(chǎng)化、同際化全面推進(jìn)階段(1997年至今),綠色食品社會(huì)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國(guó)許多地方的政府和部門進(jìn)步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品認(rèn)知程度越來越高：新聞媒體主動(dòng)宣傳、報(bào)道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對(duì)綠色食品的探討。綠色食品市場(chǎng)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場(chǎng)環(huán)境越來越好，市場(chǎng)覆蓋面越來越大，廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品的需求日益增長(zhǎng)，而且通過的帶動(dòng)作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品步顯示出來，一些地方綠色食品食業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國(guó)際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大批綠,世界各國(guó)將在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)質(zhì)性行式生產(chǎn)的食物才更具有競(jìng)爭(zhēng)力，才能更好地滿足消費(fèi)需求。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的有機(jī)食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場(chǎng)容3.4.2綠色食品的發(fā)展前景在對(duì)生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過合理布局，采取迷宮區(qū)與觀群落，又增加觀光采的多樣性和趣味性。在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場(chǎng)、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與植物迷宮有機(jī)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。生態(tài)園根據(jù)自身特點(diǎn)和現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動(dòng)發(fā)展”的原則。(二)生態(tài)性原則(三)經(jīng)濟(jì)性原則投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，生態(tài)園本身除了發(fā)展迷宮景點(diǎn)以外，還將開展(四)參與性原則親身直接參與與體驗(yàn)、自?shī)首詷烦蔀楫?dāng)前的旅游時(shí)尚。生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到(五)特色性原則特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摴庖?guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種(七)適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對(duì)生態(tài)(八)近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)(7)將RFID(無線射頻識(shí)別技術(shù))運(yùn)用到養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、2013年計(jì)劃：,并進(jìn)行具體分區(qū)；(2)對(duì)植物(八卦)迷宮喬灌木進(jìn)行種植培育，修建迷宮中道路：(7)將RFID(無線射頻識(shí)別技術(shù))運(yùn)用到QQ農(nóng)場(chǎng)及養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用RFID技術(shù)建立單獨(dú)家庭檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理種2、第二期工程計(jì)劃：觀光植物(花卉園)區(qū)、觀景品茗區(qū)。使用。2.QQ農(nóng)場(chǎng)區(qū)：園區(qū)建以一分地為主劃分區(qū)域，承租給游客，主要可種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等。另外農(nóng)場(chǎng)區(qū)每個(gè)區(qū)域?qū)?huì)安裝攝像頭，是游客3.垂釣區(qū)：項(xiàng)目地處邢江河邊，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，游客可在這里垂釣休閑，感受垂釣的樂趣。4,田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，種植某特色大米，使游客不5.生活管理區(qū)：樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。6.木屋別墅區(qū)：建5-8個(gè)形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部7.棋藝荼社：建成100平方米的棋場(chǎng)所一個(gè)，制造木制棋子。一8.附屬建設(shè)：本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產(chǎn)量，垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、利用項(xiàng)目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，引進(jìn)、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。存生產(chǎn)過程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，①、主道：面寬4M,路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬50CM,2、環(huán)園公路：面寬4M,兩邊開溝，溝面寬80cm,溝底35cm,高不少于90cm,面寬不少于80cm,上層栽植三行具刺樹種。如枳③、撩壕：寬80crn,深60-70cm,要求從下而上，堅(jiān)持表土入⑥、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長(zhǎng)綠闊葉苗，栽后要適當(dāng)進(jìn)行修剪，剪除部分葉片。栽后培土線射頻識(shí)別技術(shù))運(yùn)用到QQ農(nóng)場(chǎng)及養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用RFID技術(shù)建5.8.1感官質(zhì)量指標(biāo)5.9.3無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求●財(cái)發(fā)【2000】57號(hào)關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財(cái)務(wù)管理辦法>滴灌系統(tǒng)80萬元，小型養(yǎng)殖場(chǎng)200萬元，木屋休閑區(qū)1125萬元，景觀區(qū)(花卉區(qū))40萬。場(chǎng)內(nèi)綠化景觀450萬元，停車場(chǎng)，橋梁及場(chǎng)備費(fèi)用),流動(dòng)資金2400萬元。固定資產(chǎn)投資2.4億元。表(6-1)投資估算表(1)單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量費(fèi)用備注1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)1600畝4640萬元5年23600畝50畝4型養(yǎng)殖場(chǎng)10畝200萬元5滴灌系統(tǒng)80萬元6屋體閑區(qū)1125萬元卉區(qū)40萬元0內(nèi)綠化景觀450萬元9礎(chǔ)設(shè)施1250萬元10流動(dòng)資金2400萬元公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，專款專用，提本報(bào)告依據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部1999年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第二版)以及國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)稅務(wù)制度，對(duì)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)期為2年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為5年，其中第一、二年為建設(shè)期，一期項(xiàng)目完成后開始投入運(yùn)營(yíng)，做到收支平衡。投第三年開項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游客按20萬人次，第二年按25萬人次計(jì)，第三年按30萬人次計(jì)，變。門票收入按60元1人，平均每年3600萬元。考慮周邊城市居民的消費(fèi)水平，綜合價(jià)位按3000元/塊估算。項(xiàng)目共計(jì)100畝每畝/10塊。共計(jì)收益300萬元/年。項(xiàng)目將為貴州省生態(tài)教育基地，采用學(xué)生半票計(jì)算，每年接待學(xué)生30萬人次。平均每年收益900萬元。結(jié)合項(xiàng)目整體收益平均每年收益總計(jì)4800萬元。本項(xiàng)目繳納營(yíng)業(yè)稅，其稅率為5%,城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅額的1%,教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅額的3.5%計(jì)算。該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，工資乘以養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金指標(biāo)，兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。按19600元/人*年計(jì)算。折舊年限13年，殘值率按5%計(jì)，遞延資產(chǎn)攤銷按10年計(jì)算。注：城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅額的1%計(jì)算教育附加費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅額的3.5%計(jì)算算，本項(xiàng)目按20萬元/年計(jì)算。其它管理費(fèi)用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入—總成本—營(yíng)業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度，項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額X稅率稅后利潤(rùn)=利潤(rùn)總額—企業(yè)所得稅經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均利潤(rùn)總額4273.84萬元，年均繳納企業(yè)所得稅620萬元，年均稅后利潤(rùn)3653.84萬元。投資利潤(rùn)率：21.94%投資利稅率式中：CI一現(xiàn)金流入量CO—現(xiàn)金流出量(CI-C0)t—第t年度的凈現(xiàn)金流量；注：投資利澗率=21.94%投資利稅率-=33.13%法定盈余公積金按10%提取法定公益金按5%提取經(jīng)過對(duì)投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，得出其所得稅前后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為20.37%和19.11%,高于同期銀行貸款利率。投資回收期是以項(xiàng)目稅前凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間，可根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(全部投資所得稅前)累計(jì)凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)-1)+(上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值1當(dāng)年凈現(xiàn)金流量)經(jīng)計(jì)算項(xiàng)同稅后投資回收期為4年(含建設(shè)期2年),稅前投資回收期為4年(含建設(shè)期2年)。7.5.1盈虧平衡分析本)×100%=31.05%計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入只要達(dá)到預(yù)計(jì)收入額的31.05%就7.5.2敏感性分析因素的變化，分別對(duì)營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素之。營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本和固定資產(chǎn)投資提高10%或降低10%,財(cái)?shù)目癸L(fēng)險(xiǎn)能力。投資收回期=5年(含建設(shè)期2年)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值=(8%)內(nèi)部收益率=投資收回期=5年(含建設(shè)期2年)●《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)●《旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)的劃分.與評(píng)定》(修訂)員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠(yuǎn)離居區(qū)，并落實(shí)瀝青煙污染防治措施，確保達(dá)標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)施工采用瀝青拌和站預(yù)制瀝青，進(jìn)行路面鋪設(shè)。在丁程施工中運(yùn)輸料石、水泥等易產(chǎn)要時(shí)應(yīng)灑水。施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預(yù)必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 (GB12523-90),禁止夜間打樁，距離居民區(qū)200米范圍內(nèi)夜問禁止用氣，其余做無公害處理。項(xiàng)目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采處理技術(shù)接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各景區(qū)本項(xiàng)目保護(hù)安全的重點(diǎn)在于游客人身安全及火災(zāi)預(yù)防。河溝地段合的方針，在建設(shè)時(shí)根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀，須充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。具體做結(jié)合景區(qū)的建筑特點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，制定清晰、簡(jiǎn)潔、高效的“防確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)懲制度掛鉤，使防火安全工作真正落到實(shí)處。(3)針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)抓好消防宣傳、教育結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，有針對(duì)掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語等各種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客防事故的能力。(4)定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。定期嚴(yán)格組織防火檢查，主要包括兩方面：一是對(duì)思想、制度方面的檢查；二是對(duì)機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。防火檢查要堅(jiān)持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對(duì)所發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決處理。確保消防設(shè)施和器材完好、有效。根據(jù)實(shí)際需要，配置消火栓、滅火器、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。(6)保障疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合同家規(guī)定的消防安2012國(guó)發(fā)2號(hào)文件以后，貴州省有了巨大發(fā)展。但是，景區(qū)現(xiàn)在用用人類生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地、土壤人們把自然資源分為土地資源、水利資源、生物資源、氣候資源、海洋資源五大類，或?qū)⑵浞譃椋悍呛慕咝再Y源(如太陽(yáng)能、空氣、風(fēng)、降水、氣候等)、耗竭性資源(如動(dòng)物資源、植物資源、微生物資源、1992年國(guó)家計(jì)委頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主責(zé)任制的暫行規(guī)定》,并隨著推行項(xiàng)目法人責(zé)任制，國(guó)家十二五計(jì)劃綱要又指出：全面實(shí)行投資項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、業(yè)主是項(xiàng)目的投資主體，在項(xiàng)目實(shí)施過程中有最大的決策權(quán)，能否正確決策取決于業(yè)主的素質(zhì)。業(yè)主不一定必須是項(xiàng)目管理專家，但作為工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項(xiàng)目管理方面的知識(shí)。應(yīng)該了解項(xiàng)目管理費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量三大控制，應(yīng)該懂得項(xiàng)定越低越好，費(fèi)用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會(huì)出質(zhì)量事故。進(jìn)度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，就會(huì)不得不增加費(fèi)用或影響質(zhì)量：質(zhì)量也不定越高越好，質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜10.2組織機(jī)構(gòu)依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相10.3人力資源總經(jīng)理批準(zhǔn)任命，中層管理人員采取按條件在社會(huì)擇優(yōu)招聘辦法解決。營(yíng)業(yè)人員及服務(wù)人員從當(dāng)?shù)卮迕裰邪匆?guī)定考核擇優(yōu)錄用。主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司10.5管理機(jī)構(gòu)和設(shè)置本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為旅游區(qū)管理處，總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名，下設(shè)管理科、財(cái)務(wù)科、保衛(wèi)科、環(huán)衛(wèi)科、修繕科。各職能部門職責(zé)如下：管理科：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)部管理、對(duì)外宣傳、招商、協(xié)調(diào)等業(yè)務(wù)。財(cái)務(wù)科：負(fù)責(zé)內(nèi)部財(cái)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)管理及外部收費(fèi)管理。保衛(wèi)、消防科：負(fù)責(zé)維持景區(qū)正常秩序、日常安全、車輛管理、夜問警衛(wèi)、防火安全。環(huán)衛(wèi)科：負(fù)責(zé)維護(hù)景區(qū)日常衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、田園及綠地管理等。第十一章國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社