農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項目可行性計劃書

農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項目【此文檔為word格式您下載后可自由編輯】農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項目可行性計劃書 71.1項目提要 7 71.1.2項目建設單位、法人代表、所有制形式 71.13建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內(nèi)容 9 9 2.2項目建設的重要性與必要性及其意義 2.2.1項目建設的重要性與必要性 2.2.2項目建設的意義 2.3項目建設單位概況 2.4.1項目建設區(qū)域概況 農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項目可行性計劃書3.1.4迷宮生態(tài)園的主要類型 3.1.5迷宮生態(tài)園的功能分區(qū) 3.2迷宮生態(tài)園旅游分析 3.4綠色食品市場分析 3.4.1我國綠色食品市場的發(fā)展 3.4.2綠色食品的發(fā)展前景 第四章項目總體方案設計 4.1項目建設指導思想 4.2項目規(guī)劃原則 4.3項目建設總體方案 5.1技術(shù)方案原則 5.3無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 5.4庭院生態(tài)模式建設技術(shù) 5.5綠化工程技術(shù)設計要求 5.7綠色食品使用農(nóng)藥的準則 農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項目可行性計劃書5.9.1無公害畜禽肉產(chǎn)品 5.9.2有毒有害物質(zhì)限量 5.9.3無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求 第六章投資估算 376.1投資估算依據(jù) 6.2項目建設投資估算 6.2.1項目固定資產(chǎn)投資 6.2.2流動資金估算 6.3資金籌措 第七章財務評價 7.1評價依據(jù) 7.2基本數(shù)據(jù) 7.2.1計算器的確定 7.2.2營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算 7.2.3總成本費用估算 7.3利潤估算及分配 7.4.1投資利潤率、投資利稅率 農(nóng)業(yè)生態(tài)文化旅游觀光園項目可行性計劃書 8.2節(jié)能 8.2.1建筑 8.2.2電氣 第九章風險分析 9.1農(nóng)業(yè)發(fā)展新問題 9.2.1資源風險 第十一章國民經(jīng)濟評價、社會評價 11.2生態(tài)旅游已成為當今世界旅游發(fā)展的潮流 第十二章研究結(jié)論與建議 12.1方案總體描述 12.2.2建議 附錄4:流動資金詳細估算法 1.周轉(zhuǎn)次數(shù)計算 第一章總論生態(tài)觀光園是一個以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為宗旨，集植物(八卦)迷宮目1年。觀光植物(花卉園)區(qū)、觀景品茗區(qū)。養(yǎng)殖為輔的生態(tài)旅游示范區(qū)，隨著我國加入WTO,社會消費市場對農(nóng)年均9.3%以上的速度遞增，大大超過同期工業(yè)經(jīng)濟的年均增長率，全球國際國內(nèi)旅游業(yè)總收入占各國國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重已達11%以頭強勁，至2009年末，我國旅游業(yè)收入3237.21億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的4.3%,1999-2008年年均增長率20%,是同期GDP增長率的2倍多，旅游業(yè)在在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位越來越重要。展望21世紀，隨著經(jīng)濟、科技的發(fā)展，人民生活水平的提高，旅游業(yè)的市場前景將更加廣闊，可以預言，旅游產(chǎn)業(yè)是永遠朝陽型產(chǎn)業(yè)。由綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與旅游觀光相結(jié)合的特色旅游。5、建設貴州省教育生態(tài)科技園本項目立足于綠色環(huán)保，以自然生態(tài)為主，形成有效的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。作為教育生態(tài)科技園，項目與貴州省教育廳聯(lián)合在貴州省中小項目估算總投資50億元，其中：土地流轉(zhuǎn)資金含青苗補償費(五年)4640萬元，迷宮修建資金4396.8萬元，QQ家庭農(nóng)場646.5萬元，滴灌系統(tǒng)80萬元，小型養(yǎng)殖場200萬元，木屋休閑區(qū)1125萬元，景觀區(qū)(花卉區(qū))40萬。場內(nèi)綠化景觀450萬元，停車場，橋梁及場內(nèi)道路等基礎設施1.25億元。流動資金2400萬元。號);釋(財發(fā)字[1999]57號):營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知(國農(nóng)辦字[2002]175號);●本項目的項目建議書；●企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料：指標名稱單位指標項目總投資萬元固定資產(chǎn)投資萬元流動資金萬元年均收入萬元年均營業(yè)稅金及附加萬元年均營業(yè)成本萬元年均利潤總額萬元年均所得稅萬元年均稅后利潤萬元凈現(xiàn)值(所得稅前)萬元凈現(xiàn)值(所得稅后)萬元投資收回期限(所得稅前)年5(含建設期2年)投資收回期限(所得稅后)年5(含建設期2年)內(nèi)部收益率(所得稅前)%內(nèi)部收益率(所得稅后)%年均投資利潤率%年均投資利稅率盈虧平衡點%%源于中國，相傳為伏羲所創(chuàng)，流傳5000多年。古文化中八卦符號通常與太極圖搭配出現(xiàn)，代表中國傳統(tǒng)信仰(儒，道)的終極真理：當前國內(nèi)的旅游業(yè)逐步上升，休閑旅游這一概念提出后，將逐漸取代傳統(tǒng)旅游，而伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的的新型產(chǎn)業(yè)一觀光農(nóng)業(yè)應運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，景點養(yǎng)殖成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入21世紀，隨著我同人在本項目內(nèi)游客不但可游玩世界第一植物迷宮，感受中國古文化還能自己種植蔬菜，經(jīng)營自己的家庭農(nóng)場。同時還能燒烤、垂釣、木屋聚會，制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。2.2.1項目建設的重要性與必要性現(xiàn)在貴州省政府致力打造貴安新區(qū)，2012年，國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的聚光燈投向西部內(nèi)陸。2月20日，國務院正式批復《西部大開發(fā)十二五規(guī)劃》,明確提出將加強西部地區(qū)重點城市新區(qū)和重慶兩江新區(qū)、陜西西咸新區(qū)、四川天府新區(qū)、甘肅蘭州新區(qū)業(yè)是非常具有前景的旅游項目，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預期目2.2.2項目建設的意義(一)生態(tài)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，而隨著城市的發(fā)展，從小在城市中長大的孩子根本沒有機會去感受勞動帶來的樂趣，不知道“誰知盤中餐，粒粒皆辛苦”。而作為家長也根本沒地方讓孩子了解。特地推出了QQ家庭農(nóng)場，讓長期生活在城市中的人們感受種植的(二)推廣中國古文化，使人逐步了解古文化，重拾國人的驕傲。一個民族文化的根基，一種精神文明的傳承，需要載體。悠久的文化，是承載于千年文化遺產(chǎn)，例如風俗、習慣、傳統(tǒng)表演藝術(shù)、古遺址、古建筑等之上的。八卦相傳是伏羲所造，后來用于占卜。代表中國傳統(tǒng)信仰(儒，道)的終極真理：“道”。對中國古文化有著重要的意義。因此保護古文化，選擇八卦圖作為迷宮的基礎圖是對中國古文化的一種保護同時也為宣傳推廣古文化盡一份力。而現(xiàn)在隨著國多的成功案例如：2001年首屆國際圍棋節(jié)開幕式、2002河濱公園世山公園LED燈會、2011年5月金陽商業(yè)步行街美食嘉年華及正在執(zhí)公司擁有行業(yè)內(nèi)專業(yè)權(quán)威的師資團隊和策劃團隊，是目前貴州省內(nèi)服務品質(zhì)高、策劃能力強的活動策劃公司。公司秉承將中華文化推向世界，引領(lǐng)世界走近悠久中華文化的理念，將傳統(tǒng)文化與當代生活、與企業(yè)管理有效結(jié)合，推出一系列以傳統(tǒng)文化倡導現(xiàn)代精致生活、引領(lǐng),則名配堯禹”,以支撐中華民族長盛不衰的璀璨文化熏陶自身，提高修養(yǎng)，某文化將成為您明智的修身之所，在任重道遠的歷程中，2.4.1項目建設區(qū)域概況距某縣城15公里，距某市區(qū)49公里，距貴陽市區(qū)67公里，是以邢江疇沃野，稻田千頃，山清水秀，河道自然彎曲，沿岸翠竹蓬勃，一某縣中心城區(qū)到省會貴陽市48公里、距某市39公里。全縣面積999平方公里?？h城面積17.5平方公里。規(guī)劃待建設面積38平方公里。海拔最高為1645.6米，最低963米，城區(qū)中心海拔1250米。年均氣溫13~16℃度，冬無嚴寒，夏無酷暑，氣候溫和，山長青，水常綠。氣候特征某縣境內(nèi)地勢平坦，河流縱橫，最高海拔1645.6米，最低海拔963米，市區(qū)中心平均海拔為1250米，年均氣溫18.3℃,1月平均氣某屬亞熱帶濕潤型季風氣候，某氣候的特點為：冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明，降水充沛，全年無沙塵天氣，無臺輻射強度較低，氣候溫和，青山綠水，環(huán)境優(yōu)美，自然生態(tài)環(huán)境保存等礦產(chǎn)資源30多種，其中已探明儲量的有15種，是全國200個重點產(chǎn)煤縣之一，是黔中重要的能源和原材料基地。2003年在斯拉河上建成發(fā)電的引子渡水電站裝機容量36萬千瓦，是貴州省首批“西電東送秘，古掘古樸；生物資源種類繁多，價質(zhì)高。資源優(yōu)勢明顯，透出誘24.14經(jīng)濟建設為骨干、小城鎮(zhèn)為基礎的梯次明顯、優(yōu)勢互補、輻射作用較強的城鎮(zhèn)體系。而在此次會議召開的前幾天，貴州省省長林樹森在省第十一屆人民政府第三次全體味議上暗示，貴州省經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不合理表示得最嚴重的就是城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)?！笆且?，在我省，加速推進城市化歷程顯得加倍重大而緊迫。”在北京召開的西部大開發(fā)工作會議，黔中經(jīng)濟區(qū)已被列為國家實施新一輪西部大開發(fā)布局的“重點經(jīng)濟區(qū)”。國家發(fā)改委官員表示，新一輪西部重點經(jīng)濟區(qū)發(fā)展方面，大致分為三個層面，第一層面是將成渝、關(guān)中一天水和廣西北部灣等經(jīng)濟天山北坡、蘭(州)西(寧)格(爾木)、陜甘寧等經(jīng)濟區(qū)培育成西部地區(qū)新的經(jīng)濟增長帶；第三層面則是將滇中、黔中、西江上游、第三章市場分析3.1生態(tài)觀光園概況3.1.1生態(tài)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20付紀90年代以來發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不僅被度假的生活性功能。隨著收入的增加，閑暇時殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為基礎，再造人工景觀、游樂設施：有的3.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)(見表3.3):迷宮區(qū)50-60%八卦植物迷宮農(nóng)場區(qū)15-25%QQ家庭農(nóng)場使游客親身游客親自感受種地的樂趣休閑區(qū)10-15%臨江木屋游客放松休閑觀光區(qū)5-10%花卉爭1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，到2004年，近8億人次出游。1990年，中國公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2004年，1213萬人次周游列國。2010年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù)達8901萬人次，比上年增長6.7%,旅游外匯收入達178億美元，比上年增長9.7%,首次躍居世界第5位；國內(nèi)旅游人數(shù)達7.84億人次，比上年增長5.3%。國內(nèi)旅游收入達3522億元人民幣，比上年增長10.9%。旅游業(yè)總收入達到4995億元，相當于當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的5.2%,比上年提高了0.15者1.83億人次，實現(xiàn)旅游收入736億元。朔州市旅游業(yè)迅猛發(fā)展，2010年全市接待國內(nèi)外游客127.80萬人次，實現(xiàn)旅游收入6.86億元，比上年分別增長22.4%和38.4%,其中境外游客15.39萬人次，旅游外匯收入691萬美元，分別增長25.7%和27.1%。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導，這些有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國綠色色食品生產(chǎn)體系和管理體系----系統(tǒng)組織綠色食品工程建設實施---第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎建設階段(1990-1993年),1990年，綠色食工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部步，并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全同就有127個產(chǎn)品獲得綠色食品標志商標使用權(quán)。1993年全國綠色食的發(fā)展第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段(1994年11996年),1995年新增產(chǎn)品達到263個，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品289個，增長9.9%。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達到1700萬畝，比1994年擴了3.6倍，1996年擴大到3200萬畝，增長88.2%。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達到210萬噸，比上年增加203.8%,超過產(chǎn)品個數(shù)增長率4.9個百分點；1996年達到360萬噸，增長71.4%,超過產(chǎn)品個數(shù)增長率61.5個百分點，表明綠與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3%,水產(chǎn)類產(chǎn)品土升35.3%,飲料類產(chǎn)品上升20.8%,畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4%。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)第三階段，向社會化、市場化、同際化全面推進階段(1997年至今),綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學術(shù)界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進一步擴大。綠色食品步顯示出來，一些地方綠色食品食業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性、權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠,世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎上采取實質(zhì)性行式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品、生態(tài)食品、自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容3.4.2綠色食品的發(fā)展前景在對生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取迷宮區(qū)與觀群落，又增加觀光采的多樣性和趣味性。在辦公區(qū)、服務接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務設施的規(guī)和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與植物迷宮有機結(jié)合起來，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。生態(tài)園根據(jù)自身特點和現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則。(二)生態(tài)性原則(三)經(jīng)濟性原則投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園本身除了發(fā)展迷宮景點以外，還將開展(四)參與性原則親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到(五)特色性原則特色是生園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摴庖?guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種(七)適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)(八)近期和遠期規(guī)劃建設性原則為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐設。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)(7)將RFID(無線射頻識別技術(shù))運用到養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2、2013年計劃：,并進行具體分區(qū)；(2)對植物(八卦)迷宮喬灌木進行種植培育，修建迷宮中道路：(7)將RFID(無線射頻識別技術(shù))運用到QQ農(nóng)場及養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用RFID技術(shù)建立單獨家庭檔案等，達到高效、自動化管理種2、第二期工程計劃：觀光植物(花卉園)區(qū)、觀景品茗區(qū)。使用。2.QQ農(nóng)場區(qū)：園區(qū)建以一分地為主劃分區(qū)域，承租給游客，主要可種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等。另外農(nóng)場區(qū)每個區(qū)域?qū)惭b攝像頭，是游客3.垂釣區(qū)：項目地處邢江河邊，環(huán)境優(yōu)美，設施齊備，游客可在這里垂釣休閑，感受垂釣的樂趣。4,田園風光區(qū)：以老石扳鋪設田埂，種植某特色大米，使游客不5.生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協(xié)調(diào)。6.木屋別墅區(qū)：建5-8個形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內(nèi)部7.棋藝荼社：建成100平方米的棋場所一個，制造木制棋子。一8.附屬建設：本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟、社會條件、遵循自然、社結(jié)合進行改造，控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產(chǎn)量，垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進、推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田、園地的基礎上實施沃土工程，引進、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。存生產(chǎn)過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進防病蟲害能力強的農(nóng)作物品種，推廣使用物理、生物防治病蟲害技術(shù)，①、主道：面寬4M,路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬50CM,2、環(huán)園公路：面寬4M,兩邊開溝，溝面寬80cm,溝底35cm,高不少于90cm,面寬不少于80cm,上層栽植三行具刺樹種。如枳③、撩壕：寬80crn,深60-70cm,要求從下而上，堅持表土入⑥、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長綠闊葉苗，栽后要適當進行修剪，剪除部分葉片。栽后培土線射頻識別技術(shù))運用到QQ農(nóng)場及養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用RFID技術(shù)建5.8.1感官質(zhì)量指標5.9.3無公害畜禽肉產(chǎn)品衛(wèi)生檢疫要求●財發(fā)【2000】57號關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務管理辦法>滴灌系統(tǒng)80萬元，小型養(yǎng)殖場200萬元，木屋休閑區(qū)1125萬元，景觀區(qū)(花卉區(qū))40萬。場內(nèi)綠化景觀450萬元，停車場，橋梁及場備費用),流動資金2400萬元。固定資產(chǎn)投資2.4億元。表(6-1)投資估算表(1)單位：萬元序號項目名稱數(shù)量費用備注1土地流轉(zhuǎn)費1600畝4640萬元5年23600畝50畝4型養(yǎng)殖場10畝200萬元5滴灌系統(tǒng)80萬元6屋體閑區(qū)1125萬元卉區(qū)40萬元0內(nèi)綠化景觀450萬元9礎設施1250萬元10流動資金2400萬元公司將嚴格控制財政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ茫岜緢蟾嬉罁?jù)國家計劃委員會和建設部1999年頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第二版)以及國家現(xiàn)行的財會稅務制度，對項目項目建設期為2年，項目計算期擬定為5年，其中第一、二年為建設期，一期項目完成后開始投入運營，做到收支平衡。投第三年開項目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游客按20萬人次，第二年按25萬人次計，第三年按30萬人次計，變。門票收入按60元1人，平均每年3600萬元?？紤]周邊城市居民的消費水平，綜合價位按3000元/塊估算。項目共計100畝每畝/10塊。共計收益300萬元/年。項目將為貴州省生態(tài)教育基地，采用學生半票計算，每年接待學生30萬人次。平均每年收益900萬元。結(jié)合項目整體收益平均每年收益總計4800萬元。本項目繳納營業(yè)稅，其稅率為5%,城市維護建設稅按營業(yè)稅額的1%,教育費附加按營業(yè)稅額的3.5%計算。該項目費用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費指標，工資乘以養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和住房基金指標，兩項合并計算構(gòu)成。按19600元/人*年計算。折舊年限13年，殘值率按5%計，遞延資產(chǎn)攤銷按10年計算。注：城市維護建設稅按營業(yè)稅額的1%計算教育附加費按營業(yè)稅額的3.5%計算算，本項目按20萬元/年計算。其它管理費用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費、差旅費、日常維護、旅游宣傳等相關(guān)費用，本項目正常年估算利潤總額=營業(yè)收入—總成本—營業(yè)稅金及附加依據(jù)現(xiàn)行財稅制度，項目繳納企業(yè)所得稅，稅率為33%。企業(yè)所得稅=應納稅所得額X稅率稅后利潤=利潤總額—企業(yè)所得稅經(jīng)計算，本項目年均利潤總額4273.84萬元，年均繳納企業(yè)所得稅620萬元，年均稅后利潤3653.84萬元。投資利潤率：21.94%投資利稅率式中：CI一現(xiàn)金流入量CO—現(xiàn)金流出量(CI-C0)t—第t年度的凈現(xiàn)金流量；注：投資利澗率=21.94%投資利稅率-=33.13%法定盈余公積金按10%提取法定公益金按5%提取經(jīng)過對投資現(xiàn)金流量表進行分析計算，得出其所得稅前后財務內(nèi)部收益率分別為20.37%和19.11%,高于同期銀行貸款利率。投資回收期是以項目稅前凈收益抵償全部投資所需的時間，可根據(jù)財務現(xiàn)金流量表(全部投資所得稅前)累計凈現(xiàn)金流量欄中的數(shù)字Pt=(累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)-1)+(上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值1當年凈現(xiàn)金流量)經(jīng)計算項同稅后投資回收期為4年(含建設期2年),稅前投資回收期為4年(含建設期2年)。7.5.1盈虧平衡分析本)×100%=31.05%計算結(jié)果表明，項目經(jīng)營收入只要達到預計收入額的31.05%就7.5.2敏感性分析因素的變化，分別對營業(yè)收入、經(jīng)營成本、和固定資產(chǎn)投資做單因素之。營業(yè)收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資提高10%或降低10%,財?shù)目癸L險能力。投資收回期=5年(含建設期2年)財務凈現(xiàn)值=(8%)內(nèi)部收益率=投資收回期=5年(含建設期2年)●《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》國務院環(huán)境保護委員會●《旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分.與評定》(修訂)員生活污水必須收集后交由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運。工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠離居區(qū)，并落實瀝青煙污染防治措施，確保達標，現(xiàn)場施工采用瀝青拌和站預制瀝青，進行路面鋪設。在丁程施工中運輸料石、水泥等易產(chǎn)要時應灑水。施工結(jié)束后應及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木，預必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達到《建筑施工場界噪聲限值》 (GB12523-90),禁止夜間打樁，距離居民區(qū)200米范圍內(nèi)夜問禁止用氣，其余做無公害處理。項目區(qū)將建生活污水處理設備，采處理技術(shù)接觸氧化法進行處理，使排水達到排放標，用于各景區(qū)本項目保護安全的重點在于游客人身安全及火災預防。河溝地段合的方針，在建設時根據(jù)項目現(xiàn)狀，須充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。具體做結(jié)合景區(qū)的建筑特點及經(jīng)營性質(zhì)，制定清晰、簡潔、高效的“防確定消防安全責任人應完成的消防工作任務和應盡的消防工作責任，并同經(jīng)濟獎懲制度掛鉤，使防火安全工作真正落到實處。(3)針對項目特點抓好消防宣傳、教育結(jié)合本項目實際，有針對掛放消防安全標志，利用廣播、標語等各種形式開展經(jīng)常性的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客防事故的能力。(4)定期組織防火檢查，及時消除火災隱患。定期嚴格組織防火檢查，主要包括兩方面：一是對思想、制度方面的檢查；二是對機械設備、物資方面的檢查。防火檢查要堅持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設備檢查法相結(jié)合，對所發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。確保消防設施和器材完好、有效。根據(jù)實際需要，配置消火栓、滅火器、消防水池等相應種類、數(shù)量的消防器材、設備和設施，并指定專人負責保養(yǎng)、維修和管理。(6)保障疏散通道、安全出口暢通，設置符合同家規(guī)定的消防安2012國發(fā)2號文件以后，貴州省有了巨大發(fā)展。但是，景區(qū)現(xiàn)在用用人類生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地、土壤人們把自然資源分為土地資源、水利資源、生物資源、氣候資源、海洋資源五大類，或?qū)⑵浞譃椋悍呛慕咝再Y源(如太陽能、空氣、風、降水、氣候等)、耗竭性資源(如動物資源、植物資源、微生物資源、1992年國家計委頒發(fā)了《關(guān)于建設項目實行業(yè)主責任制的暫行規(guī)定》,并隨著推行項目法人責任制，國家十二五計劃綱要又指出：全面實行投資項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制、業(yè)主是項目的投資主體，在項目實施過程中有最大的決策權(quán)，能否正確決策取決于業(yè)主的素質(zhì)。業(yè)主不一定必須是項目管理專家，但作為工程建設項目的業(yè)主應該具備必要的項目管理方面的知識。應該了解項目管理費用、進度、質(zhì)量三大控制，應該懂得項定越低越好，費用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會出質(zhì)量事故。進度也不一定越快越好，建設周期壓縮到不合理程度，就會不得不增加費用或影響質(zhì)量：質(zhì)量也不定越高越好，質(zhì)量的標準應是適宜10.2組織機構(gòu)依靠有效的激勵機制和制約機制，堅持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相10.3人力資源總經(jīng)理批準任命，中層管理人員采取按條件在社會擇優(yōu)招聘辦法解決。營業(yè)人員及服務人員從當?shù)卮迕裰邪匆?guī)定考核擇優(yōu)錄用。主要管理人員由單位組織外地考查學習和培訓，工作人員由公司10.5管理機構(gòu)和設置本項目管理機構(gòu)為旅游區(qū)管理處，總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名，下設管理科、財務科、保衛(wèi)科、環(huán)衛(wèi)科、修繕科。各職能部門職責如下：管理科：負責景區(qū)內(nèi)部管理、對外宣傳、招商、協(xié)調(diào)等業(yè)務。財務科：負責內(nèi)部財務計劃、財務管理及外部收費管理。保衛(wèi)、消防科：負責維持景區(qū)正常秩序、日常安全、車輛管理、夜問警衛(wèi)、防火安全。環(huán)衛(wèi)科：負責維護景區(qū)日常衛(wèi)生、垃圾清運、田園及綠地管理等。第十一章國民經(jīng)濟評價、社