2023年建設(shè)工程施工合同模板版

建設(shè)工程施工合同

(GF-2013-020D)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行政管理管控

總局

第一部分合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：萊蕪市國潤置業(yè)有限公司

承包人（全稱）：萊蕪市鋼城區(qū)忠才建筑安裝工程有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵

循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就國潤華府7#T2#住宅樓、地下車庫A

區(qū)、C區(qū)、E區(qū)工程有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：國潤華府7#T2#住宅樓、地下車庫A區(qū)、C區(qū)、E區(qū)工程

2.工程地點(diǎn)：鋼城區(qū)規(guī)劃八號(hào)線以南、朝陽路以東

3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：鋼城發(fā)改字【2014】3號(hào)

4.資金來源：自籌。

5.工程合適的內(nèi)容：國潤華府7#T2#住宅樓、地下車庫A區(qū)、C區(qū)、E區(qū)工程

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程本次項(xiàng)目一覽表》（附件1）。

6.工程承包范圍：

建筑面積m"除甩項(xiàng)（電梯、消防通風(fēng)、太陽能）以外的圖紙包含的所

有合適的內(nèi)容。

二、合同工期

計(jì)劃開工日期：2016年幺月生日。

計(jì)劃竣工日期：2017年2月22日。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式

1.簽約合同單價(jià)為：

每m?建筑面積人民幣（大寫）仟拾元（￥0000.00元）;

2.簽約合同總價(jià)為：

人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元角分（￥元）；

其中：

（1）安全文明施工費(fèi)：

人民幣（大寫）/（￥/元）；

（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：

人民幣（大寫）/（￥/元）:

（3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：

人民幣（大寫）/（￥/元）:

（4）暫列金額：

人民幣（大寫）/（￥/元）。

2.合同價(jià)格形式：?jiǎn)蝺r(jià)合同。

五、本次項(xiàng)目經(jīng)理

承包人本次項(xiàng)目經(jīng)理：-

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（1）中標(biāo)通知書（如果有）；

（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；

（3）專用合同條款及其附件；

（4）通用合同條款；

（5）相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）圖紙；

（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；

（8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同

一類合適的內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事

人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行本次項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合

同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全,

不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程

另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性合適的內(nèi)容相背離的協(xié)議。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時(shí)間

本合同于年—月一日簽訂。

十、簽訂地點(diǎn)

本合同在國潤置業(yè)有限公司辦公室簽訂。

十一、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自簽訂之日起生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式四份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)三份，承包人執(zhí)三份。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

組織機(jī)構(gòu)代碼：__________—組織機(jī)構(gòu)代碼：_______________

地址：地址：

郵政編碼：___________________郵政編碼：______________________

法定代表人：____________—法定代表人：__________________

委托代理人：委托代理人：

電話：________________—電話：______________________

傳真：___________________傳真：_______________________

電子信箱：______________—電子信箱：____________________

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

鑒證單位：(公章)____________

第二部分通用合同條款

通用合同條款直接引用建設(shè)工程施工合同(GF-2013-0201)“通用合同條款”。

第三部分專用合同條款

1.一般約定

1.1詞語定義

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：答疑文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件、圖紙、。

1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方

1.1.2.4監(jiān)理人:

名稱：泰安市銀橋工程建設(shè)監(jiān)理公司；

資質(zhì)類別和等級(jí)：房屋建筑工程甲級(jí)；

聯(lián)系電話：0538-822申97；

電子信箱：yinqiao@sina.com；

通信地址：泰安市泰山區(qū)泰山大街326號(hào)o

1.1.2.5設(shè)計(jì)人：

名稱：濟(jì)南正大元恒建筑設(shè)計(jì)有限公司資質(zhì)類別和等級(jí):建筑設(shè)計(jì)乙級(jí)；

聯(lián)系電話_______________

電子信箱：jnzdysj@163.com；

通信地址：濟(jì)南漿水泉路正大城市花園辦公樓。

1.1.3工程和設(shè)備

1.1.3.7作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提

供的施工場(chǎng)地o

1.1.3.9永久占地包括：見規(guī)劃紅線圖o

1.1.3.10臨時(shí)占地包括：雙方在合同履行過程中確定0

1.3法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：/

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：執(zhí)行通用條款o

1.4.2發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：/

發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：/‘；

發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：/。

1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求：

1.5合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋簣?zhí)行通用條款。

1.6圖紙和承包人文件

1.6.1圖紙的提供

發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：執(zhí)行通用條款;

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：施工圖紙4套（含竣工圖）；

發(fā)包人向承包人提供圖紙的合適的內(nèi)容：—

/0

1.6.4承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃、專項(xiàng)施工解決

方案、各項(xiàng)資源需要量的計(jì)劃等；承包人根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙，結(jié)合工程具體情況，

編制加工圖、大樣圖、協(xié)調(diào)配合圖等文件;

承包人提供的文件的期限為：承包人至遲應(yīng)在工程或相應(yīng)工程部位施工前向發(fā)包

人和監(jiān)理人報(bào)送承包人文件，以保證工程的正常實(shí)施；

承包人提供的文件的數(shù)量為：五份;

承包人提供的文件的形式為：書面;

發(fā)包人審批承包人文件的期限：發(fā)包人和監(jiān)理人在收到承包人文件后7天內(nèi)審

查完畢，發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報(bào)送發(fā)

包人和監(jiān)理人。

1.6.5現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備

關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：發(fā)包人按照合同條款約定向承包人提供圖紙。承包人需要增

加圖紙?zhí)讛?shù)的，由承包人自行復(fù)制o

]7聯(lián)絡(luò)

L7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證

書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。

1.7.2發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：共計(jì)兩個(gè)地點(diǎn)，第一接收地點(diǎn)為施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包

人辦公室，第二地點(diǎn)為承包人總部辦公室；

發(fā)包人指定的接收人為：共計(jì)兩人，第一接收人為施工現(xiàn)場(chǎng)接收人員，姓名：

職務(wù)：所在部門：移動(dòng)電話：郵箱：地址：，第二接收人為單位總部接收人員，

姓名：職務(wù)：所在部門：移動(dòng)電話：郵箱：地址:。,

承包人接收文件的地點(diǎn)：共計(jì)兩個(gè)地點(diǎn)，第一地點(diǎn)為施工現(xiàn)場(chǎng)承包人辦公室，第

二地點(diǎn)為承包人總部辦公室;

承包人指定的接收人為：共計(jì)兩人，第一接收人為施工現(xiàn)場(chǎng)接收人員，姓名：

職務(wù)：所在部門：移動(dòng)電話：郵箱：地址：；第二接收人為單位總部接收人員，

姓名：職務(wù)：所在部門：移動(dòng)電話：郵箱：地址:。

監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：共計(jì)兩個(gè)地點(diǎn)，第?地點(diǎn)為施工現(xiàn)場(chǎng)承包人辦公室，第

二地點(diǎn)為承包人總部辦公室;

監(jiān)理人指定的接收人為：共計(jì)兩人，第一接收人為施工現(xiàn)場(chǎng)接收人員，姓名：

職務(wù)：所在部門：移動(dòng)電話：郵箱：地址：；第二接收人為單位總部接收人員，

姓名：職務(wù)：所在部門：移動(dòng)電話：郵箱：地址:o

1.10交通運(yùn)輸

1.10.1出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利

關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人負(fù)責(zé)O

1.10.3場(chǎng)內(nèi)交通

關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：本本次項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)大門為界。

關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：

執(zhí)行通用條款___________________________o

1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸

運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由—

承包人承擔(dān)。

1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.11.1黃與發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制

的相關(guān)技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸

屬：執(zhí)行通用條款o

關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。

1.11.2關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。

關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。

1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有相關(guān)技術(shù)、相關(guān)技術(shù)秘密的使

用費(fèi)的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款。

1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正

出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：不允許調(diào)整。

允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：如無設(shè)計(jì)變更、簽證不允許調(diào)整。

2.發(fā)包人

2.2發(fā)包人代表

發(fā)包人代表：

姓名：黃生吉;

職務(wù)：工程負(fù)責(zé)人:

聯(lián)系電話

電子信箱：sdlutongzhiye@163.com；

通信地址：鋼城區(qū)府前大街69號(hào)o

發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：1、代表發(fā)包人對(duì)本工程的質(zhì)量、造價(jià)、

安全文明施工、合同管理管控、信息管理管控和現(xiàn)場(chǎng)管理管控進(jìn)行監(jiān)督和檢查，協(xié)調(diào)

解決由發(fā)包人處理的有關(guān)相關(guān)問題。2、督促監(jiān)理工程師按監(jiān)理合同辦事。

2.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供

2.4.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)

關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：合同簽定后視為施工現(xiàn)場(chǎng)移交。

2.4.2提供施工條件

關(guān)于發(fā)包力應(yīng)負(fù)席提供施工所需要的條件，包括：工地現(xiàn)狀條件，不足部分由承

包人自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.5資金來源證明及支付擔(dān)保

發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：

發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：否o

發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/o

3.承包人

3.1承包人的一般義務(wù)

（5）承包人提交的竣工資料的合適的內(nèi)容：1、完整準(zhǔn)確的竣工圖紙；2、竣工

內(nèi)業(yè)資料o

承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：竣工圖六套（要求計(jì)算機(jī)出圖），其中原件

5套，電子文件1套；竣工內(nèi)業(yè)資料3套。

承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

承包人提交的竣工資料移交時(shí)間：竣工驗(yàn)收前。

承包人提交的竣工資料形式要求：書面形式和電子文件

（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：

1）配合發(fā)包人組織的現(xiàn)場(chǎng)看房和參觀活動(dòng)，保證現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔、美觀，費(fèi)用

已包含在合同總價(jià)款中。

2）承包人須在材料進(jìn)場(chǎng)提前60天申報(bào)甲供材料需用計(jì)劃，需用計(jì)劃須明確材料

規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和到貨時(shí)間，如因承包人上報(bào)數(shù)量錯(cuò)誤導(dǎo)致材料供應(yīng)不足而

影響工程進(jìn)度或出現(xiàn)材料堆積現(xiàn)象，由此引起的一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)，同

時(shí)發(fā)包人有權(quán)視情況給予承包人1000元至10000元的經(jīng)濟(jì)處罰；承包人負(fù)責(zé)

甲供材料的清點(diǎn)、驗(yàn)收、搬運(yùn)、保管、安裝等且不再收取任何配合費(fèi)用。承包

人保證不將甲供材料挪作他用，否則，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人采取10000元至

50000元的經(jīng)濟(jì)處罰。如果發(fā)生承包人提前申報(bào)了材料，卻在此過程中，甲方

或設(shè)計(jì)單位對(duì)該材料發(fā)生了變更，發(fā)包人按實(shí)際情況給予簽證。

3）配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包和材料設(shè)備采購。對(duì)分包工程的總包管理管控

和配合服務(wù)，承包人必須對(duì)整個(gè)工程本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對(duì)工期、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理

管控、安全防護(hù)全面負(fù)責(zé)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)并對(duì)分包的成品協(xié)助保護(hù)，工作合適的內(nèi)

容包括但不限于以下合適的內(nèi)容：電梯、消防、通風(fēng)、太陽能等。

4）將分包工程的進(jìn)度、資料納入承包人管理管控。承包人將明確分項(xiàng)工程的完工

時(shí)間并提交各專業(yè)施工單位進(jìn)行工期安排（需經(jīng)共同認(rèn)可），并按時(shí)為專業(yè)施

工單位提供工作面。承包人應(yīng)在專業(yè)施工單位提交工程資料后10天內(nèi)審核、

蓋章完畢。并做好各專業(yè)施工單位相關(guān)技術(shù)上、交叉施工中的管理管控和配合

協(xié)調(diào)工作；

5）按照?qǐng)D紙結(jié)構(gòu)預(yù)留門、洞、孔等，預(yù)埋線管、線盒、套管及預(yù)埋件等。預(yù)留預(yù)

埋位置準(zhǔn)確，管線貫通，如因結(jié)構(gòu)預(yù)埋預(yù)留誤差超出規(guī)范要求，承包人承擔(dān)相

應(yīng)責(zé)任并無償配合處理。

6）提供現(xiàn)有的腳手架及定額中應(yīng)包括的腳手架、腳手板和垂直運(yùn)輸機(jī)械（承包人

在施工腳手架拆除前必須經(jīng)發(fā)包人同意），提供控制軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)。外墻

抹灰完成達(dá)到外腳手架拆除條件后，外腳手架需免費(fèi)提供給專業(yè)施工單位4個(gè)

月免費(fèi)使用，垂直運(yùn)輸機(jī)械免費(fèi)提供給專業(yè)施工單位3個(gè)月免費(fèi)使用；

7）包括第一次補(bǔ)槽費(fèi)、補(bǔ)洞費(fèi)，門窗安裝后，邊縫的二次修補(bǔ)等（副框與結(jié)構(gòu)之

間縫隙用砂漿塞填密實(shí)）；

8）所有費(fèi)用已含在合同總價(jià)款中（水電費(fèi)由承包人與專業(yè)施工單位裝表計(jì)量或協(xié)

商解決）；如發(fā)包人安排承包人清理專業(yè)施工單位產(chǎn)生的建筑垃圾，費(fèi)用由發(fā)

包人自專業(yè)施工單位扣除后支付給承包人；所需費(fèi)用指合同7）中所述“第一

次補(bǔ)槽費(fèi)、補(bǔ)洞費(fèi)，門窗安裝后，邊縫的二次修補(bǔ)等（副框與結(jié)構(gòu)之間縫隙用

砂漿塞填密實(shí)）

9）提供包括專業(yè)施工單位無償使用工地內(nèi)其它的輔助設(shè)施（如：場(chǎng)內(nèi)已有的臨時(shí)

道路和場(chǎng)地的使用、衛(wèi)生間等）；

10）承包人負(fù)責(zé)管道穿越樓板、墻體等部位洞口的封堵、防水，相關(guān)系統(tǒng)調(diào)試配合

及成品的保護(hù)；

11）阻止專業(yè)施工單位不按照施工圖紙開洞，對(duì)專業(yè)施工單位開而不用的洞進(jìn)行處

理；

⑵雙方特別約定的其他合適的內(nèi)容。協(xié)助專業(yè)施工單位工程成品保護(hù)；

⑶根據(jù)萊蕪市城建檔案館資料整理及市質(zhì)監(jiān)站竣工資料要求，需簽訂總分包合同

的，承包人要予以配合，以上所涉及的費(fèi)用已含在總包管理管控配合費(fèi)中，不

得另行計(jì)取費(fèi)用；

14）有防水要求房間、露臺(tái)、整體平臺(tái)、寬線條等墻體下混凝土翻邊與樓板混凝土

一次澆注，確保廚衛(wèi)間、露臺(tái)、屋面、地下室等不滲漏；外墻腳手架洞、外墻

洞口、窗口四周封堵密實(shí)，確保外墻、窗口四周不滲漏；

15）承包人不得擅自停工，如承包人未經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)擅自停工，所造成的一切

責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)（包括工期、費(fèi)用、處罰等）。

16）免費(fèi)提供發(fā)包人本次項(xiàng)目管理管控部現(xiàn)場(chǎng)辦公室兩間約50平米，辦公桌椅4

套，現(xiàn)場(chǎng)住宿一間約20平米，床鋪2張；

⑺由承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理管控等手續(xù)，費(fèi)用已

包含在總價(jià)中。

18）承包人完工工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):承包人必須做好成品保護(hù)工

作，對(duì)分包工程，承包人均需協(xié)助做好成品保護(hù)工作，費(fèi)用已包含在總價(jià)中。

如因承包人原因造成的損失，由承包人照價(jià)賠償；

19）承包人開工前3天內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖）；

②每月15日提供當(dāng)月已完實(shí)物工程量月報(bào)及次月進(jìn)度計(jì)劃；

20）承包人應(yīng)做好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、

古樹名木的保護(hù)工作，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。因施工不當(dāng)?shù)瘸邪嗽?，發(fā)生的

法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)；

21）承包人必須按時(shí)支付材料商、分包商各種款項(xiàng)。否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，

直至承包人付清欠款后再予支付；

22）承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果由承包人承擔(dān)。發(fā)

包人有權(quán)暫扣工程款，代付清工資，并罰扣20萬元；

23）因承包人原因造成分包單位延誤工期，產(chǎn)品受損等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；

24）總包管理管控和配合服務(wù)費(fèi)內(nèi)包含的費(fèi)用如承包人另立名目再向分包單位收

取，發(fā)包人有權(quán)在承包人的合同款中雙倍扣除。

25）在實(shí)際施工過程中，承包人必須仔細(xì)審核施工圖紙，對(duì)施工圖紙尺寸、標(biāo)高的

錯(cuò)誤，對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專業(yè)圖紙中的互相矛盾，對(duì)節(jié)點(diǎn)詳圖與平立面

圖紙之間的矛盾，及時(shí)向監(jiān)理、設(shè)計(jì)、發(fā)包方提出，如未提出，或直接按照?qǐng)D

紙中的錯(cuò)誤、矛盾之處施工或者擅自變更，由承包人自行承擔(dān)相應(yīng)損失；

26）竣工圖必須與實(shí)際情況完全一致，且乙方必須在預(yù)埋管線的墻面做好走向標(biāo)識(shí),

允許偏差在±5cm以內(nèi)，如因標(biāo)識(shí)有誤造成的損失，均由乙方承擔(dān)；

27）承包人在施工過程中不論遇到何種困難，均不得以任何理由（例如發(fā)包人未簽

證費(fèi)用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由承包

人承擔(dān)，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以1000元至10000元的經(jīng)濟(jì)處罰；

28）在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人配合提供，承包人現(xiàn)場(chǎng)管理管控及

工程資料整理按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

29）乙方在施工過程中，與公安、市政、環(huán)保、排污排水、交通、治安、綠化、衛(wèi)

生等方面的關(guān)系由乙方自行協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

30）室外管線工程及局部硬質(zhì)景觀工程施工前，乙方需完成建筑垃圾及材料清運(yùn)工

作，包括塔吊、井架基礎(chǔ)的清除，并恢復(fù)場(chǎng)地標(biāo)高至原土標(biāo)高測(cè)量時(shí)的標(biāo)高；

31）本工程戶內(nèi)樓面地坪不做找平層區(qū)域甲方要求在所有現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板施

工時(shí)，其混凝土表面的平整度必須嚴(yán)格滿足施工規(guī)范的要求。如現(xiàn)澆鋼筋混凝

土樓板的平整度不能滿足施工規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則乙方必須重新返工處理該

地坪直到平整度達(dá)到施工規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由此發(fā)生的費(fèi)用不再增加已包括

在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。如因乙方不及時(shí)進(jìn)行返工，發(fā)包人另行委托他人施工，乙方須

承擔(dān)全部返工費(fèi)用（包括甲方10%的管理管控費(fèi)）；

32）為了確保工程無滲漏，所有衛(wèi)生間（四周墻壁、管弄井、管道后澆處等）、陽臺(tái)

在移交給精裝修施工單位進(jìn)行施工前必須做盛水試驗(yàn)，盛水高度應(yīng)大于50mm,

連續(xù)盛水時(shí)間不少于48小時(shí)，當(dāng)水位降低應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,并需經(jīng)甲方、監(jiān)理單位

確認(rèn)；

33）為了確保地下室底板、墻面、頂板、屋面等無滲漏，甲方要求在該部位混凝土

澆搗時(shí)采用二次振搗（即初凝之前再次對(duì)混凝土進(jìn)行振搗）、機(jī)械磨平工藝施

工，確?；炷恋拿軐?shí)性，同時(shí)減少毛孔及收縮裂縫。

34）如因乙方原因工程工期延誤，合同范圍內(nèi)的施工合適的內(nèi)容，甲方有權(quán)委托其

他施工單位施工，由此增加的趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方的合同價(jià)中扣除。

35）施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將對(duì)乙方處以行賄額10倍的罰款，并

保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力。

36）本工程不得轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此所產(chǎn)生的一切后果及

經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。

37）如承包人在施工過程中出現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求的行為，經(jīng)監(jiān)理或發(fā)包

人工程部人員指出仍不改正的，監(jiān)理和發(fā)包人有權(quán)采取1000元至10000元的

經(jīng)濟(jì)處罰，罰金在處罰通知收到3日內(nèi)必須繳納，否則，在工程進(jìn)度款支付時(shí)

全額扣除。

38）對(duì)專業(yè)分包工程，承包人均需配合做好成品保護(hù)工作，如因承包人原因造成的

損失，由承包人照價(jià)賠償。因分包單位原因造成的損失，由承包人承擔(dān)總包責(zé)

任，協(xié)調(diào)賠償費(fèi)用，費(fèi)用從分包工程款中扣除。

39）在合同實(shí)施過程中，如承包人施工隊(duì)伍素質(zhì)、力量、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)文明施工

投入和管理管控不符合相關(guān)規(guī)定，造成現(xiàn)場(chǎng)管理管控混亂、工程質(zhì)量、進(jìn)度和

現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)不到預(yù)定計(jì)劃，發(fā)包人有權(quán)要求其調(diào)整充實(shí)力量，

承包人須無條件接受。當(dāng)上述措施仍無效時(shí)，按違約進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止

合同，由此引起的工期及經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。

40）按照國家法律、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，承包人必要位置采用低壓電源，費(fèi)用不再增

加。

41）承包人必須按時(shí)與材料商、分包商簽訂的合同條款支付各種款項(xiàng)。如不按合同

條款執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清相應(yīng)合同款項(xiàng)，并扣罰相應(yīng)合同額

的5%o

42）根據(jù)目前及以后的用電用水緊張形勢(shì)，承包人自行考慮在現(xiàn)場(chǎng)自備柴油發(fā)電機(jī)

和用水預(yù)防措施，承包人為預(yù)防停水停電所作的各項(xiàng)準(zhǔn)備費(fèi)用及施工過程中因

停水停電引起的費(fèi)用增加和工期延長，均由承包人自行承擔(dān)。

43）雙方必須對(duì)各自采購的材料質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保書、試驗(yàn)

報(bào)告。任何一方對(duì)材料質(zhì)量有疑問時(shí)，均有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格其相關(guān)費(fèi)用

由要求復(fù)驗(yàn)方支付，復(fù)驗(yàn)不合格其經(jīng)濟(jì)損失及復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由材料采購方承擔(dān)；承

包人自購材料的品牌和質(zhì)量由雙方共同考察確定，爭(zhēng)議較大時(shí)由發(fā)包方指定品

牌和質(zhì)量。

44）承包人承諾所有立管等接口處不漏水，相關(guān)處理所需相關(guān)技術(shù)措施和費(fèi)用不再

另行計(jì)取。

45）承包人應(yīng)在圖紙會(huì)審過程中解決影響使用功能的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)漏,

對(duì)因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖之間矛盾而產(chǎn)生的返工費(fèi)用及連帶經(jīng)濟(jì)損失需由承

包人承擔(dān)。

46）承包人應(yīng)承擔(dān)與周圍群眾及民間組織的協(xié)調(diào)、溝通、安撫任務(wù)，并承擔(dān)所發(fā)生

的一切費(fèi)用，如承包人不能協(xié)調(diào)好與周圍群眾的關(guān)系而導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行,

承包人應(yīng)無條件服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)結(jié)果，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

47）根據(jù)發(fā)包人一戶一驗(yàn)的要求，承包人承諾戶內(nèi)單套墻、地面空鼓、裂縫及墻面、

頂棚和地面平整度控制目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)均根據(jù)國家規(guī)范及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

48）各分部、分項(xiàng)工程工藝、工法、質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工措施，施工過程

中必須嚴(yán)格按規(guī)范履行，如達(dá)不到要求將處相應(yīng)罰款。

49）承包人須滿足發(fā)包人安全文明等相關(guān)條款，在實(shí)際施工過程中，如樓梯間可能

須裝臨時(shí)門圍護(hù)或踏步用模板保護(hù)等，所需費(fèi)用已含于合同價(jià)中，不予另行調(diào)

整。

50）承包人承諾在房屋交付后，出現(xiàn)以下質(zhì)量投訴之一的：屋面滲漏水、外墻和窗

臺(tái)滲漏、地下室滲漏、室內(nèi)外有壓管道滲漏、落水管滲漏引起多戶投訴、結(jié)構(gòu)

相關(guān)問題、空鼓、裂縫、頂棚和墻地面平整度偏差、外墻面磚掉落、其它客

戶有索賠要求的情況，由承包人負(fù)責(zé)無條件及時(shí)處理，由于承包人原因產(chǎn)生的

索賠由承包人承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用。

51）在施工隱蔽工程驗(yàn)收中，在監(jiān)理驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，需發(fā)包人工程部人員進(jìn)一步參

加隱蔽工程驗(yàn)收簽字，才能進(jìn)入下道工序。

52）安裝工程在每次隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，承包人向發(fā)包人提供準(zhǔn)確的隱蔽部位的管位

圖或說明要求，否則，監(jiān)理和發(fā)包人有權(quán)拒簽隱檢單，必要時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)注，

并做好該項(xiàng)工作及進(jìn)行資料匯總。

53）乙供的材料或設(shè)備，當(dāng)供貨產(chǎn)品的單位和產(chǎn)品質(zhì)量不能滿足規(guī)范和使用要求時(shí),

必須予以更換單位或產(chǎn)品。若承包人調(diào)整乙供的材料或設(shè)備廠家、規(guī)格及型號(hào)，

須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理同意且價(jià)格不再調(diào)整。

54）預(yù)埋的弱電管道要確保暢通，否則承包人負(fù)責(zé)解決。

55）專業(yè)施工單位所需預(yù)留洞口，由專業(yè)施工單位提供洞口尺寸、大小及位置，由

承包人負(fù)責(zé)預(yù)留洞口，該費(fèi)用包含在合同價(jià)中。

56）施工過程中因甲方工程需要，造成臨設(shè)或設(shè)備、機(jī)械等拆、搭或移地重建，不

再計(jì)任何費(fèi)用。

57）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的電力、通信電纜線、煤氣管道及其它市政管線需保護(hù)，乙方應(yīng)落實(shí)切

實(shí)可行的保護(hù)措施，若在施工過程中因乙方原因發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任并

賠償一切損失，相關(guān)費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中。

58）本工程施工期間，乙方應(yīng)隨時(shí)清除工地、工地附近道路及建筑物內(nèi)一切廢料、

垃圾、非必要或檢驗(yàn)不合格之材料、井架、工具及其它設(shè)備，以確保工地安全

及工作環(huán)境之整潔。本工程完工時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前清理工地及其附近道路所

有廢料雜物等，并將全部結(jié)構(gòu)物清理整潔，所需費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，做到工完

場(chǎng)清。

59）地下室外墻有防水要求，模板工程所需防水對(duì)拉螺栓價(jià)格已含措施費(fèi)或清單價(jià)

格中，不另行簽證費(fèi)用.

60）乙方對(duì)外墻外保溫相關(guān)系統(tǒng)及防水、防潮相關(guān)系統(tǒng)等分部分項(xiàng)工程等應(yīng)提前20

天上報(bào)施工解決方案，待批準(zhǔn)后方可施工。

61）配合甲方關(guān)于精細(xì)化管理管控方面要求開展施工，按時(shí)組織人員參加相關(guān)宣貫

會(huì)，并及時(shí)整理相關(guān)資料。

62）提倡綠色建筑元素，如有意向，應(yīng)在開工令后30天內(nèi)提交相關(guān)解決方案供甲

方審批。

3.2本次項(xiàng)目經(jīng)理

3.2.1本次項(xiàng)目經(jīng)理：

姓名：_________；

身份證號(hào)：；一

建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：；

建造師注冊(cè)證書號(hào)：；

建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)：；

安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)：

聯(lián)系電話：;

電子信箱：；

通信地址：；

承包人對(duì)本次項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范甬如下:。

關(guān)于本次項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求：1、本次項(xiàng)目經(jīng)理每月帶班生

產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80虬2、本次項(xiàng)目經(jīng)理帶班生產(chǎn)時(shí)，要全面掌握工程

本次項(xiàng)H質(zhì)量安全生產(chǎn)狀況，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制，及時(shí)消除隱患。要

認(rèn)真做好帶班生產(chǎn)記錄并簽字存檔備查。

承包人未提交勞動(dòng)合同的違約責(zé)任：處以1萬元罰款，直接從承包人的工程款中

扣抵，責(zé)令限期提交勞動(dòng)合同。

本次項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人考勤或相關(guān)行政

部門檢查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)本次項(xiàng)目經(jīng)理不在崗位且未辦理請(qǐng)假手續(xù)的，發(fā)包人將

對(duì)承包人進(jìn)行罰款，罰款的額度為本次項(xiàng)目經(jīng)理每次5000元人民幣，并直接從承包人

的工程款中扣抵。

3.2.3承包人擅自更換本次項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：若非出現(xiàn)不可抗力原因，承包

人不得擅自變更本次項(xiàng)目經(jīng)理，如確需變更，則必須經(jīng)發(fā)包人同意，經(jīng)監(jiān)理工程師審

核、并向行政監(jiān)督部門備案后方可變更，且所變更本次項(xiàng)目經(jīng)理的資格、業(yè)績和信譽(yù)

不得低于投標(biāo)承諾。同時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換建造師（含臨時(shí)）每次支付

違約金50000元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。

3.2.4承包人無正當(dāng)理由拒絕更換本次項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：1、由此對(duì)發(fā)包人

造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失有承包人承擔(dān)。2、若承包人拒絕按照發(fā)包人指令更換發(fā)

包人認(rèn)為不能勝任該項(xiàng)工作的本次項(xiàng)目經(jīng)理.，或者經(jīng)過2次以上更換仍達(dá)不到發(fā)包人

的要求，發(fā)包人將認(rèn)為承包人無相關(guān)能力按本合同約定繼續(xù)履行本合同，發(fā)包人有權(quán)

單方面解除合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.3承包人人員

3.3.1承包人提交本次項(xiàng)目管理管控機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理管控人員安排報(bào)告的

期限：執(zhí)行通用條款。

3.3.3承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理管控人員的違約責(zé)任：由此

對(duì)發(fā)包人造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失有承包人承擔(dān)。

3.3.4承包人主要施工管理管控人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：執(zhí)行通

用條款。

八3.35承包人擅自更換主要施工管理管控人員的違約責(zé)任:若非出現(xiàn)不可抗力原

因，承包人不得擅自變更主要施工管理管控人員，如確需變更，則必須經(jīng)發(fā)包人同意，

經(jīng)監(jiān)理工程師審核，并向行政監(jiān)督部門備案后方可變更，且所變更主要施工管理管控

人員的資格、業(yè)績和信譽(yù)不得低于投標(biāo)承諾。同時(shí)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換主

要施工管理管控人員每人次支付違約金10000元人民幣，并直接從承包人的工程款中

扣抵。

一永桓入主要施工管理管控人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人考勤或相關(guān)

行政部門檢查時(shí)，若發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理管控人員不在崗位且未辦理請(qǐng)假手續(xù)的,

發(fā)包人將對(duì)承包人進(jìn)行罰款，罰款的額度為施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理管控人員每人次3000

元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。

3.5分包

3.5.1分包的一般約定

禁止分包的工程包括：主體結(jié)構(gòu)工程、關(guān)鍵性工作及擋土墻工程、內(nèi)外墻、屋面樓面

找平層工程、室內(nèi)安裝工程等。

主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：地基處理、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工、防

水施工、回填及壓實(shí)工程、模板工程、腳手架工程等。

3.5.2分包的確定

允許分包的專業(yè)工程包括：樁基工程（如有）、保溫、外墻保溫真石漆工程、門窗工

程、屋面瓦工程、鐵藝欄桿及排煙排氣帽安裝、戶門庫門安裝工程。

其他關(guān)于分包的約定：經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可以將其他非主體、非關(guān)鍵性

工作分包給第三人，但分包人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)拒絕承包人的

分包請(qǐng)求和承包人選擇的分包人。

3.5.3分包合同價(jià)款

關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：（1）分包工程價(jià)款由承包人與分包人（包括專業(yè)分包人）

結(jié)算。（2）未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批同意的分包工程和分包人，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包工程和

支付相應(yīng)款項(xiàng)，由此引起的發(fā)包人費(fèi)用增加和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。。

3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)

承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：自發(fā)包人向承包人

移交施工現(xiàn)場(chǎng)之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收

證書之日止。

3.7履約擔(dān)保

承包人是否提供履約擔(dān)保：___________無______________________o

承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：無。

4.監(jiān)理人

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理合適的內(nèi)容：執(zhí)行監(jiān)理合同。

關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：執(zhí)行監(jiān)理合同o

關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：

由發(fā)包人承擔(dān)O

4.2監(jiān)理人員

總監(jiān)理工程師：

姓名：孫玉平；

職務(wù)：總監(jiān)_________________________；

監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)：37010251；

聯(lián)系電話

電子信箱：;

通信地址：；

關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：/。

4.4商定確定

在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)

進(jìn)行確定：

（1）/:

（2）/；

（3）/o

5.工程質(zhì)量

5.1質(zhì)量要求

5.1.1特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：合格工程。

關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：該工程創(chuàng)獎(jiǎng)，不予獎(jiǎng)勵(lì)。質(zhì)量不合格，按照有關(guān)規(guī)定給予

處罰。

5.3隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：執(zhí)行通用條款。

監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。

關(guān)于延期最長不得超過：/小時(shí)。

6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

6.1安全文明施工

6.1.1本次項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：達(dá)到國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建

筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011“合格”要求；

6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：由承包人負(fù)責(zé)。

關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理管控計(jì)劃的約定：由承包人負(fù)責(zé)。

6.1.5文明施工

合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：符合《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》

JGJ146-2004標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.1.6關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：已包含在單位合同造價(jià)

里面。

7.工期和進(jìn)度

7.1施工組織設(shè)計(jì)

7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他合適的內(nèi)容：，

7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改

承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：執(zhí)行通用條款。

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限：執(zhí)行

通用條款。

7.2施工進(jìn)度計(jì)劃

7.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：執(zhí)行

通用條款。

7.3開工

7.3.1開工準(zhǔn)備

關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：執(zhí)行通用條款。

關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：執(zhí)行通用條款。

關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：執(zhí)行通用條款。

7.3.2開工通知

因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起3天內(nèi)發(fā)出開工通知的,

承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。

7.4測(cè)量放線

7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資

料的期限：執(zhí)行通用條款。

7.5工期延誤

7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`：工期順延。

7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方式方法為：工期每拖延一

個(gè)月，罰總承包面積每平方米10元，不足15天按半個(gè)月計(jì)算，超過15天不足30天

按一個(gè)月計(jì)算，以此類推累加。

7.6不利物質(zhì)條件

不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：基

7.7異常惡劣的氣候條件

發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

(1)日降雨量大于，50mm的雨日超過1天：

(2)風(fēng)速大于17m/s的8級(jí)以上臺(tái)風(fēng)災(zāi)害；；

(3)日氣溫超過381的高溫大于3天;___________

(4)日氣溫低于-20°C的嚴(yán)寒大于3天；

(5)造成工程損壞的冰雹和大雪災(zāi)害：H降雪量10mm及以上；

(6)其它異常惡劣氣候?yàn)?zāi)害。

7.9提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)

7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：工期每提前一個(gè)月，獎(jiǎng)總承包面積每平方米20元，不足

15天按半個(gè)月計(jì)算，超過15天不足30天按一個(gè)月計(jì)算，以此類推累加。

8.材料與設(shè)備

8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用

8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：由發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗(yàn)

收后，由承包人負(fù)責(zé)接收、運(yùn)輸和保管，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.6樣品

8.6.1樣品的報(bào)送與封存

需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：

8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人自行承擔(dān)修建費(fèi)用。

9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)

9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員

9.1.2試驗(yàn)設(shè)備

施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室等O

施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：/回彈儀、靠尺、激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、

全站儀等o

施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：/。

9.4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)

現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及發(fā)包方要求進(jìn)行防水施工、屋面瓦工程、

外墻外保溫相關(guān)系統(tǒng)工程(含保溫板、EPS裝飾線條、質(zhì)感涂料及真石漆)、鋁木復(fù)合門窗工程、

戶門院門安裝工藝樣板等。

10.變更

10.1變更的范圍

關(guān)于變更的范圍的約定：圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、簽證增減工程量。

11.價(jià)格調(diào)整

鋼筋暫按2500元/噸，結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整，其它均不調(diào)整。

12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付

12.1合同價(jià)格形式

1、單價(jià)合同。

綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：?jiǎn)蝺r(jià)合同中的單價(jià)除鋼筋以外，其它材料、機(jī)械、人

工、費(fèi)用及費(fèi)率均不調(diào)整。

變更工程量價(jià)格的調(diào)整方式方法:①工程結(jié)算辦法執(zhí)行2011〈山東省建設(shè)工程工

程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》的結(jié)算規(guī)定。②2003年《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省

安裝工程消耗量定額》、《山東省安裝工程量計(jì)算規(guī)則》、2006年發(fā)布的《山東省建筑

安裝工程消耗量定額補(bǔ)充冊(cè)》、《山東省建筑安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)綜合解釋》，20n年《山

東省建筑工程價(jià)目表》及《山東省安裝工程價(jià)目表》2011年《萊蕪市建筑工程價(jià)目

表》和《萊蕪市安裝工程價(jià)目表》。③人工單價(jià)執(zhí)行64元/工日，材料單價(jià)和相應(yīng)費(fèi)

率執(zhí)行簽訂本合同時(shí)價(jià)格和費(fèi)率。

2、總價(jià)合同。

總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：_______無__________________________________________________o

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式方法：___________無_______________________o

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方式方法：無。

3、其他價(jià)格方式：無。

12.2預(yù)付款

12.2.1預(yù)付款的支付：無j

12.2.2預(yù)付款擔(dān)保

承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無。

預(yù)付款擔(dān)保的形式為：無。

12.3計(jì)量

12.3.1計(jì)量原則

工程量計(jì)算規(guī)則：執(zhí)行《山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》（魯建發(fā)【2011】

3號(hào)）規(guī)定。

12.3.2計(jì)量周期

關(guān)于計(jì)量周期的約定：本合同的計(jì)量周期為按工程形象進(jìn)度。

（1）承包人依據(jù)形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向監(jiān)理人報(bào)送上一節(jié)點(diǎn)完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申

請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后5天內(nèi)完

成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工

程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣

復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理

人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量

報(bào)表后的5天內(nèi)完成審核的,承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量,

據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。。

12.3.3單價(jià)合同的計(jì)量

關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：（1）承包人依據(jù)形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向監(jiān)理人報(bào)送上一節(jié)點(diǎn)

完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收

到承包人提交的工程量報(bào)告后5天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確

定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。

承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理

人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。（3）

監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的5天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的

工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。

12.3.4總價(jià)合同的計(jì)量

關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定：/。

12.3.5總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4項(xiàng)（總價(jià)合同

的計(jì)量）約定進(jìn)行計(jì)量：/。

12.3.6其他價(jià)格形式合同的計(jì)量

其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：/。

12.4工程進(jìn)度款支付

12.4.1付款周期

關(guān)于付款周期的約定：本合同按形象進(jìn)度付款。

12.4.2進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制

關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成的工程量響對(duì)應(yīng)的金額。

12.4.3進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交

（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。

（2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。

（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/0

12.4.4進(jìn)度款審核和支付

（1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：執(zhí)行通用條款。

發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：執(zhí)行通用條款。

（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后20

天內(nèi)完成支付。

（3）進(jìn)度款的支付：工程款根據(jù)施工進(jìn)度支付，按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付已完工作量的70%,

甲供材料按計(jì)入工程款的預(yù)算用量同比例扣除；交鑰匙后工程款支付至合同總價(jià)的70%,甲供材

料按實(shí)際領(lǐng)用量全部扣除；交鑰匙之日算起第一年支付至合同造價(jià)的85%（分中秋節(jié)和春節(jié)兩次

付款），交鑰匙之日算起第二年撥付至總工程款的95%（分中秋節(jié)和春節(jié)兩次付款），剩余5%作

為保修金。

每次付款前，承包人應(yīng)提供工程所在地等額有效發(fā)票，否則，發(fā)包人可順延付款，而無需承

擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

12.4.6支付分解表的編制

2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：/。

3、單價(jià)合同的總價(jià)本次項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：/o

13.驗(yàn)收和工程試車

13.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收

13.L2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。

關(guān)于延期最長不得超過：48小時(shí)。

13.2竣工驗(yàn)收

13.2.2竣工驗(yàn)收程序

關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：執(zhí)行通用條款。

發(fā)包人不