拆遷區(qū)域門面出租合同模板

拆遷區(qū)域門面出租合同模板合同編號：[待填寫]

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的拆遷區(qū)域門面出租給乙方使用，乙方承租甲方拆遷區(qū)域門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租門面基本信息

1.1門面位置：[待填寫]

1.2門面面積：[待填寫]平方米

1.3門面用途：[待填寫]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

四、租賃用途及義務(wù)

4.1乙方須按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，保持門面整潔、安全、有序。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.門面照片及位置示意圖

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的拆遷區(qū)域門面出租給乙方使用，乙方承租甲方拆遷區(qū)域門面事宜，并丙方作為第三方監(jiān)管方對乙方進(jìn)行信用評估及履約監(jiān)管，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租門面基本信息

1.1門面位置：[待填寫]

1.2門面面積：[待填寫]平方米

1.3門面用途：[待填寫]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

四、租賃用途及義務(wù)

4.1乙方須按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，保持門面整潔、安全、有序。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

六、第三方監(jiān)管方丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行信用評估及履約監(jiān)管。

6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的租賃用途。

6.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方改正，并在必要時向甲方報告。

6.4丙方應(yīng)保證其監(jiān)管行為的合法性和合理性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

8.3丙方未按照約定進(jìn)行信用評估及履約監(jiān)管，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.門面照片及位置示意圖

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.丙方信用評估報告

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)管方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定合理使用門面，同時通過信用評估及履約監(jiān)管，降低乙方違約風(fēng)險。第三方主體的引入，有助于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，有第三方進(jìn)行公正的評估和調(diào)解，從而維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，通過與乙方簽訂租賃合同，將門面出租獲得收益。同時，引入第三方監(jiān)管方丙方，甲方可以更好地對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定合理使用門面，避免乙方違約給自己帶來的損失。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現(xiàn)自身的經(jīng)濟利益，同時也能夠確保門面的安全、有序經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的門面物業(yè)，乙方愿意租賃該門面用于[待填寫]目的，并且丙方作為獨立的第三方監(jiān)管方，愿意對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管以確保雙方的權(quán)益得到保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、門面租賃基本信息

1.1門面位置：[待填寫]

1.2門面面積：[待填寫]平方米

1.3門面用途：[待填寫]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

四、租賃用途及義務(wù)

4.1乙方須按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，保持門面整潔、安全、有序。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)確保門面在租賃期間符合租賃用途，如因甲方原因?qū)е麻T面無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

六、第三方監(jiān)管方丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方符合合同約定的租賃用途。

6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。

6.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方改正，并在必要時向乙方報告。

6.4丙方應(yīng)保證其監(jiān)管行為的合法性和合理性，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

8.3丙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)管，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.門面照片及位置示意圖

2.相關(guān)法律法規(guī)

3.丙方監(jiān)管報告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，通過與甲方簽訂租賃合同，使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動，實現(xiàn)自己的經(jīng)濟利益。同時，引入第三方監(jiān)管方丙方，乙方可以更好地對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方履行合同約定的義務(wù)，避免甲方違約給自己