商用樓租賃合同模板

商用樓租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法的房產(chǎn)所有者，擁有位于[填寫商用樓地址]的商用樓（以下簡稱“該樓”），并愿意將該樓出租給乙方使用；乙方為合法的經(jīng)營者，愿意租賃甲方擁有的該樓，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將該樓整棟出租給乙方使用，乙方承認(rèn)該樓的現(xiàn)狀，并愿意租賃。

1.2乙方租賃的該樓面積為[填寫面積]，具體以該樓的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限年數(shù)]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)該樓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方要求解除或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]元。

8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該樓及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要的措施收回該樓，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該樓房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.保險(xiǎn)單復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法的房產(chǎn)所有者，擁有位于[填寫商用樓地址]的商用樓（以下簡稱“該樓”），并愿意將該樓出租給乙方使用；乙方為合法的經(jīng)營者，愿意租賃甲方擁有的該樓，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以增加合同的履行保障。

第一條租賃物

1.1甲方同意將該樓整棟出租給乙方使用，乙方承認(rèn)該樓的現(xiàn)狀，并愿意租賃。

1.2乙方租賃的該樓面積為[填寫面積]，具體以該樓的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限年數(shù)]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)該樓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方要求解除或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]元。

8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該樓及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要的措施收回該樓，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第九條第三方主體的責(zé)權(quán)利

9.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和保證。

9.2第三方應(yīng)在乙方逾期支付租金或違反合同約定時(shí)，根據(jù)甲方的要求，采取必要的措施保障甲方權(quán)益。

9.3第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方的一切損失，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。

第十條甲方權(quán)益的優(yōu)先和保護(hù)

10.1甲方作為出租方，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)、合同解除權(quán)等。

10.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益，對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變更。

10.3甲方在乙方違約或合同解除后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

第十一條乙方的限制條款

11.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

11.2乙方不得擅自改變?cè)摌堑慕Y(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

11.3乙方應(yīng)合理使用該樓，并確保該樓的安全和完好，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條其他約定

13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該樓房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.保險(xiǎn)單復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于增加合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到有效保護(hù)。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和保證，并在乙方違約時(shí)采取必要的措施保障甲方權(quán)益。第三方還應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方的一切損失，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。甲方作為出租方，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)、合同解除權(quán)等。甲方還有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益，對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變更。在乙方違約或合同解除后，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的商業(yè)目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為合法的房產(chǎn)所有者，擁有位于[填寫商用樓地址]的商用樓（以下簡稱“該樓”），并愿意將該樓出租給乙方使用；乙方為合法的經(jīng)營者，愿意租賃甲方擁有的該樓，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，以增加合同的履行保障。

第一條租賃物

1.1甲方同意將該樓整棟出租給乙方使用，乙方承認(rèn)該樓的現(xiàn)狀，并愿意租賃。

1.2乙方租賃的該樓面積為[填寫面積]，具體以該樓的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限年數(shù)]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付利率]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)該樓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方要求解除或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[填寫違約金金額]元。

8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該樓及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要的措施收回該樓，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第九條第三方主體的責(zé)權(quán)利

9.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和保證。

9.2第三方應(yīng)在乙方逾期支付租金或違反合同約定時(shí)，根據(jù)甲方的要求，采取必要的措施保障甲方權(quán)益。

9.3第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方的一切損失，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。

第十條乙方權(quán)益的優(yōu)先和保護(hù)

10.1乙方作為承租方，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)、合同解除權(quán)等。

10.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益，對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和變更。

10.3乙方在乙方違約或合同解除后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

第十一條甲方的限制條款

11.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供該樓給乙方使用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

11.2甲方不得擅自改變?cè)摌堑慕Y(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

11.3甲方應(yīng)保證該樓的安全和完好，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條其他約定

13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該樓房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.保險(xiǎn)單復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。乙方作為承租方，享有合同約定的權(quán)益，包