小產(chǎn)權(quán)商鋪出租合同模板

小產(chǎn)權(quán)商鋪出租合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于_______的小產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：_______

1.2商鋪面積：_______平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：_______

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條合同的變更和解除

4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方遲延交付商鋪或不符合合同約定的商鋪現(xiàn)狀，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：商鋪現(xiàn)狀照片

附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：甲方銀行賬戶(hù)信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同編號(hào)：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于_______的小產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：_______

1.2商鋪面積：_______平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：_______

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方愿意按照本合同約定履行乙方的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，要求乙方立即遷離商鋪。如甲方解除合同，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

4.4甲方在合同期限內(nèi)擁有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方有意出售商鋪，甲方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金，如乙方逾期未付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。

5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：商鋪現(xiàn)狀照片

附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：甲方銀行賬戶(hù)信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入擔(dān)保方作為第三方主體，增強(qiáng)甲方權(quán)益保障，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障甲方權(quán)益，維護(hù)合同的履行。

3.明確甲方權(quán)益保障和利益條款，使甲方在合同期限內(nèi)擁有更多的權(quán)利和利益。

4.通過(guò)爭(zhēng)議解決條款，確保合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。

5.全新的合同模式有助于規(guī)范甲乙丙三方的行為，促進(jìn)合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

6.增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方在合同期限內(nèi)的權(quán)益得到充分保障。

7.通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，防止乙方違約行為對(duì)甲方造成損失。

8.引入第三方擔(dān)保，提高合同的履行力度，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

9.使甲方在租賃期內(nèi)擁有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，為甲方提供更多的利益保障。

10.全新的合同模式有助于維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于_______的小產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：_______

1.2商鋪面積：_______平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：_______

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違約，丙方愿意按照本合同約定履行甲方的義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，要求甲方立即遷離商鋪。如乙方解除合同，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

4.4乙方在合同期限內(nèi)擁有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方有意出售商鋪，乙方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金，如甲方逾期未付租金，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即遷離商鋪。

5.2甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即遷離商鋪。

5.3甲方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即遷離商鋪。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：商鋪現(xiàn)狀照片

附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：甲方銀行賬戶(hù)信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入擔(dān)保方作為第三方主體，增強(qiáng)乙方權(quán)益保障，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。

2.設(shè)定甲方的違約及限制條款，保障乙方權(quán)益，維護(hù)合同的履行。

3.明確乙方權(quán)益保障和利益條款，使乙方在合同期限內(nèi)擁有更多的權(quán)利和利益。

4.通過(guò)爭(zhēng)議解決條款，確保合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。

5.全新的合同模式有助于規(guī)范甲乙丙三方的行為，促進(jìn)合